Дело №2–10124,10125.10592/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2010 года Вахитовский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,
при секретаре Е.В.Устиновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданские дела по искам Киселева А.А. и Степановой И.Я. к открытому акционерному обществу «Татэнерго», Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата по РТ», Муниципальному унитарному предприятию «Казземпроект» об исправлении кадастровой ошибки, Усманова Р.Г. к открытому акционерному обществу «Татэнерго», Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата по РТ», Муниципальному унитарному предприятию «Казземпроект» об исправлении кадастровой ошибки, Назарова Г.Д. и Кузнецовой Е.И. к открытому акционерному обществу «Татэнерго», Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата по РТ», Муниципальному унитарному предприятию «Казземпроект» об исправлении кадастровой ошибки,
у с т а н о в и л:
Истцы Киселев А.А. и Степанова И.Я. обратились в суд с иском к ответчику – открытому акционерному обществу «Татэнерго» (далее по тексту – ОАО «Татэнерго») с иском об исправлении кадастровой ошибки. В обосновании требований указано, что истцы являются собственниками жилого дома по ? доли по улице <адрес>. Постановлением Главы администрации г. Казани №516 от 12.03.2005 г. истцам был предоставлен земельный участок по улице <адрес>, площадью 250 кв.м. в общую долевую собственность, занимаемый жилым домом и прилегающей территорией. В ходе подготовки межевого плана земельного участка выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, прошел кадастровый учет на основании Постановления Главы администрации г. Казани №2239 от 24.10.2001г. с уточненной площадью 16090 кв.м. Правообладателем земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования является ОАО «Татэнерго» (свидетельство о государственной регистрации права от 16.05.2008г.). В соответствии с Постановлением Главы администрации г. Казани №2239 от 24.10.2001г. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> отводился для организации парковой зоны отдыха со сносом жилых домов по <адрес>, в том числе и дома №№. Снос жилых домов и строений, расположенных на территории отводимого земельного участка предложено произвести в установленном законодательством порядке. Однако контроль за выполнением Постановления Главы администрации г. Казани № 39 от 24.10.2001г. осуществлен не был. Приказом №104 от 19 февраля 2010г. об утверждении заключения Комиссии по выявлению кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости по земельных участкам, расположенным в границах муниципального образования «г.Казань» была проведена государственная экспертиза землеустроительной документации в отношении земельных участков по адресу: <адрес>, участок без номера, кадастровый номер <данные изъяты> по <адрес>. При сравнении данных государственного кадастра недвижимости и землеустроительной документации в отношении вышеуказанных земельных участков с результатами измерений, полученными по данным контроля определения координат характерных точек границ земельных участков, выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты> предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование ОАО «Татэнерго». В заключение комиссии от 18.02.2010г. в целях исправления кадастровой ошибки и устранения причин отказа в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости рекомендовано: - правообладателю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, ОАО «Татэнерго» обратиться в МУП «Казземпроект» для подготовки каталога координат характерных точек границ земельного участка с учетом контрольных измерений земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Оформленный в установленном порядке каталог координат предоставить на согласование комиссии в отдел землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Республике Татарстан. После согласования каталога, обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете в связи с исправлением кадастровой ошибки. Однако правообладатель земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> ОАО «Татэнерго» проигнорировал рекомендации комиссии, т.е. никакие действия по исправлению кадастровой ошибки не производил. Истцы просят обязать правообладателя земельного участка ОАО «Татэнерго» внести исправления кадастровой ошибки в отношении земельного участка кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (участок без номера); обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 250 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>
Истец Усманов Р.Г. обратился в суд с иском к ответчику – открытому акционерному обществу «Татэнерго» (далее по тексту – ОАО «Татэнерго») с иском об исправлении кадастровой ошибки. В обосновании требований указано, что истец является собственником жилого дома по улице <адрес>. Договором от 12 февраля 1955г. отделом коммунального хозяйства исполкома Молотовского райсовета депутатов трудящихся Усманову Г.М. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок № по улице <адрес> площадью 500 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности. В ходе подготовки межевого плана земельного участка по <адрес> установлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> Истец просит обязать правообладателя земельного участка ОАО «Татэнерго» внести исправления кадастровой ошибки в отношении земельного участка кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (участок без номера); обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 497 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истцы Назаров Г.Д. и Кузнецова Е.И. обратились в суд с иском к ответчику – открытому акционерному обществу «Татэнерго» (далее по тексту – ОАО «Татэнерго») с иском об исправлении кадастровой ошибки. В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками жилого дома №<адрес>. Договором от 21 июня 1955г. отделом коммунального хозяйства исполкома Молотовского райсовета депутатов трудящихся Филимонову С.И. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок № по улице <адрес> под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Решением Советского районного суда г. Казани от 2 ноября 2009 года об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, установлено, что договор от 21.06.1955г. заключенный между отделом коммунального хозяйства исполкома Молотовского райсовета депутатов трудящихся и ФИО8 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка № по <адрес> под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, в действительности относится к земельному участку № по <адрес>. JВ ходе подготовки межевого плана земельного участка выявлено пересечение границ земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>. Истцы просят обязать правообладателя земельного участка ОАО «Татэнерго» внести исправления кадастровой ошибки в отношении земельного участка кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (участок без номера); обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 716 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Судом в качестве соответчиков были привлечены Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата по РТ» (далее по тексту – ФГУ «ЗКП по РТ»), Муниципальному унитарному предприятию «Казземпроект» (далее по тексту – МУП «Казземпроект»).
