Дело №2-5988\2010.
Именем Российской Федерации
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
14 октября 2010 г. Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего - судьи С.А. Всеволодова, с участием:
секретаря – Э.А.Хантимировой,
Багрова Д.В., как представителя истца – Багрова А.В.,
Гайнетдиновой В.Р., как представителя третьего лица – БТИ,
ответчик и остальные третьи лица своих представителей не направили в суд,
рассмотрев в помещении суда в зале №407 в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багрова ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью «АЖСО» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующем трехкомнатной <адрес>, общей проектной площадью 73,93 кв.м., расположенной <адрес> «Б» по <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с приведенными требованиями, поддержанными в судебном заседании, к обществу с ограниченной ответственностью «АЖСО» (далее – «АЖСО»), указывая в обоснование на то, что он с ответчиком заключил договор об участии истца в долевом в строительстве указанной выше квартиры. Срок окончания строительства истек, однако ни квартира, ни дом в целом не сданы в эксплуатацию и не переданы ответчиком истцу до настоящего времени, хотя дом построен, поэтому заявлены указанные выше требования.
Ответчик не сообщил своего мнения по иску.
Выслушав лиц, участвующих в деле, и изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу.
Согласно ст.309 ГК РФ - Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что ответчик, как фирма производящая строительные работы, заключила с истцом договор о долевом участии истца в строительстве трёхкомнатной <адрес>Б по <адрес> окончания строительства истек, однако дом, квартира не сданы в эксплуатацию и не переданы ответчиком истцу до настоящего времени, хотя у ответчика было разрешение на строительство.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями лиц, участвующих в деле, указанными выше доказательствами по делу, которые судом признаются достоверными, поскольку соответствуют друг другу.
Ответчик правами собственности на спорный объект не обладал и не обладает, он лишь организация, производящая работы по постройке дома для истца за счет средств истца.
Поскольку строительными нормами и правилами предусмотрено, что многоэтажный дом должен быть построен в течение 9-ти месяцев, поскольку строительство дома велось ответчиком и оно не завершено. Ответчиком не доказано, что у него не имеется проекта застройки дома. Поскольку дом не сдан в эксплуатацию, а истец желает, что бы было признано за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, из-за введения процедуры банкротства в отношении ответчика. Поэтому суд приходит к выводу о том, что за истцом следует признать право на долю в праве собственности на незавершенный строительством объект, указанной в исковом заявлении в тех размерах, что указан истцом в соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, которой запрещено суду выходить за пределы заявленных требований.
Поскольку истец освобожден от оплаты государственной пошлины и им госпошлина не оплачивалась. Поскольку исковые требования удовлетворены. Учитывая, что суд указанные выше судебные расходы понёс, поэтому расходы, состоящие из государственной пошлины в сумме 6.305 руб. 06 коп., подлежат взысканию с ответчика, согласно ст. 98 ГПК РФ, в пользу федерального бюджета.
Руководствуясь ст.309, 740, 746, 753 ГК РФ, ст.ст.98, 103, 56, 194 – 199, 235 - 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
За Багровым ФИО7 признать право на долю в праве собственности в объекте незавершенного строительства - соответствующем трёхкомнатной <адрес>, общей проектной площадью 73,93 кв.м., расположенной на пятом этаже в <адрес>Б по <адрес>.
С Общества с ограниченной ответственностью «АЖСО» взыскать в доход федерального бюджета – 6.305 руб. 06 коп. – сумму государственной пошлины.
Копию решения направить лицам, участвующим в деле, не прибывшим в судебное заседание.
Ответчик, не прибывший в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке через Вахитовский районный суд г.Казани в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 14 октября 2010 г. и его можно получить в суде после указанной даты.
Судья (подпись) С.А. Всеволодов
<данные изъяты> Судья С.А.Всеволодов