Дело № 2-9706/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 ноября 2010 года
Вахитовский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.
при секретаре Устиновой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пименовой С.С. и Леонова А.В., выступающих в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего Леонова А.А., к Муниципальному Учреждению «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании недействительным договора о выкупе дома и предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Пименова С.С. и Леонов А.В., выступающие в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего Леонова А.А. обратились в суд с иском к Муниципальному учреждению «Управление жилищной политики ИК МО г.Казани» (далее по тексту – МУ «УЖП ИК МО г.Казани») о признании недействительным договора о выкупе дома.
Истцы Пименова С.С. и Шакиров А.И. в судебном заседании иск дополнили требованиями о предоставлении жилого помещения.
Судом в качестве ответчика был привлечен Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани), в качестве третьих лиц Муниципальное учреждение «Администрация Кировского района ИК МО г.Казани» (далее по тексту- МУ «Администрация Кировского района ИК МО г.Казани»).
Представитель ответчиков – МУ «УЖП ИК МО г.Казани», ИК МО г.Казани, Шагаева Э. И. в судебном заседании иск не признала.
Третьи лица Пименова Н.А. и Толпейкина Г.А. в судебном заседании с иском согласились.
Представитель третьего лица - МУ «Администрация Кировского района ИК МО г.Казани», Зайнуллин Р.Г. в судебном заседании с иском не согласился.
Выслушав пояснении участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.239 ГК РФ, в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 настоящего Кодекса.
Требование об изъятии недвижимого имущества не подлежит удовлетворению, если государственный орган или орган местного самоуправления, обратившийся с этим требованием в суд, не докажет, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество.
Согласно п.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Судом установлено, что на основании договоров дарения от 30.08.1980г. и от 10.09.1996г. Толпейкина Г.А. и Пименова Н.А. являлись собственниками домовладения по адресу: <адрес>, общей площадью 79,5 кв.м., в том числе жилой 65,3 кв.м.
На основании постановления Главы администрации Кировского района г.Казани «О закреплении дополнительного земельного участка за домовладением №<адрес>» №1096 от 08.07.1996г. и договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 04.08.2008г. Толпейкина Г.А. являлась собственницей ? доли земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 464 кв.м. На основании тех же правоустанавливающих документов Пименова Н.А. также являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от 25.07.2008г. и от 10.09.2008г.
Во исполнение постановления Руководителя ИК МО г.Казани от 15.07.2008г. №3524 «Об изъятии земельных участков на территории Кировского района г.Казани», между Муниципальным образованием г.Казани с одной стороны и Толпейкиной Г.А. и Пименовой Н.А. с другой стороны было заключено соглашение о выкупе недвижимого имущества и земельного участка от 04.03.2010г. Пименова Н.А. и Толпейкина Г.А. в соответствии с указанным соглашением получили выкупную цену за недвижимое имущество, что подтверждается платежными поручениями от 12.03.2010г.
Истцы были зарегистрированы в доме №<адрес> в качестве членов семьи Пименовой Н.А.
Суд считает, что исковые требования о признании договора о выкупе недвижимого имущества и земельного участка не подлежат удовлетворению, поскольку, не являясь сторонами указанного договора, субъективного права на оспаривание указанного договора у них не имеется. Сами стороны указанного договора его не оспаривают.
Требования о предоставлении жилого помещения также не подлежат удовлетворению, поскольку указанные требования не основаны на нормах жилищного и гражданского законодательства. Собственники недвижимого имущества по адресу: <адрес> Пименова Н.А. и Толпейкина Г.А. получили за него выкупную цену. Истцы вправе предъявлять указанные требования к Пименовой Н.А.
Руководствуясь ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Пименовой С.С. и Леонову А.В., выступающим в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего Леонова Алексея Александровича, в удовлетворении иска к Муниципальному Учреждению «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании недействительным договора о выкупе дома и предоставлении жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: Зыбунова Е.В.