Дело №2–9646/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2010 года Вахитовский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,
при секретаре Е.В.Устиновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакимовой Ф.Н., Набиуллиной З.Х., Набиуллиной Ф.С. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата по РТ» об отмене акта государственной регистрации,
у с т а н о в и л:
Истцы Хакимова Ф.Н., Набиуллин З.Х., Набиуллина Ф.С. обратились в суд с иском к ответчику – Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата по РТ» (далее по тексту – ФГУ «ЗКП по РТ») об отмене акта государственной регистрации.
В обосновании требований истцы указали, что согласно постановлению о предоставлении гражданам земельного участка по <адрес> от 28.02.2006 г. № 303 Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани ФИО2, Ф.С.Набиуллиной и З.Х. Набиуллиной, предоставлен в общую долевую собственность земельный участок общей площадью 620,0 кв.м., занимаемый индивидуальным жилым домом и прилегающей территорией по <адрес>, в том числе:
1.1. 516,0 кв.м-бесплатно:
1.1.1. гражданке ФИО2-1/2 долю;
1.1.2. гражданке Набиуллиной Ф.С.1 /4 долю;
1.1.3. гражданке Набиуллиной З.Х.1 /4 долю;
1.1.4. 104,0 кв.м.- за плату в соответствующих долях.
На основании постановления о предоставлении гражданам земельного участка по <адрес> от 02.02.2009 г. № 198 Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани гражданам в собственность за плату из земель населенных пунктов был предоставлен земельный участок кадастровый номер <данные изъяты> площадью 880,0 кв.м, занимаемый индивидуальным жилым домом и прилегающей к нему территорией по <адрес>:
1.1.5. гражданке ФИО18-1/2 долю;
1.1.6. гражданке Набиуллиной Фаузие Сабировне-1 /4 долю;
1.1.7. гражданке Набиуллиной Загине Хафизовне-1 /4 долю;
06 апреля 2009 года истцом было подано заявление в Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснидвижимость) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ, «о государственном учете изменений объекта недвижимости» № 1600/501/09-1523 с просьбой зарегистрировать право собственности с изменениями на вышеуказанный земельный участок согласно постановлению о предоставлении гражданам земельного участка по <адрес> от 02.02.2009 г. № 198 Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани в установленном действующим законодательством порядке.
Однако 29 апреля 2009 года решением Управления Роснедвижимости по Республике Татарста № 1600/501/09-25997 в соответствии с пп.2 п.2 ст. 26 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» принято решение о приостановлении осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости.
23 июля 2009 года решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан № 1600/501/09-77539 в соответствии с п.4 ст.27 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости.
Истцы просят отменить государственную регистрацию права собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>; обязать ФГУ «ЗКП» по Республике Татарстан внести изменения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>. с площади 620 кв.м. на 880 кв.м. согласно постановлению № 198 от 02.02.2009 г. Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани и описанию земельного участка № 56-09 выполненному РГУП БТИ МСАЖКХ РТ.
Истцы и представитель истцов в судебном заседании иск поддержали.
Представитель ответчика - ФГУ «ЗКП по РТ», Шагова О.Е. в судебном заседании иск не признала.
Выслушав пояснения истцов, представителя истцов, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Судом установлено, что Набиуллина З.Х. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.02.2004г. является собственником ? доли <адрес>. Набиуллина Ф.С. на основании того же свидетельства также является собственником ? доли <адрес>. ФИО2 являлась собственником ? доли указанного дома на основании договора дарения от 14.04.1997г.
Согласно постановлению о предоставлении гражданам земельного участка по <адрес> от 28.02.2006 г. № 303 Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани ФИО2, Ф.С.Набиуллиной и З.Х. Набиуллиной, предоставлен в общую долевую собственность земельный участок общей площадью 620,0 кв.м., занимаемый индивидуальным жилым домом и прилегающей территорией по <адрес>, в том числе:
1.1. 516,0 кв.м-бесплатно:
1.1.5. гражданке ФИО2-1/2 долю;
1.1.6. гражданке Набиуллиной Ф.С.-1 /4 долю;
1.1.7. гражданке Набиуллиной З.Х.-1 /4 долю;
1.1.8. 104,0 кв.м.- за плату в соответствующих долях.
Хакимова Ф.Н. на основании договора купли-продажи от 25.12.2006г., заключенного с ФИО2 является собственником ? доли <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.02.2007г. Также на основании договора купли-продажи от 25.12.2006г., заключенного с ФИО2 Хакимова Ф.Н. является собственником ? доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 620 кв.м.
На основании постановления о предоставлении гражданам земельного участка по <адрес> от 02.02.2009 г. № 198 Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани гражданам в собственность за плату из земель населенных пунктов был предоставлен земельный участок кадастровый номер <данные изъяты> площадью 880,0 кв.м, занимаемый индивидуальным жилым домом и прилегающей к нему территорией по <адрес>.
1.1.8. гражданке Хакимовой Ф.Н.-1/2 долю;
1.1.9. гражданке Набиуллиной Ф.С.-1 /4 долю;
1.1.10. гражданке Набиуллиной З.Х.-1 /4 долю;
06 апреля 2009 года истцом было подано заявление в Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ, «о государственном учете изменений объекта недвижимости» № 1600/501/09-1523 с просьбой зарегистрировать право собственности с изменениями на вышеуказанный земельный участок согласно постановлению о предоставлении гражданам земельного участка по <адрес> от 02.02.2009 г. № 198 Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани в установленном действующим законодательством порядке.
Однако 29 апреля 2009 года решением Управления Роснедвижимости по Республике Татарста № 1600/501/09-25997 в соответствии с пп.2 п.2 ст. 26 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» принято решение о приостановлении осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости.
23 июля 2009 года решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан № 1600/501/09-77539 в соответствии с п.4 ст.27 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости.
Основанием для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости стало то обстоятельство, что изменение площади земельного участка и изменение описания местоположения его границ не обусловлено преобразованием земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером 16:50:01 12 27:0034 прошел государственный кадастровый учет с уточнением границ в 2006г., на основании постановления Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани №303 от 28.02.2006 г.
Иск в части отмены государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты> подлежит удовлетворению, поскольку на основании постановления о предоставлении гражданам земельного участка по <адрес> от 02.02.2009 г. № 198 Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани истцам в собственность за плату из земель населенных пунктов был предоставлен земельный участок кадастровый номер <данные изъяты> площадью 880,0 кв.м, занимаемый индивидуальным жилым домом и прилегающей к нему территорией по <адрес>.
При таких обстоятельствах государственная регистрация права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты> площадью 620 кв.м. подлежит отмене.
Поскольку земельный участок предоставленный истцам согласно постановлению №198 от 02.02.2009 г. Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани имеет площадь 880 кв.м. на ФГУ «ЗКП» по РТ подлежит возложению обязанность, внести изменения в сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>, указав его площадь 880 кв.м. вместо 620 кв.м. согласно указанному постановлению и описанию земельного участка № 56-09 выполненному РГУП БТИ МСАЖКХ РТ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Отменить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты> на 1/2 долю Хакимовой Ф.Н., на ? долю Набиуллиной З.Х., на ? долю Набиуллиной Ф.С..
Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан внести изменения в сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>, указав его площадь 880 кв.м. вместо 620 кв.м. согласно постановлению № 198 от 02.02.2009 г. Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани и описанию земельного участка № 56-09 выполненному РГУП БТИ МСАЖКХ РТ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд города Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: Е.В.Зыбунова