Дела по искам Киселева А.А. и Степановой И.Я. к ОАО «Татэнерго», ФГУ «ЗКП по РТ», МУП «Казземпроект» об исправлении кадастровой ошибки, Усманова Р.Г. к ОАО «Татэнерго», ФГУ «ЗКП по РТ», МУП «Казземпроект» об исправлении кадастровой ошибки, Назарова Г.Д. и Кузнецовой Е.И к ОАО «Татэнерго», ФГУ «ЗКП по РТ», МУП «Казземпроект» об исправлении кадастровой ошибки объединены в одно производство.
Истцы в судебное заседание не явились.
Представитель истцов Никитина С.В. в судебном заседании иски поддержала.
Представители ответчика – ОАО «Татэнерго», Дементьева Н.Ю. и Зинатуллина Г.Н. в судебном заседании иск не признали.
Представитель ответчика - ФГУ «ЗКП по РТ», Левашина Е.Г. в судебном заседании иск не признала.
Представитель ответчика – МУП «Казземпрект», Гарипов Р.Г. в судебном заседании иск не признал.
Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.п.1,4,5 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Согласно ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.
Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого дома по ? доли по улице <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 06.12.2001г. Постановлением Главы администрации г. Казани №516 от 12.03.2005 г. истцам в общую долевую собственность был предоставлен земельный участок по улице <адрес>, площадью 250 кв.м., занимаемый жилым домом и прилегающей территорией.
Истец Усманов Р.Г. является собственником жилого дома по улице <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.09.2002г. На основании договора от 12 февраля 1955г., заключенного между отделом коммунального хозяйства исполкома Молотовского райсовета депутатов трудящихся и Усмановым Г.М., Усманову Г.М. на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок № по улице <адрес> площадью 500 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности.
Истец Назаров Г.Д. является собственником ? доли жилого дома №17 <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО8 и Назаровым Г.Д. Кузнецова Е.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.12.1995г. является собственником ? доли жилого дома №<адрес>. На основании договора от 21 июня 1955г., заключенного между отделом коммунального хозяйства исполкома Молотовского райсовета депутатов трудящихся и ФИО8, ФИО8 на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок № по улице <адрес> площадью 500 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности.
Решением Советского районного суда г. Казани от 2 ноября 2009 года об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, установлено, что договор от 21.06.1955г. заключенный между отделом коммунального хозяйства исполкома Молотовского райсовета депутатов трудящихся и ФИО8 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка № по <адрес> под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, в действительности относится к земельному участку № по <адрес>.
На основании Постановления Главы администрации г. Казани №2239 от 24.10.2001г. «Об отводе Государственному унитарному предприятию производственному энергетическому объединению Республики Татарстан «Татэнерго» земельного участка по ул<адрес>» правообладателем земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования является ОАО «Татэнерго», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.05.2008г. В соответствии с Постановлением Главы администрации г. Казани №2239 от 24.10.2001г. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> отводился ОАО «Татэнерго» для организации парковой зоны отдыха со сносом жилых домов №№ по ул. Аэропортовская.
Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, прошел кадастровый учет с уточненной площадью 16090 кв.м. на основании государственного акта №РТ-50-041364, межевого дела №2533 от 28.02.2002г., подготовленного КУП «Казземпроект».
Приказом №104 от 19 февраля 2010г. Управления Росреестра по РТ об утверждении заключения Комиссии по выявлению кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости по земельных участкам, расположенным в границах муниципального образования «г.Казань» было утверждено заключение Комиссии по выявлению кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости по земельным участка, расположенным в границах муниципального образования «г.Казань» №186 от 18.02.2010г. в отношении земельных участков по адресу: <адрес>, участок без номера, кадастровый номер <данные изъяты> и по адресу: <адрес>, согласно которому при сравнении данных государственного кадастра недвижимости и землеустроительной документации в отношении вышеуказанных земельных участков с результатами измерений, полученными по данным контроля определения координат характерных точек границ земельных участков, выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>.
В заключение комиссии от 18.02.2010г. в целях исправления кадастровой ошибки и устранения причин отказа в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости рекомендовано:
- правообладателю земельного участка с кадастровым номером 16:50:060612:4, ОАО «Татэнерго» обратиться в МУП «Казземпроект» для подготовки каталога координат характерных точек границ земельного участка с учетом контрольных измерений земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Оформленный в установленном порядке каталог координат предоставить на согласование комиссии в отдел землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Республике Татарстан. После согласования каталога, обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете в связи с исправлением кадастровой ошибки.
Поскольку при ведении государственного кадастра объектов недвижимости была выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, суд считает необходимым признать кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, участок без номера.
На МУП «Казземпроект» подлежит возложению обязанность в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу подготовить исправленный межевой план с каталогом координат в соответствии с заключением Комиссии по выявлению кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости по земельным участка, расположенным в границах муниципального образования «г.Казань» №186 от 18.02.2010г. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, участок без номера.
На ФГУ «ЗКП по РТ» подлежит возложению обязанность в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу внести изменения в кадастровый учет на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, участок без номера и поставить на кадастровый учет земельные участки Киселева и Степановой И.Я., Усманова Р.Г., Назарова Г.Д. и Кузнецовой Е.И. по адресам: <адрес> после предоставления всех документов.
При таких обстоятельствах иски подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Иски удовлетворить.
Признать кадастровую ошибку в отношении земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, участок без номера.
Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Казземпроект» в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу подготовить исправленный межевой план с каталогом координат в соответствии с заключением Комиссии по выявлению кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости по земельным участка, расположенным в границах муниципального образования «г.Казань» №186 от 18.02.2010г. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, участок без номера.
Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата по РТ» в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу внести изменения в кадастровый учет на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, участок без номера.
Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата по РТ» поставить на кадастровый учет земельный участок Киселева Александра Анатольевича, Степановой И.Я., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок Усманова Р.Г., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок Назарова Г.Д. и Кузнецовой Е.И., расположенный по адресу: <адрес> после предоставления всех документов.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: Е.В.Зыбунова