Дело № 2-9763/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 ноября 2010 года
Вахитовский районный суд города Казани:
в составе председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,
при секретаре Устиновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крупинова О.А. к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Крупинов О.А. обратилась в суд с иском к ответчику Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту - МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани») о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска указано, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом №№, состоящий из одного бревенчатого строения (лит.А) полезной площадью 22,2 кв.м., в т.ч. жилой площадью 22,2 кв.м. с двумя сараями, баней, сооружениями, ограждениями, расположенный на земельном участке размером 611 кв.м. по ул. Чебоксарская в г. Казани на основании договора дарения от 19.06.98., удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Казани РТ ФИО7 19.06.98., реестр №1522, зарегистрированном в БТИ Вахитовского района г. Казани 23.06.98. кН. 16 стр.11 р №747.
Истец вселился, зарегистрирован и проживает в указанном жилом доме с 10.05.1989., что подтверждается выпиской из домовой книги от 12.10.10. В 1976г. бывшим собственником жилого дома - ФИО2 был возведен самовольный пристрой к указанному жилому дому на этом земельном участке. Согласно техническому паспорту ОТИ по Вахитовскому району г. Казани от 22.02.08. пристрой к жилому дому на ситуационном плане обозначен лит. А1 и А 2. Пристрой, обозначенный на ситуационном плане, лит. А1, общей площадью 12,8 кв.м., в т.ч. 12,8 кв. м. жилой площади, а также пристрой, обозначенный на ситуационном плане лит. А2, общей площадью 21,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 7,7 кв.м. с момента вселения истца в дом содержался и эксплуатировался истцом за его счет. Истец платит земельные налоги, налоги со строения, что подтверждается справкой №16397\2.6.10 об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций от 11.10.2010г. В 2009 г. истец обращался в администрацию Вахитовского района г. Казани по поводу предоставления земельного участка в собственность, на что ему был дан ответ №2201\02-13 от 08.12.09., о необходимости признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке. Истец просит признать за ним право собственности на пристрой к жилому дому, обозначенный на ситуационном плане лит. А1, общей площадью 12,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 12,8 кв. м., а также на пристрой, обозначенный на ситуационном плане лит. А2, общей площадью 21,9 кв. м., в т.ч. жилой площадью 7,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, стоимостью 100985 руб.
Истец в судебном заседании иск поддержал.
Ответчик МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» в судебное заседание своего представителя не направил.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом №№ состоящий из одного бревенчатого строения (лит.А) полезной площадью 22,2 кв.м., в т.ч. жилой площадью 22,2 кв.м. с двумя сараями, баней, сооружениями, ограждениями, расположенный на земельном участке размером 611 кв.м. по <адрес> на основании договора дарения от 19.06.98., удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Казани РТ ФИО4 19.06.98., реестр №1522, зарегистрированном в БТИ Вахитовского района г. Казани 23.06.98. кН. 16 стр.11 р №747.
Истец зарегистрирован и проживает в указанном жилом доме с 10.05.1989., что подтверждается выпиской из домовой книги от 12.10.2010г.
Согласно техническому паспорту на жилой дом №<адрес> в 1976г. был возведен самовольный пристрой к указанному жилому дому лит. А1 и лит.А2.
Пристрой, обозначенный в техническом паспорте лит. А1 имеет общую площадь 12,8 кв.м., в т.ч. жилую площадь 12,8 кв. м., пристрой, обозначенный в техническом паспорте лит. А2 имеет общую площадь 21,9 кв.м., жилую площадь 7,7 кв.м.
Истец платит земельные налоги, налоги со строения, что подтверждается справкой №16397\2.6.10 об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций от 11.10.2010г.
Суд считает, что иск Крупинова О.А. подлежит удовлетворению, поскольку самовольные пристрои были возведены к узаконенному домовладению, имеющему закрепленный земельный участок.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Крупиновым О.А. право собственности на пристрой лит. А1, общей площадью 12,8 кв.м., жилой площадью 12,8 кв. м., а также на пристрой лит. А2, общей площадью 21,9 кв. м., в т.ч. жилой площадью 7,7 кв.м. к жилому дому по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Крупиновым О.А. право собственности на пристрой лит. А1, общей площадью 12,8 кв.м., жилой площадью 12,8 кв. м., а также на пристрой лит. А2, общей площадью 21,9 кв. м., в т.ч. жилой площадью 7,7 кв.м. к жилому дому по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение десяти дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: Зыбунова Е.В.