Дело № 2-9066/2010г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 октября 2010 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к Романову ФИО6, Управлению Федеральной миграционной службы по РТ в Вахитовском районе г.Казани о расторжении договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец-Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО) обратился в суд с иском к Романову С.Г., Управлению Федеральной миграционной службы по РТ в Вахитовском районе г.Казани (далее по тексту – УФМС) о расторжении договора социального найма жилого помещения, указав в обоснование требований, что ответчик Романов С.Г. с 1972 года зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако в 2004 году из квартиры выехал в <адрес>, где имеет долю в праве собственности на жилое помещение. Согласно договору найма от ... нанимателем спорного жилого помещения является Романов А.В., совместно с которым был вселен и ответчик. Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги, истец просит расторгнуть с Романовым С.Г. договор социального найма жилого помещения на <адрес> по <адрес>, обязав УФМС по РТ в Вахитовском районе снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании представитель истца-Хайруллина Н.А. исковые требования поддержала.
Ответчик Романов С.Г., надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие, в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.
Представитель ответчика-УФМС по РТ в <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
3-е лицо-Романов А.В. иск поддержал.
Выслушав представителя истца, 3-е лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.67 Жилищного кодекса РФ 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.69 кодекса 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Судом установлено, что нанимателем <адрес> по ул..Гафури г.Казани является Романов А.В. (л.д.4,7-10). В квартире с 1972 года зарегистрирован ответчик Романов С.Г. (л.д.6).
Представитель истца суду пояснила, что в 2004 году ответчик выехал из квартиры на другое постоянное место жительства в <адрес>, где у него имеется доля в праве общей собственности на жилое помещение. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, длительное время не проживает в спорном жилом помещении, имея другое постоянное место жительства.
3-е лицо суду пояснил, что с 2003 по 2008 годы ответчик отбывал наказание в местах лишения свободы, поэтому в квартиру не вселялся и не проживал, не оплачивал за коммунальные услуги, имеет другое постоянное место жительства в <адрес> РТ.
Оценив собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.83 Жилищного кодекса РФ 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии с постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Поскольку Романов С.Г. с момента регистрации в спорной квартире не проживал и в настоящее время не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит, выехал на другое постоянное место жительства, что также подтверждает и 3-е лицо Романов А.В., суд считает необходимым расторгнуть с Романовым С.Г. договор социального найма на <адрес> по <адрес>, обязав УФМС по РТ снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма на <адрес> по <адрес> с Романовым ФИО7.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по РТ в Вахитовском районе г.Казани снять Романова ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7-ми дней с момента вручения или получения копии данного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись Г.В.Андреянова