Дело № 2-4404/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 октября 2010 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамзина ФИО26 Низамова ФИО27, Хасановой ФИО28, Байрамова ФИО29 к Шакирову ФИО30, Гайфуллиной ФИО31, Казанцеву ФИО32, Салахутдинову ФИО33, Байдамшину ФИО34, Обществу с ограниченной ответственностью «СТ-Сервис», Кузьминой ФИО35, Пашкееву ФИО36, Перепеченову ФИО37, Бакиеву ФИО38, Хузиахметовой ФИО39, Шувалову ФИО40, Обществу с ограниченной ответственностью «Газпромтрансгаз Казань» об обязании привести газовую трубу на фасаде дома в первоначальное положение,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Хамзин Р.А., Низамов З.З., Хасанова А.Ф., Байрамов В.Н. обратились в суд и иском к Шакирову Р.Р., Гайфуллиной Д.Ш., Казанцеву В.В., Салахутдинову Р.И., Байдамшину Р.Р., Обществу с ограниченной ответственностью «СТ-Сервис» (далее по тексту – ООО), Кузьминой Т.И., Пашкееву В.А., Перепеченову В.В., Бакиеву И.Ф., Хузиахметовой Р.М., Шувалову А.Н., Обществу с ограниченной ответственностью «Газпромтрансгаз Казань» (далее по тексту – ООО) об обязании привести трубу на фасаде дома в первоначальное положение, указав в обоснование требований, что они являются собственниками квартир в <адрес> по <адрес>. На фасаде дома, куда выходят окна их квартир, ответчиками установлены рекламные щиты, для монтажа и крепления которых ответчики самовольно перенесли существующий газопровод на фасад дома на 3-й этаж, а именно на стену, идущую вдоль всех квартир истцов. Поскольку в результате переноса газопровода нарушена целостность фасадных стен, расположение газопровода не соответствует нормам СНиП, с момента переноса газопровод не осматривается, что создает угрозу для жильцов в связи с возможной утечкой газа, а также в связи с тем, что перенос газопровода был осуществлен без согласия ТСЖ «Уют», на чьем балансе находится дом, и без согласия собственников жилых помещений, истцы просят обязать ответчиков привести газовую трубу, установленную между 2 и 3 этажами домов <адрес> по <адрес>, в первоначальное положение.
В судебном заседании представитель истцов и 3-его лица-ТСЖ «Уют»-Горская А.А. исковые требования поддержала.
Ответчики Кузьмина Т.И., Байдамшин Р.Р., Шакиров Р.Р., Казанцев В.В., Пашкеев В.А., Перепеченов В.В., Бакиев И.Ф., Хузиахметова Р.М., Шувалов А.Н., Гайфуллина Д.Ш., надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика-ООО «СТ-Сервис»-Ильясова Г.Н. иск не признала.
Представитель ответчика Салахутдинова Р.И.-Серебрянникова Д.И. иск не признала.
Представитель ответчика-ООО «Газпромтрансгаз Казань»-Мухаметгалеева А.В. иск не признала.
Представитель 3-его лица-ОАО ТК «Казжилгражданстрой»-Марданшин Р.Р. с иском не согласился.
3-е лицо-Сабирова Н.Т., надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.3 ГПК РФ 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.36 кодекса 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Судом установлено, что ответчики являются собственниками нежилых помещений в <адрес> по <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права: Шакиров Р.Р. – от ..., Гайфуллина Д.Ш. – от ..., Кузьмина Т.И. – от ..., Хузиахметова Р.М. – от ..., Байдамшин Р.Р. – от ..., Казанцев В.В. – от ..., Пашкеев В.А. – от ..., Шувалов А.Н. – от ..., ООО «СТ-Сервис» – от ..., Перепеченов В.В. – от ..., 3-е лицо-Сабирова Н.Т. – от ... (л.д.32-55,129-133).
Истцы являются собственниками квартир в домах <адрес> по <адрес> и <адрес> по <адрес> (л.д.30,31).
