Дело № 2-9686/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2010 года
Вахитовский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,
при секретаре Устиновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхутдинова Р.К. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Шайхутдинов Р.К. обратился в суд с иском к ответчикам - Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани), Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту - МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани») о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска указано, что он являлся собственником жилого дома № <адрес>, состоящего из одного жилого бревенчатого строения общей площадью 34,1 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 300,0 кв.м., принадлежащего на основании Договора купли-продажи от 04.04.1984 г., удостоверенного нотариусом 4-й КГНК ФИО9, реестровый номер 4-293, зарегистрированного в БТИ Вахитовского района г. Казани от 10.04.1984 г. В целях благоустройства в 2005-2006 г.г. к имеющемуся старому дому истцом были возведены пристрои, значимые в техническом паспорте под Лит.A3, А4. В 2009 году законный бревенчатый дом был снесен ввиду ветхости и взамен был выстроен новый двухэтажный кирпичный жилой дом. Указанное домовладение мною возведено в пределах земельного участка. Истец просит признать за ним право собственности на домовладение № <адрес>, указанное в техническом паспорте под Лит. А, состоящее из двухэтажного кирпичного жилого дома, общей площадью 87,8 кв.м., в том числе жилой – 47,8 кв.м., а также пристроев, указанных в техническом паспорте под Лит. A3, А4, расположенные на земельном участке мерою 427 кв.м. г.Казани.
Истец и его представитель Сабитова А.Р. в судебном заседании иск поддержали.
Ответчики, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили.
Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.п.1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истец на основании Договора купли-продажи от 04.04.1984 г., удостоверенного нотариусом 4-й КГНК ФИО10 реестровый номер 4-293, зарегистрированного в БТИ Вахитовского района г. Казани от 10.04.1984 г. являлся собственником жилого дома № <адрес>, состоящего из одного жилого бревенчатого строения общей площадью 34,1 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 300,0 кв.м.
Согласно техническому паспорту от 06.05.2010г. на домовладение № <адрес> (инвентарный номер 5420) в 2005-2006 г.г. истцом были возведены пристрои, указанные в техническом паспорте под Лит.A3, А4. В 2009 году законный бревенчатый дом был снесен и на его месте возведен новый двухэтажный кирпичный жилой дом (лит.А), общей площадью 87,8 кв.м, в том числе жилой площадью, подсобной площадью 40,0 кв.м. В настоящее время домовладение № <адрес> общей площадью 87,8 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м., подсобной площадью 40,0 кв.м., состоит из литера А (1 этаж: жилая комната площадью 19,5 кв.м., прихожая площадью 10,3 кв.м., прихожая площадью 6,0 кв.м., 2 этаж: жилая комната площадью 20,5 кв.м., коридор площадью 7,6 кв.м., жилая комната площадью 7,8 кв.м.), литера А3 (кухня площадью 12,6 кв.м.), Литера А4 (коридор площадью 2,1 кв.м., сан.узел площадью 1,4 кв.м.).
Право собственности на вновь построенный дом не зарегистрировано.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку данные постройки были возведены на месте старого узаконенного домовладения, имеющего закрепленный земельный участок.
Суд считает возможным признать за Шайхутдиновым Р.К. право собственности на жилой дом №<адрес>, общей площадью 87,8 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м., подсобной площадью 40,0 кв.м., состоящий из литера А (1 этаж: жилая комната площадью 19,5 кв.м., прихожая площадью 10,3 кв.м., прихожая площадью 6,0 кв.м., 2 этаж: жилая комната площадью 20,5 кв.м., коридор площадью 7,6 кв.м., жилая комната площадью 7,8 кв.м.), литера А3 (кухня площадью 12,6 кв.м.), Литера А4 (коридор площадью 2,1 кв.м., сан.узел площадью 1,4 кв.м.).
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Шайхутдиновым Р.К. право собственности на жилой дом №<адрес>, общей площадью 87,8 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м., подсобной площадью 40,0 кв.м., состоящий из литера А (1 этаж: жилая комната площадью 19,5 кв.м., прихожая площадью 10,3 кв.м., прихожая площадью 6,0 кв.м., 2 этаж: жилая комната площадью 20,5 кв.м., коридор площадью 7,6 кв.м., жилая комната площадью 7,8 кв.м.), литера А3 (кухня площадью 12,6 кв.м.), Литера А4 (коридор площадью 2,1 кв.м., сан.узел площадью 1,4 кв.м.).
Решение может быть обжаловано в течение в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение десяти дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: Зыбунова Е.В.