Дело №2-10423/2010 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2010 года
Вахитовский районный суд г.Казани в составе :
председательствующий судья Зыбунова Е.В.,
при секретаре Устиновой Е.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиятдиновой Н.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» о признании права собственности на объект, не завершенный строительством,
УСТАНОВИЛ:
Истица Зиятдинова Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» (далее по тексту - ООО «Фирма «Свей») о признании права собственности на объект, не завершенный строительством. В обосновании требований истица указала, что 17 октября 2003 года между ООО «фирма «Свей» и истицей был заключен договор долевого участия в строительстве, согласно которого истица приняла участие в долевом строительстве одиннадцатиэтажного дома по адресу: <адрес> строительный номер №№, блок-секция №4 с целью приобретения в собственность трехкомнатной квартиры №№ на шестом этаже жилого дома, общей проектной площадью 88,1 кв.м. Истица свои обязательства по договору исполнила в полном объеме. Согласно п.2.1.2 договора долевого участия в строительстве ответчик обязался завершить строительство жилого дома в срок: I квартал 2005 года. Истица просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру №№ на шестом этаже жилого дома, общей проектной площадью 88,1 кв.м. дом № №, блок секция №4 по ул. <адрес>.
Истец, извещенный о месте и времени рассмотрения судебного заседания в суд не явился, своего представителя не направил.
Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения судебного заседания в суд не явился, своего представителя не направил.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч.1 ст.27 Закона РФ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
Судом установлено, что 17 октября 2003 года между истицей и ООО «фирма «Свей» был заключен договор долевого участия в строительстве №142, по которому Зиятдинова Н.А. приобрела право собственности на трехкомнатную квартиру №№ на шестом этаже жилого дома, общей проектной площадью 88,1 кв.м. Обязательства по оплате квартиры истцом были выполнены в полном объеме, произведена оплата стоимости квартиры в размере <данные изъяты> рублей (квитанции к приходному кассовому ордеру №ФФ2001 от 19.07.2004 г., №АА5186 от 15.01.2004 г., №АА 5105 от 17.10.2003 г., №ФФ1117 от 11.05.2004 г., №АА5126 от 17.11.2003 г.).
В установленный срок окончания строительства – первый квартал 2005 г. дом сдан не был. До настоящего времени ответчик свои обязательства по заключенным с истцом договорам не исполнил и квартира в пользу истца не передана.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.
Поскольку истица желает защитить свои законные права и интересы как участник долевого строительства, суд считает необходимым признать за ней право собственности на объект, незавершенный строительством в виде трехкомнатной квартиры №№ общей проектной площадью 88,1 кв.м. по ул. <адрес>, блок секция №4.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственной пошлина в размере 1916 рублей.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика в пользу в государственного бюджета подлежит взысканию государственной пошлина в размере 13 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Зиятдиновой Н.А. право собственности на объект, незавершенный строительством в виде трехкомнатной квартиры №№ общей проектной площадью 88,1 кв.м. по ул. <адрес> от должника – ООО Фирма «Свей», на основании договора № 142 долевого участия в строительстве от 17.10.2003 г.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» в пользу Зиятдиновой Н.А. государственную пошлину в размере 1916 рублей.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» в пользу в государственного бюджета государственную пошлину в размере 13 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья: Е.В.Зыбунова