Дело № 2-10065/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 декабря 2010года
Вахитовский районный суд города Казани:
в составе председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,
при секретаре Устиновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гибадуллина Р.З. к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Гибадуллин Р.З. обратился в суд с иском к ответчику Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту - МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани»), Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани») о признании права собственности на самовольную постройку.
В обоснование иска указано, что истец проживает в доме №<адрес>. Данный дом был построен в 1959 году, в дальнейшем перестроен в 1985г. Истец просит признать за ним право собственности на домовладение литер А, А1, а, общей площадью 46,9 кв.м., в том числе жилой 28,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Истец и его представитель Павлов А.Н. в судебном заседании иск поддержали.
Представитель ответчика - МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани», Золина И.И. в судебное заседании иск не признала.
Ответчик – ИК МО г.Казани, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил.
Выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что согласно техническому паспорту на домовладение №<адрес>, оно состоит из лит. А – жилой дом, общей площадью 28,3 кв.м., 1982 года постройки, лит. А1 - пристрой, общей площадью 14,5 кв.м., 1982 года постройки, лит. а – пристройка, общей площадью 4,1 кв.м.,1982 года постройки. Дом построен родителями истца, владельцем числилась ФИО1, умершая 09.06.2001г.
Истец зарегистрирован и проживает в указанном жилом доме с 20.12.1985г., что подтверждается выпиской из домовой книги от 05.10.2010г.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Суд считает возможным признать за Гибадуллиным Р.З. право собственности на домовладение №<адрес>, состоящее из лит. А – жилой дом, общей площадью 28,3 кв.м., лит. А1 - пристрой, общей площадью 14,5 кв.м., лит. а – пристройка, общей площадью 4,1 кв.м., поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет. Кроме того, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением ОГПН Вахитовского района г.Казани.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Гибадуллиным Р.З. право собственности на домовладение №<адрес>, состоящее из лит. А – жилой дом, общей площадью 28,3 кв.м., лит. А1 - пристрой, общей площадью 14,5 кв.м., лит. а – пристройка, общей площадью 4,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение десяти дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: Зыбунова Е.В.