Дело №2-8326/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2010 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,
с участием помощника прокурора Вахитовского района г.Казани Кафаровой Р.Д.,
при секретаре Устиновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к Мифтаховой А.З., Мифтаховой Л.М., Мифтахову М.Д. о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Истец Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани (далее по тексту –ИК МО г.Казани) обратился в суд с иском к Мифтаховым А.З., Л.М., М.Д. о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование иска указано, что постановлением Главы администрации г.Казани от 15.10.1999 г. N 2140 «О передаче в коммунальную собственность г.Казани ведомственного жилого фонда, инженерных сетей и сооружений» дом №<адрес> передан Татарским производственным объединением «Свияга» в коммунальную собственность г.Казани. Постановлением Руководителя ИК МО г.Казани от 20.01.2006 № 69 "Об изменении статуса жилых домов и помещений, используемых в качестве общежитий" с дома №<адрес> статус общежития снят. В соответствии с п.3 ч.2, п.1 ч.3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ и Постановления Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 30.05.2007 № 1030 «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Казани» квартира № <адрес> входит в состав муниципального жилищного фонда.
В силу ч.2 ст. 125, 215 Гражданского кодекса РФ, ст. 10, ч.1 ст.30, ст.49, ч.3-4 ст.57, ч.1 ст.60, ч.1 ст.63 ЖК РФ, ст.40, ст.43 Устава муниципального образования г.Казани лишь к полномочиям ИК МО г.Казани отнесено формирование и управление муниципальной собственностью г.Казани, а также решение вопросов создания, приобретения и использования объектов муниципальной собственности, в том числе предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда. В соответствии с Главой 7 Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда должны предоставляться на условиях социального найма лишь, гражданам, признанным в установленном законом порядке нуждающимися в жилом помещении и принятым на учет органом местного самоуправления по месту жительства. Однако ответчики не состоят на учете нуждающихся в жилом помещении, решения о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения ИК МО г.Казани не принималось, договор социального найма заключен с ответчиками с нарушением порядка, установленного Жилищным кодексом РФ.
Истец просит выселить ответчиков из комнаты №<адрес> без предоставления другого жилья; обязать УФМС РФ по РТ Вахитовского района г.Казани снять ответчиков регистрационного учета по месту жительства из комнаты №<адрес>.
Истец в судебное заседание своего представителя не направил.
Ответчики в судебном заседании иск не признали.
Выслушав объяснения ответчиков, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно пп.9 п.1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что постановлением Главы администрации г.Казани от 15.10.1999 г. N 2140 «О передаче в коммунальную собственность г.Казани ведомственного жилого фонда, инженерных сетей и сооружений» дом №<адрес> передан Татарским производственным объединением «Свияга» в коммунальную собственность г.Казани. Постановлением Руководителя ИК МО г.Казани от 20.01.2006 № 69 "Об изменении статуса жилых домов и помещений, используемых в качестве общежитий" с дома №<адрес> статус общежития снят. В соответствии с п.3 ч.2, п.1 ч.3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ и Постановления Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 30.05.2007 № 1030 «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Казани» квартира № <адрес> входит в состав муниципального жилищного фонда.
Из пояснений ответчиков усматривается, что дом №<адрес> ранее, до передачи в муниципальную собственность являлся общежитием, предназначенным для проживания работников Казанского Электротехнического завода. Мифтахова А.З., Будучи рабочей КЭТЗ (в настоящее время Татарским производственным объединением «Свияга») была вселена в общежитие в 1980 г. После заключения брака и рождения дочери в связи с продолжением трудовых отношений Мифтаховой А.З. и Мифтахова М.Д. с заводом КЭТЗ, семье было предоставлено отдельное жилое помещение в общежитии, где они проживают по настоящее время. 14.02.2007г. с ними был заключен договор социального найма жилого помещения. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, из которой следует, что Мифтахова А.З. зарегистрирована по адресу: <адрес> с 01.07.1980 г., Мифтахов М.Д. зарегистрирован с 18.11.1986г., Мифтахова Л.М. зарегистрирована с 13.09.2001г., копией договора социального найма жилого помещения №306 от 14.02.2007г., заключенного ООО «УК Вахитовского района от имени ИК МО г.Казани и Мифтаховой А.З. а также копиями трудовых книжек Мифтаховой А.З. и Мифтахова М.Д.
Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Суд считает, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку ответчики были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживая длительное время по спорному адресу, приобрели на него право. Кроме того, с 1.03.2005г. следует признать факт проживания ответчиков по спорному адресу на условиях договора социального найма, который юридически с ними был заключен 14.02.2007г.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани в удовлетворении иска к Мифтаховой А.З., Мифтаховой Л.М., Мифтахову М.Д. о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: Е.В.Зыбунова