копия Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаптева <данные изъяты> к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, Муниципальному учреждению «Администрация <адрес> Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении перепланировки жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> (далее по тексту – ИК МО), Муниципальному учреждению «Администрация <адрес> Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» (далее по тексту – МУ) о сохранении перепланировки жилого помещения, указав в обоснование требований, что он является собственником <адрес>.11 по <адрес> на основании договора купли-продажи от 19.02.2004г., договора купли-продажи ? доли квартиры от 12.10.2004г. С целью благоустройства квартиры им была произведена перепланировка в виде устройства на площади санузла и части площади коридора новых помещений: туалета, ванной и подсобной, утепления лоджии 2 и части лоджии 1, объединения пространства лоджии 2 с площадью жилой комнаты 2 и объединения пространства лоджии 1 с площадью кухни, для чего были убраны оконные и дверные блоки, разобрана кирпичная стена от уровня пола до уровня подоконника, а кирпичные ограждения лоджий, пол и потолок утеплены, при этом, площади объединяемых помещений суммируются, радиаторы переносятся, для этого демонтируются существующие перегородки и монтируются новые кирпичные перегородки по плану, все санитарно-технические приборы подсоединяются к существующим инженерным сетям, производится дополнительная гидроизоляция пола и стен ванной и туалета, в прихожей монтируется перегородка и из ГКЛ по технологии tigi knauf по плану, при вырезании дверных проемов существующие перемычки не затронуты. Проект перепланировки, выполненный РГУП БТИ Минстройжилкомхоза РТ, был согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истец обратился в МУ «Администрация <адрес> ИК МО <адрес>» о сохранении произведенной перепланировки, однако ему в этом было отказано. Истец просит суд сохранить квартиру, жилой площадью 75,3 кв.м, общей площадью 136,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>27, в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.
Представители ответчиков-ИК МО <адрес> и МУ «Администрация <адрес> ИК МО <адрес>», надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие, против чего истец не возражал.
3-и лица-ФИО3, Е.Б., надлежаще извещенные, в судебное заседание также не явились.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч.1 и 4 ст.29 кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>.11 по <адрес> на основании договора купли-продажи от 19.02.2004г. и договора купли-продажи ? доли квартиры от 12.10.2004г. (л.д.6-10).
Истец суду пояснил, что произведенная перепланировка не затрагивает интересы других лиц. Указанное подтверждается техническим паспортом (л.д.78-84), в который в результате перепланировки были внесены изменения.
В настоящее время согласно экспликации в квартире имеются следующие помещения: № – жилая комната, площадью 20,2 кв.м., № – жилая комната, площадью 36 кв.м., № – жилая комната, площадью 19,1 кв.м., № – ванная, площадью 8,3 кв.м., № – сауна, площадью 1,5 кв.м., № – туалет, площадью 3,1 кв.м., № – кухня, площадью 25,4 кв.м., № – лоджия, площадью 1,5 кв.м., № – коридор, площадью 22,7 кв.м. (л.д.80).
Доводы истца о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным РГУП БТИ Минстройжилкомхоза РТ (л.д.19-36), письмом отдела Государственного пожарного надзора <адрес> от 04.03.2010г. (л.д.37), письмом Управления Роспотребнадзора по РТ (л.д.38), протоколом рассмотрения проекта, составленным Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения (л.д.39), заключением АНО ПИИ «ЦЭИС» (л.д.40-42).
ФИО1 обратился в МУ «Администрация <адрес> ИК МО <адрес>» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако получил отказ.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка <адрес>.11 по <адрес> произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Лаптева <данные изъяты> удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 136,3 кв.м., жилой площадью 75,3 кв.м., а именно помещения: № – жилая комната, площадью 20,2 кв.м., № – жилая комната, площадью 36 кв.м., № – жилая комната, площадью 19,1 кв.м., № – ванная, площадью 8,3 кв.м., № – сауна, площадью 1,5 кв.м., № – туалет, площадью 3,1 кв.м., № – кухня, площадью 25,4 кв.м., № – лоджия, площадью 1,5 кв.м., № – коридор, площадью 22,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна: Судья Г.В.Андреянова