Дело N2-4281\2010.
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
22 октября 2010 г. Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего - судьи Всеволодова С.А., с участием
секретаря – Э.И.Агзямовой,
Нестерова В.О., как представителя истца – Ахуновой С.Ю.,
Шамсутдиновой Т.М., как представителя ответчика,
Гайнетдиновой В.Р. – представителя третьего лица – РГУП БТИ,
Остальные лица, участвующие в деле в суд не прибыли,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ахуновой ФИО8 к обществу с ограниченной ответственностью «Политранс» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующем трехкомнатной квартире <адрес> общей проектной площадью 110 кв.м., расположенной на четвертом этаже в жилом доме <адрес> г. Казань, и соответствующем месту для стоянки автомобилей, расположенном в указанном доме,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с приведенными выше требованиями, поддержанными в судебном заседании её представителем, к обществу с ограниченной ответственностью «Политранс» (далее – «Фирма Политранс»), указывая в обоснование на то, что она вступила в договорные отношения с ответчиком для постройки ей ответчиком указанного выше жилого помещения и места для стоянки на автомобиль, следовательно, она приобрела права требования от фирмы Политранс на указанные в исковом заявлении помещения. Истица выполнила принятые на себя обязательства. Ответчик не построил для неё квартиру и место под автомобиль. Срок окончания строительства истек. Дом в целом не сдан в эксплуатацию и не передан ответчиком истцу до настоящего времени. Поэтому заявлены указанные выше требования.
Ответчик сообщило, что признает право на квартиру и стояночное место.
Кузнецов И.Е. в предыдущем судебном заседании также признал иск.
Мнения по иску не выразил Росреестр.
РГУП БТИ через представителя сообщил, что не обладает данными о собственниках.
Выслушав лиц, участвующих в деле, и изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу.
Согласно ст.309 ГК РФ - Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что Фирма Политранс и Кузнецов И.Е. заключили ... договор (л.д.14-19) согласно которому фирма Политранс предоставляет Кузнецову И.Е. квартиры и стояночные места для автомобилей в строящемся <адрес>. Кузнецов И.Е. из причитающихся ему квартир и мест уступил Ахуновой С.Ю. права требования к обществу «Политранс» на трехкомнатную <адрес>, общей проектной площадью 110 кв.м., расположенную на четвертом этаже в жилом <адрес>, и на место для стоянки автомобиля, расположенное в указанном доме, согласно данным договора от 17 февраля 2005 г. (л.д.20-22).
Истицей оплачена полная стоимость квартиры и места для автомобиля. Однако дом по <адрес> с находящимися в нём квартирой и местом для стоянки не сданы в эксплуатацию и не переданы ответчиком истцу до настоящего времени, хотя у ответчика было разрешение на строительство. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями лиц, участвующих в деле, указанными выше доказательствами по делу, которые судом признаются достоверными, поскольку соответствуют друг другу.
Поскольку строительными нормами и правилами предусмотрено, что многоэтажный дом должен быть построен в течение 9-ти месяцев, поскольку строительство дома велось ответчиком и оно не завершено. Ответчиком не доказано, что у него не имеется проекта застройки дома. Поскольку этот дом, квартира и место для стоянки автомобиля должны быть построены в срок, каковой истек на день рассмотрения дела судом. Поскольку истец желает, чтобы было признано за нею право на незавершенный строительством объект. Поскольку ответчиком не представлены доказательства невозможности завершения строительства дома. Поэтому суд приходит к выводу о том, что за истцом следует признать право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в отношении помещений, указанных в исковом заявлении и с учетом положения ст. 56 ГПК РФ о том, что истицей представлены суду все доказательства, которые необходимы для разрешения дела.
Поскольку истец освобождена от оплаты государственной пошлины в сумме 13.200 руб.
Поскольку исковые требования удовлетворены. С удовлетворенных требований госпошлина составляет всего 18.932 руб. 50коп. Истец оплатил госпошлину в сумме 5.732 руб. 50 коп., согласно данным квитанций (л.д.6-8).
Учитывая, что суд и истец понёсли такие расходы, поэтому эти расходы, состоящие из государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика, согласно ст. 98 и ст. 103 ГПК РФ в доход федерального бюджета и в пользу истца.
Руководствуясь ст.309 ГК РФ, ст.ст.98, 103, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
За Ахуновой ФИО9 признать право на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующем трехкомнатной <адрес>, общей проектной площадью 110 кв.м., расположенной на четвертом этаже в жилом <адрес>, и соответствующем месту для стоянки автомобилей, расположенном в указанном доме.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Политранс»
- в пользу Ахуновой ФИО10 – 5.732 руб. 50 коп. – сумму судебных расходов в возврат оплаченной государственной пошлины,
- в доход федерального бюджета 13.200 рублей 00 копеек – сумму государственной пошлины.
Копию решения направить стороне, не присутствовавшей в судебном заседании.
На настоящее решение может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней после изготовления решения в окончательной форме (что сделано 22 октября 2010 г. и решение в окончательной форме можно получить в суде начиная с 22 октября 2010 г.) через Вахитовский районный суд г.Казани в суд кассационной инстанции - Верховный суд Республики Татарстан.
Судья (подпись) С.А.Всеволодов
<данные изъяты> Судья С.А.Всеволодов