Дело № 2 – 9768 / 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 н о я б р я 2010 года Вахитовский районный суд г. Казани
в составе: председательствующего судьи Фахрутдиновой Р.А.,
при секретаре Губиной Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по дело по иску
Николаева ФИО8 к Елизаровой ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учёта,
у с т а н о в и л :
Истец Николаев В.А. обратился в суд с иском к ответчику – Елизаровой М.А. о признании утратившей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учёта, указав в обоснование требований, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от 25 декабря 1985 года, удостоверенного 4-ой Казанской государственной нотариальной контрой старшим государственным нотариусом Масловой М.И., зарегистрированного в реестре за № 4-1357 и свидетельства о государственной регистрации права, истец является собственником жилого дома, находящегося по адресу: г. Казань, ул. Аметьевская, д. 53. В 1996 году истец прописал по вышеуказанному адресу ответчика Елизарову М.А., которая приходится ему сестрой, на время её учебы в г. Казани. Одновременно истец выделил ей для проживания комнату в доме. В 2003 году ответчик уехала на постоянное место жительства в Тюлячинский район РТ д. Комаровка ул. Гагарина, д. 3. Комнату, которую ей выделил истец, она закрыла на замок. В настоящее время в указанной комнате хранятся её вещи. Ответчик не проживает постоянно по месту регистрации. Кроме того, ответчик не несет расходы на содержание и эксплуатацию жилого дома и не возмещает их истцу. В связи с вышеизложенными обстоятельствами истец не может полноценного осуществлять права собственника, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться жилым домом. Кроме того, жилая площадь, занимаемая вещами ответчика, необходима истцу для личного пользования, так как он проживает в доме со своей семьей. В связи с чем истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым домом № 53 по ул. Аметьевская г. Казани; обязать Отделение УФМС по Вахитовскому району г. Казани снять ответчика с регистрационного учёта по адресу: г. Казань, ул. Аметьевская, д. 53, кв. 1.
В судебном заседании истец требования поддержал.
Ответчик Елизарова М.А. иск не признала.
Представитель третьего лица – отдела УФМС России по РТ в Вахитовском районе г. Казани в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежаще, в подтверждение чего в материалах дела имеется уведомление о вручении извещения 30.10.2010 года (л.д. 24); в суд 11.11.2010 года поступило заявление за подписью и.о. начальника отдела УФМС России по РТ в Вахитовском районе г. Казани Сабирова А.И. о рассмотрении дела без представителя отдела УФМС России по РТ в Вахитовском районе г. Казани (л.д. 25).
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса (ГК) РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что Николаев ФИО10 является собственником дома № 53 по ул. Аметьевская города Казани на основании договора купли-продажи от 21.12.1985 года (копия на л.д. 10), а также земельного участка, на котором располагается вышеуказанное домовладение, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от 12 июля 2007 года (копия на л.д. 11), справкой БТИ Вахитовского района от 26.12.1985 года № 3156 (копия на л.д. 12), техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда № 53 по ул. Аметьевская г. Казани (копия на л.д. 13-17).
В вышеуказанном доме имеют регистрацию: Николаев ФИО11 (отец истца), Елизарова ФИО12 (сестра истца; ответчик по делу), что подтверждается выпиской из домовой книги по адресу: г. Казань, ул. Аметьевская, д. 53 (л.д. 9).
Как пояснил в судебном заседании истец, сестра была прописана в 1996 году на время её учебы в г. Казани, ей была выделена одна из комнат для проживания. В 2003 году сестра уехала на постоянное место жительства в Тюлячинский район, закрыв при этом комнату на замок. В настоящее время в этой комнате хранятся её вещи. В этом году сестра ни разу не была в доме; ему же необходимо осуществлять содержание данной комнаты, но этого сделать невозможно, так как ответчик её закрыла; в настоящее время он вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.
В судебном заседании ответчик пояснила, что действительно четыре года она не проживает в доме № 53 по ул. Аметьевская г. Казани. Уехала в д. Комаровка Тюлячинского района РТ, где проживает с сыном и мужем по ул. Гагарина, д. 3. За коммунальные услуги по ул. Аметьевская д. 53 г. Казани не платит, поскольку там не проживает. Мебель из дома истца также не забирает, поскольку намеревается вернуться в Казань, но когда не знает, так как в настоящее время проживает в Тюлячинском районе. Препятствий в проживании истец ей не чинил. Однако в прошлом году, когда она заехала к истцу, того не оказалось дома; в дом попасть не смогла, так как истец поставил новые замки.
Как установлено судом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному дому вносится истцом, что подтверждается счётом на вывоз твердых бытовых отходов (копия на л.д. 30), счётами за газоснабжение ООО «Газпром трансгаз Казань» (копии на л.д. 31), счётами за воду МУП «Водоканал» (копия на л.д. 32-33), а также предоставленными суду для обозрения счетами за электроэнергию за 2010 год, где указан состав семьи 3 человека.
Выезд ответчика из дома не является временным и вынужденным, доказательств наличия препятствий для проживания в доме 53 по ул. Аметьевская г. Казани суду не представлены. Более того, длительный период не проживания Елизаровой М.А. свидетельствует о добровольном отказе ответчика от прав пользования спорным жилым помещением, поскольку с момента выезда она никаких мер, направленных на реализацию своего права пользования спорной квартирой указанное лицо не предпринимало.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением – д. 53 по улице Аметьевская города Казани, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учёта по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 288, 304, 309 ГК РФ, ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ, суд
р е ш и л :
Иск удовлетворить.
Признать Елизарову ФИО13 утратившей право пользования домом № 53 по улице Аметьевская города Казани и снять её с регистрационного учёта по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г. Казани со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья: (Фахрутдинова Р.А.)