Представитель истцов и 3-его лица суду пояснила, что с момента эксплуатации дома газовая труба располагалась на 1-м этаже. После самовольного переноса ответчиками трубы на 3-й этаж не осуществляется техническое обслуживание газопровода, кроме того, в результате его переноса нарушена целостность фасадных стен и существует реальная угроза утечки газа, поскольку газопровод расположен выше 8-ми метров от земли, что не соответствует требованиям СНиП. Поскольку перенос газопровода был осуществлен без согласия ТСЖ «Уют» и собственников жилых помещений, следовательно, на баланс ТСЖ газовые трубы не принимались. Перенос трубы нарушает права собственников жилых помещений на безопасное проживание.
Представитель ответчика-ООО «СТ-Сервис» суду пояснила, что отношение к переносу трубы они не имеют, поскольку приобрели помещения уже после переноса трубы.
Представитель ответчика Салахутдинова Р.И. суду пояснила, что перенос трубы права истцов не нарушает. Кроме того, заявила о пропуске срока исковой давности, поскольку перенос был осуществлен в 2005 году.
Представитель ответчика-ООО «Газпромтрансгаз Казань» суду пояснила, что ТСЖ «Уют» было образовано 23.10.2004г., а перенос труб был осуществлен в августе 2005 года. Кроме того, переносом газовой трубы занималось ОАО «Казжилгражданстрой».
Оценив собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как видно из материалов дела, ... между ТСЖ «Уют» и ООО «Таттрансгаз» был заключен договор на техническое обслуживание газового хозяйства (л.д.56,57). В 2005 году был осуществлен перенос газопровода с 1-ого этажа <адрес> и <адрес> по <адрес> между 2-м и 3-м, что подтверждается актом по возмещению затрат по перекладке газопровода и счетом на оплату (л.д.76,77), а также рабочим проектом, составленным ООО «Стройпроект» (л.д.81-97). ... перенесенный фасадный газопровод был принят по акту приемки.
Из материалов дела и пояснений участников процесса также усматривается, что после переноса газовой трубы без согласия ТСЖ «Уют», на чьем балансе находился газопровод, газовая труба ТСЖ не принималась, следовательно, с момента ее переноса не осуществляется и техническое обслуживание газопровода, что нарушает права собственников помещений дома, поскольку эксплуатация трубы без надлежащего обслуживания ввиду ее естественного износа, приводящего к коррозии, может привести к утечке газа, чем нарушаются права истцов на безопасное проживание. Кроме того, перенос трубы нарушает целостность фасадных стен, и, следовательно, квартир истцов.
Доводы ответчиков о том, что газопровод не находится на балансе ТСЖ, несостоятельны, поскольку указанное обстоятельство установлено вступившим в законную силу судебным актом (л.д.119-121).
Таким образом, поскольку перенос трубы нарушает права истцов как собственников жилых помещений дома, суд считает необходимым обязать ответчиков привести газовую трубу, установленную между 2-м и 3-м этажами <адрес> и <адрес> по <адрес> в первоначальное положение.
Доводы ответчиков о пропуске истцами срока исковой давности несостоятельны, поскольку нарушение прав является длящимся, поэтому срок исковой давности в данном случае не применим.
Доводы представителей ответчиков о том, что они приобрели помещения после переноса газовых труб неубедительны. Суд обязывает всех собственников нежилых помещений и ООО « Газпромтрансгаз Казань» осуществить перенос газовых труб в первоначальное положение, а в случае по несения убытков они вправе предъявить иск к тем собственникам у кого приобрели нежилые помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Обязать Шакирова ФИО41, Гайфуллину ФИО42, Казанцева ФИО43 Салахутдинова ФИО44, Байдамшина ФИО45, Общество с ограниченной ответственностью «СТ-Сервис», Кузьмину ФИО46, Пашкеева ФИО47, Перепеченова ФИО48, Бакиева ФИО49, Хузиахметову ФИО50, Шувалова ФИО51, Общество с ограниченной ответственностью «Газпромтрансгаз Казань» привести газовую трубу, установленную между 2-м и 3-м этажами <адрес> и <адрес> по <адрес>, в первоначальное положение.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись Г.В.Андреянова