Дело № 2-8462/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ремизова ФИО5 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата по РТ» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ремизов Е.В. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО), Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата по РТ» (далее по тексту – ФГУ) о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, указав в обоснование требований, что он является владельцем гаража, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Поскольку истец открыто и непрерывно в течение 15 лет владеет объектом недвижимости, просит признать за ним право собственности на гараж в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Ремизов Е.В. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика-ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ»-Шамсутдинов Р.Ф. иск не признал.
Представитель ответчика-ИК МО г.Казани, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.
Представитель 3-его лица-МУ «Администрация Вахитовского района г.Казани ИК МО г.Казани», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 кодекса право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.234 кодекса 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно ст.222 кодекса 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что решением исполкома Бауманского райсовета народных депутатов от ... (л.д.22) на Ремизова Е.В. был переоформлен земельный участок под гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту на гараж (л.д.15-21) право собственности на данный гараж не зарегистрировано.
Истец суду пояснил, что на протяжении 19 лет непрерывно пользуется гаражом, поэтому просит признать право собственности на данный гараж в силу приобретательной давности, поскольку ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ» отказало истцу в выдаче сведений об объекте капитального строительства по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности на гараж.
Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования Ремизова Е.В. подлежащими удовлетворению.
Как видно из материалов дела, согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства (л.д.5) гараж, расположенный во дворе <адрес>, находящийся на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит Ремизову Е.В. Из технического паспорта следует, что объект недвижимости является самовольной постройкой. Однако, поскольку, как следует и землеустроительного дела, гараж расположен в границах предоставленного истцу земельного участка и не нарушает права третьих лиц, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на данный гараж.
Ссылка истца на приобретательную давность несостоятельна, поскольку право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано, поэтому признать право собственности в силу приобретательной давности невозможно.
Суд признает за истцом право собственности в соответствии со ст.222 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Ремизовым ФИО6 право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись Г.В.Андреянова