Дело № 2-11423/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 года
Вахитовский районный суд города Казани:
в составе председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,
при секретаре Устиновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабитова Г.И. и Сабитова Д.И. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Сабитовы Г.И. и Д.И. обратился в суд с иском к ответчику – Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани) о признании права собственности. В обоснование иска указано, что основным предметом их наследования, является домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором их мама обладала правом собственности на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 24.08.1960 г., удостоверенного нотариусом 1 Казанской Государственной нотариальной конторы 24.10.1960 г., реестровый № 1-1475, зарегистрированного БТИ Приволжского района 24.10.1960 г. в книге 14 стр.88. Истцы являются наследниками по завещанию от 05.03.1986 года, удостоверенного Наумовой М.Ю., государственным нотариусом 4-ой Казанской государственной нотариальной конторы ТАССР после смерти мамы, фактически приняли наследство и распорядились ее имуществом. Других наследников не имеется. В настоящее время истцам необходимо оформить в нотариальной конторе право на унаследованное имущество, с получением свидетельства о праве на наследство. Однако при жизни наследодатель перестраивал домовладение и изменял его технические характеристики. В целях благоустройства к законному жилому дому были выстроены пристрои, а также возведены жилые дома. Истцы просят установить юридический факт принятия ими наследства, открывшегося после смерти ФИО11, умершей 31.01.1993 г. в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>; включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, имеющее общую площадь 587,9 кв.м, жилую - 243.9 кв.м и состоящее из жилых домов литеры А,Б,В, а также пристроев с литерами Al, А2, а, а1,Б1,б.
Истцы и их представитель Нигматуллина Ю.А. в судебном заседании иск уточнили и просили установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО12, умершей 31.01.1993 г. в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>; признать право собственности на литеры А,А1 по ? доле за каждым из истцов в порядке наследования; признать право собственности Сабитова Г.И. на самовольные постройки литеры Б,Б1,б,В; признать право собственности истцов на самовольные постройки литеры А2,а,а1 по ? доле за каждым.
Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил.
Третьи лица – нотариус Наумова М.Ю. в суд не явилась.
Выслушав объяснения истцов и их представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Суд рассматривает дела об установлении:
9) факта принятия наследства и места открытия наследства.
Согласно ст.1152 ГК РФ 1.Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что ФИО1 на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 24.08.1960 г., удостоверенного нотариусом 1 Казанской Государственной нотариальной конторы 24.10.1960 г., реестровый № 1-1475, зарегистрированного БТИ Приволжского района 24.10.1960 г. в книге 14 стр.88 являлась собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
ФИО1 скончалась 31.01.1993г., что подтверждается свидетельством о смерти
Истцы являются наследниками ФИО1 по завещанию от 05.03.1986 года, удостоверенного Наумовой М.Ю., государственным нотариусом 4-ой Казанской государственной нотариальной конторы РТ.
Согласно техническому паспорту на домовладение №<адрес> (инвентарный номер 5373) он состоит из литера А, площадью 25,2 кв.м., литера А1, площадью 39,1 кв.м., литера А2 а, площадью 20,6 кв.м., литера а, площадью 5,5 кв.м., литера Б, площадью19,6 кв.м., литера Б1, площадью 7,6 кв.м., литера б, площадью 6,1 кв.м., литера В, площадью 191,2 кв.м. Общая площадь дома составляет 326,1 кв.м., жилая площадь 154,1 кв.м. Литеры А2, а, а1, Б, Б1, б, В являются самовольными постройками.
Из пояснений истцов следует, что фактически они приняли наследство после смерти своей матери, распорядились ее имуществом, других наследников не имеется. Истцы постоянно проживают по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги от 13.10.2010г.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным установить факт принятия наследства Сабитовыми Г.И. и Д.И. после смерти своей матери ФИО1, умершей 31.01.1993г. в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из литера А и А1, а также признать за каждым из истцов право собственности на литеры А,А1 по ? доле в порядке наследования.
Поскольку самовольные постройки литеры А2, а, а1, Б, Б1, б, В были возведены к домовладению принадлежавшему ФИО1 на праве собственности на земельном участке, отведенном ей в бессрочное пользование, суд считает возможным; признать право собственности Сабитова Г.И. на самовольные постройки литеры Б,Б1,б,В; признать право собственности истцов на самовольные постройки литеры А2,а,а1 по ? доле за каждым.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Установить факт принятия Сабитовым Г.И. и Сабитовым Д.И. наследства, открывшегося после смерти ФИО17, умершей 31.01.1993 г. в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из литера А и А1.
Признать право собственности Сабитова Г.И. и Сабитова Д.И. на литеры А, А1 по адресу: <адрес> по ? доле за каждым в порядке наследования.
Признать право собственности Сабитова Г.И. на самовольные постройки литеры Б,Б1,б,В по адресу: <адрес>.
Признать право собственности Сабитова Г.И. и Сабитова Д.И. на самовольные постройки литеры А2,а,а1 по адресу: <адрес> по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в течение в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение десяти дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: Зыбунова Е.В.