Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 октября 2010 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Мусиной Л.М.,
при секретаре Бажановой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писарева <данные изъяты> к Садыковой <данные изъяты> о выделе земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Писарев Т.Н. обратился в суд с иском к Садыковой О.А. о выделе земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок. В обоснование требований указано, что он является собственником 2/3 доли в домовладении № на <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом нотариального округа города Казани Гильфановой Н.А. 22 января 2007 года. Другая 1/3 доля в вышеуказанном домовладении принадлежит Садыковой ОА. На основании договора дарения от 14 января 2003 года. В связи с намерениями приобрести земельный участок в собственность, Писарев Т.Н. обратился в Исполнительный комитет Муниципального образования города Казани с заявлением по оформлению земельного участка в собственность. Письмом ИКМО города Казани от 23 декабря 2008 года за № истцу было отказано, с указанием на отсутствие соответствующего заявления и от второго сособственника 1/3 доли – Садыковой О.А.. Указанное лицо на протяжении многих лет по вышеназванному адресу не проживает, фактическое место жительства ее неизвестно, что также подтверждается справкой ОМ-2 «Вишневский» УВД г.Казани. Поскольку ответчик не предпринимает действий, направленных на оформление земли в собственность, Писарев Т.Н. просит суд разделить в натуре вышеуказанный земельный участок, что возможно фактически, между истцом и ответчиком, выделив истцу земельный участок, площадью 1640 кв.м. с сохранением права собственности на измененный земельный участок за Садыковой О.А.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Садыкова О.А. в своем отзыве на исковое заявление иск признала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Управление Росреестра по РТ из числа лиц участвующих в деле исключены по согласию представителя истца.
Представитель 3-его лица - МУ «Управление архитектуры и градостроительства города Казани» в своем ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель 3-го лица - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ – в своем ходатайстве просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражают.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 3 ГПК РФ предоставлено право заинтересованному лицу в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно пункта 2 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.
Судом установлено, что Писарев Т.Н. является сособственником 2/3 доли в домовладении № <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8,9), на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, после смерти Мамакова А.А. (л.д.11), выданного нотариусом нотариального округа города Казани Гильфановой Н.А. 22 января 2007 года (л.д.10,12). Другая 1/3 доля в вышеуказанном домовладении принадлежит Садыковой ОА. На основании договора дарения 1/3 доли № от 14 января 2003 года, зарегистрированного филиалом № ГРП при МЮ в городе Казани.
Согласно землеустроительного дела землепользователями и правообладателями <адрес>, что подтверждается также и техническим паспортом на дом (л.д. 27-36) и земельного участка (л.д.13-26) являются, Писарев Т.Н. с правом на 2/3 доли и Садыкова О.А. - 1/3 доли. Общая площадь земельного участка по результатам межевания составила 2 460,03 кв.м. (л.д.102).
Представитель истца суду пояснил, что на спорном земельном участке расположено домовладение, 2/3 доля которого принадлежит истцу. Поскольку раздел земельного участка, который возможен в данном случае, не произведен, место жительство Садыковой О.А. неизвестно, в вышеуказанном доме она не проживает, истец просит суд разделить в натуре земельный участок с оформлением права собственности, выделив ему земельный участок, площадью 1640,17 кв.м., что соответствует его 2/3 доле, а ответчику – земельный участок, площадью 819,86 кв.м., что соответствует ее 1/3 долям, на основании каталога координат земельных участков.
Ответчик в письменном заявлении, представленном суду 25 октября 2010 года, с заявленными требованиями согласна.
Оценив собранные по делу доказательства, вышеприведенные нормы права, суд находит требования Писарева Т.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Таким образом, необходимо произвести раздел спорного земельного участка между истцом и ответчиком, выделив истцу в собственность земельный участок, площадью 1640, 17 кв.м., ответчику – площадью 819,86 кв.м., проведя границу раздела под литерами А и Б в соответствии со схемой границ земельного участка, согласно Приложения к Акту согласования границ земельного участка (л.д.99).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Разделить в натуре земельный участок с кадастровым номером 16:50:01 06 03:32, общей площадью 2460, 03 квадратных метров, находящийся по адресу: <адрес>, между Писаревым <данные изъяты> и Садыковой <данные изъяты>.
Выделить в собственность Писареву <данные изъяты> из указанного земельного участка, земельный участок, площадью 31640, 17 квадратных метров, в соответствии со схемой границ земельного участка, согласно Приложения к Акту согласования границ земельного участка, являющегося неотъемлемым приложением к данному решению.
В собственность Садыковой <данные изъяты> выделить из указанного земельного участка земельный участок, площадью 819, 86 квадратных метров, в соответствии со схемой границ земельного участка, согласно Приложения к Акту согласования границ земельного участка, являющегося неотъемлемым приложением к данному решению.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: п/п Мусина Л.М.
Копия верна Л.М. Мусина