Дело №2-9581/2010г.
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ21 декабря 2010 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,
при секретаре Е.В.Устиновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григораш Р.Р. и Григораш З.М. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Григораш Д.Р. и Григораш К.Р. к некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», Потребительскому кооперативу «Строим будущее» о выдаче денежных средств и перечислении денежных средств в зачет стоимости «детских метров» по договору ипотеки,
установил:
Истцы Григораш Р.Р. и Григораш З.М. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Григораш Д.Р. и Григораш К.Р. обратились в суд с иском к некоммерческой организации Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан (далее по тексту – НО «ГЖФ при Президенте РТ») и Потребительскому кооперативу «Строим будущее» о выдаче денежных средств и перечислении денежных средств в зачет стоимости «детских метров» по договору ипотеки. В обоснование иска указано, что в соответствии с Договором социальной ипотеки за № 1649000269 от 9 ноября 2005 года ответчиком НО «ГЖФ при Президенте РТ» истцам передано право использования, оформления права собственности на жилое помещение, расположенное в г. Лениногорске по адресу <адрес>. В порядке, установленном примерным графиком внесения денежных средств (с учетом фактических платежей) истцами ежемесячно выкупается площадь жилого помещения путем внесения задатка и членских взносов на расчетный счет Потребительского кооператива «Строим будущее». 22 декабря 2005 года в семье истцов родился первый ребенок - дочь Григораш Д.Р. В связи с рождением ребенка ответчиком 18 мая 2006 года в счет погашения стоимости «детских метров» были выданы и перечислены на расчетный счет потребительского кооператива «Строим будущее» денежные средства в размере 200 тысяч рублей. Исходя из стоимости 1 кв.м. в 13075 рублей 83 копейки ответчиком по случаю рождения ребенка истцам была засчитана стоимость 15,29 кв.м. площади. 2 ноября 2008 года в семье истцов родился второй ребенок - дочь Григораш К.Р. В связи с рождением ребенка ответчиком 22 апреля 2009 года в счет погашения стоимости «детских метров» были выданы и перечислены на расчетный счет потребительского кооператива «Строим будущее» денежные средства в размере 200 тысяч рублей. Исходя из стоимости 1 кв.м. в 16038 рублей 03 копейки ответчиком по случаю рождения ребенка истцам была засчитана стоимость 12,48 кв.м. площади. Истцы считают, что ответчиком не выполнены условия Договора социальной ипотеки, поскольку по условиям Договора социальной ипотеки по случаю рождения двоих детей ответчиком в пользу истцов должны были быть засчитаны денежные средства в размере стоимости 18 кв.м. на каждого ребенка, то есть всего стоимость 36 кв.м. Истцы просят обязать НО «ГЖФ при Президенте РТ» выдать денежные средства в размере 35100 рублей и перечислить их на расчетный счет потребительского кооператива «Строим будущее» в счет погашения стоимости 2,7 кв.м. площади в жилом помещении, расположенном в г. Лениногорске по адресу <адрес> по случаю рождения ребенка Григораш Д.Р., 22.12.2005 года рождения; обязать НО «ГЖФ при Президенте РТ выдать денежные средства в размере 71760 рублей и перечислить их на расчетный счет потребительского кооператива «Строим будущее» в счет погашения стоимости 5,52 кв.м. площади в жилом помещении, расположенном в г. Лениногорске по адресу <адрес> по случаю рождения ребенка Григораш К.Р., 02.11.2008 года рождения.
Истцы в судебное заседание не явились, в телеграмме просят рассмотреть дело в их отсутствии.
Представитель ответчика - НО «ГЖФ при Президенте РТ», Агеев Р.А. в судебном заседании иск не признал.
Ответчик – Потребительский кооператив «Строим будущее», в суд своего представителя не направил.
Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.7 Порядка определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке, утвержденного Постановлением Кабинета Министров РТ от 2 августа 2007 г. N 366, если после принятия на учет у семьи рождается ребенок, она получает государственную поддержку (направляемую на оплату стоимости жилого помещения) на сумму 200 тыс. рублей, но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения на момент рождения ребенка.
Судом установлено, что между истцами и Потребительским кооперативом «Строим будущее» от имени Специализированной организации – Государственного жилищного фонда при Президенте РТ был заключен договор социальной потеки №1649000269 от 09 ноября 2005г., по которому Фонд передал истцам жилое помещение по адресу: <адрес>.
Согласно условий Договора от 09 ноября 2005г. и Протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры от 22 марта 2006 г. (Приложение к Договору) обязанностью Гражданина являлась ежемесячная оплата стоимости 0,49738248 кв.м., исходя из заявленной стоимости 1 кв.м. с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров выбранной будущей квартиры из расчета 7 % годовых.
22 декабря 2005г. у истцов родилась дочь Григораш Д.Р., по случаю чего им было перечислено 200 000 рублей.
02 ноября 2008 г. у них родилась дочь Григораш К.Р., по случаю чего им было перечислено еще 200 000 рублей.
Суд считает, что в удовлетворении иска должно быть отказано по следующим основаниям.
Из пояснений представителя ответчика следует, что при рождении в семье истцов первого ребенка, при поступлении на расчетный счет Фонда 200000 рублей, перечисленных из бюджета, стоимость 1 кв.м. по Договору составляла 13075 руб. 83 коп. и этими деньгами было выкуплено у Фонда 15,37 кв.м., а при рождении в семье истцов второго ребенка при поступлении на расчетный счет Фонда 200 000 рублей, перечисленных из бюджета, стоимость 1 кв.м. по Договору уже составляла 16 038 руб. 03 коп. и этими деньгами хватило выкупить у Фонда 12,48 кв.м. В настоящее время со стороны истцов произведена полная оплата по Договору, ими выкуплены все метры предоставленного жилого помещения, невыкупленная часть жилого помещения отсутствует, о чем истцам была выдана справка о полной выплате пая от 27.08.2009г., на основании которой по факту полной 100% оплаты жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> оформлено на праве общей долевой собственности за каждым.
Суд считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку государственная поддержка при рождении ребенка в системе социальной ипотеки в виде выплаты в размере 200000 рублей, определяется п.7 Порядка определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке, утвержденного Постановлением Кабинета Министров РТ от 2 августа 2007 г. N 366. Денежные средства в размере 400000 руб. за обоих детей поступили на расчетный счет Фонда, и ими было выкуплено 27,85 кв.м. жилого помещения по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении иска Григораш Р.Р. и Григораш З.М. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Григораш Д.Р. и Григораш К.Р. к некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», Потребительскому кооперативу «Строим будущее» о выдаче денежных средств и перечислении денежных средств в зачет стоимости «детских метров» по договору ипотеки отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: Е.В.Зыбунова