Дело № 2-9776/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Казань 29 октября 2010 года
Вахитовский районный суд города Казани
в составе председательствующего судьи Бурганова Р.С.,
при секретаре Залялетдиновой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борщевского ..., Кондратьевой ..., Борщевского ... к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Борщевский М.А., Борщевский М.М., Кондратьева Е.М. обратились в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении квартиры № 1 в доме № 14 по улице Айвазовского города Казани в переустроенном состоянии и признании права собственности на данную квартиру, указав, что в соответствии с постановлением Главы Администрации Вахитовского района г.Казани № от ... Обращение к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» с заявлением о сохранении квартиры в переустроенном состоянии оставлено без удовлетворения, несмотря на то, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, и не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку истцы совместно владеют и пользуются данным жилым помещением в равных долях, они просят сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии и признать за Борщевским М.А., М.М., Кондратьевой Е.М. право собственности по 1/3 доли в праве собственности за каждым.
В судебном заседании представитель истицы Кондратьевой Е.М. иск поддержал.
Истица Кондратьева Е.М., она же представитель истцов Борщевских М.А., М.М. требования поддержала.
Муниципальное учреждение «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» извещено о времени и месте судебного заседания. Представитель на рассмотрение дела в суд не явился. С учетом позиции истца и его представителя имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истицу Кондратьеву Е.М. и представителей истцов, а также исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что собственниками <адрес> являются Кондратьева Е.М. и Борщевский М.М. (л.д.14).
В данной квартире с целью улучшения благоустройства была произведена перепланировка и сделан пристрой. После перепланировки и строительства пристроя общая площадь квартиры составила 82,7 кв.м., жилая площадь 58,1 кв.м., площади жилых помещений составляют: коридор площадью 4,0 м2, санузел площадью 5,7 м2 , кухня площадью 14,9 м2, жилая комната площадью 31,3 м2, жилая комната площадью 13,5 м2, жилая комната площадью 13,3 м2, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д. 10). МУ «Администрация Вахитовского района ИКМО г. Казани» в узаконении перепланировки было отказано.
Суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии с постановлением Главы Администрации Вахитовского района г.Казани от ... № Борщевскому М.А. было разрешено устройство пристроя и перепланировка квартиры в целях улучшения ее благоустройства (л.д.6).
Согласно акту о приемке в эксплуатацию жилых помещений после проведения работ по перепланировке от ..., составленному заместителем руководителя ТУ Роспотребназдора по РТ, начальником ОЖКХВБС МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани», архитектором проектной организации, совместно с собственниками, жилое помещение <адрес> общей площадью 82,7 кв.м., в том числе жилой площадью 58,1 кв.м. было принято в эксплуатацию (л.д. 13). Таким образом, проект перепланировки согласован соответствующими инстанциями, что свидетельствует об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан.
При изложенных обстоятельствах суд, с учетом заключений компетентных органов, счел возможным удовлетворить исковое требование Борщевского М.А., Борщевского М.М., Кондратьевой Е.М., сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 82,7 кв.м., жилой площадью 58,1 кв.м., в том числе жилые комнаты: коридор площадью 4,0 м2, санузел площадью 5,7 м2 , кухня площадью 14,9 м2, жилая комната площадью 31,3 м2, жилая комната площадью 13,5 м2, жилая комната площадью 13,3 м2.
Также суд полагает необходимым удовлетворить исковое требование Борщевского М.А., Борщевского М.М., Кондратьевой Е.М. о признании права собственности по 1/3 доли в праве собственности за каждым на указанное жилое помещение.
В ходе судебного заседания установлено, что истцы совместно владеют и пользуются жилым помещением на равных правах. Между истицами заключен договор определения долей в праве совместной собственности по 1/3 за каждым (л.д. 15). Поскольку признание права собственности по 1/3 доли в праве собственности за каждым из истцов не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и интересы других лиц, суд полагает необходимым признать за Борщевским М.А., Кондратьевой Е.М., Борщевским М.М. право собственности по 1/3 доли в праве собственности за каждым на <адрес>, общей площадью 82,7 кв.м., жилой площадью 58,1 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Борщевского М.А., Кондратьевой Е.М., Борщевского М.М. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии и считать квартиру общей площадью 82,7 кв.м., жилой площадью 58,1 кв.м. состоящей из следующих помещений: коридор площадью 4,0 кв.м., санузел площадью 5,7 кв.м., кухня площадью 14,9 кв.м., жилая комната площадью 31,3 кв.м., жилая комната площадью 13,5 кв.м., жилая комната площадью 13,3 кв.м.
Признать за Борщевским Михаилом Августовичем, Кондратьевой Еленой Михайловной, Борщевским Максимом Михайловичем право собственности по 1/3 доли в праве собственности за каждым на <адрес>, общей площадью 82,7 кв.м., жилой площадью 58,1 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано участниками процесса также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Р.С. Бурганов