Дело № 2-9394/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдрахманова ФИО7 к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Габдрахманов Р.Ф. обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани») о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование требований, что в 1956 году родителями истца был выстроен жилой <адрес>. В 2008 году истцом был произведен капитальный ремонт дома, достроены пристрои, после чего общая площадь дома стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Поскольку истец и члены его семьи проживают в доме, оплачивают все коммунальные платежи и налог на землю, однако дом является самовольной постройкой, истец просит признать за ним право собственности на данный дом.
В судебном заседании представитель истца-Киямов И.Ф. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика-МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани»-Ганеева Р.В. иск признала.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.222 кодекса 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Габдрахманов Р.Ф. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> (л.д.5). Вместе с ним в жилом помещении зарегистрированы и проживают его супруга и дочь.
Представитель истца суду пояснил, что жилой дом соответствует санитарным и техническим требованиям, отвечает требованиям пожарной безопасности. Поскольку истец и члены его семьи зарегистрированы и проживают в доме, оплачивают коммунальные услуги и налог на землю, однако дом является самовольной постройкой, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом.
Представитель ответчиков суду пояснила, что возражений по поводу признания за истцом права собственности на данный дом не имеется, факт его проживания в доме не оспаривается. Указанная территория идет под строительство дорог, а земельный участок идет под выкуп, в связи с чем, истцу необходимо узаконить самовольную постройку.
Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования Габдрахманова Р.Ф. подлежащими удовлетворению.
Как видно из материалов дела, Габдрахманов Р.Ф. зарегистрирован и проживает в <адрес>. Согласно техническому паспорту на домовладение (л.д.6-12) дом является самовольной постройкой.
Как видно из материалов дела, у Габдрахманова Р.Ф. имеются все необходимые документы, в частности, письмо ОГПН Вахитовского района г.Казани от ... об отсутствии возражений против узаконения домовладения и земельного участка (л.д.13), письмо Управления Роспотребнадзора по РТ о соответствии размещения и эксплуатации жилого дома санитарно-эпидемиологическим требованиям (л.д.14).
Ответчик также не возражает против признания за истцом права собственности на вышеуказанный жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Габдрахмановым ФИО8 право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд.
Судья: подпись Г.В.Андреянова