Дело № 2-10488/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2010 года
Вахитовский районный суд города Казани:
в составе председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,
при секретаре Устиновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова Р.В. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Титов Р.В. обратился в суд с иском к ответчику – Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани) о признании права собственности. В обоснование иска указано, что после смерти его бабушки ФИО8 открылось наследство, основная часть которого составляет жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. Однако истец не может принять наследство по завещанию, поскольку нотариус Наумова М.Ю. отказывает в этом со ссылкой на изменение технических характеристик унаследованного дома и наличия, самовольно возведенного наследодателем пристроя - А1. По правоустанавливающим документам наследодателя жилой дом, принадлежавший ей на основании свидетельства от 29.10.01г. имеет общую площадь 47,3 кв.м. в той числе жилую 38,1 кв.м. В инвентарный перечень включен кирпично-засыпной пристрой обозначенный литером А1, имеющий общую площадь 10,6 кв.м. Кроме того, в результате перемера и пересчёта площадей произошло уменьшение общей площади законного дома на 1,2 кв.м. и жилой на 1,3 кв.м. В результате общая площадь унаследованного дома составляет 56,7 кв.м., в том числе жилая 36,8 кв.м. Истец просит включить в наследственную массу открывшееся после смерти ФИО4, умершей 19.05.10г. домовладение №27а по ул. Аметьевская г. Казани с измененными техническими характеристиками состоящее из жилого дома литер - А общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой 36,8 кв.м., пристроя литер - А1 общей площадью 10,6 кв.м., а так же сеней литер - а общей площадью 4,4 кв.м., итого общей площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой 36,8 кв.м.; признать за истцом право собственности на домовладение №<адрес> с измененными техническими характеристиками состоящее из жилого дома литер - А общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой 36,8 кв.м., пристроя литер - А1 общей площадью 10,6 кв.м., а так же сеней литер - а общей площадью 4,4 кв.м., итого общей площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой 36,8 кв.м.
Истец Титов Р.В. в судебном заседании иск поддержал.
Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил.
Третьи лица – нотариус Наумова М.Ю., Муниципальное учреждение «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» в суд не явились, своих представителей не направили.
Третье лицо – Управление Росреестра по РТ в письменном заявлении просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.10.2001г. являлась собственником домовладения №<адрес>, общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.11.2010г.
19.05.2010г. ФИО4 скончалась.
На основании завещания от 15.07.2004г. Титов Р.В. является наследником.
Согласно техническому паспорту на домовладение №<адрес> (инвентарный номер 4953) он состоит из литера А, площадью 46,1 кв.м., литера А1, площадью 10,6 кв.м. и литера а, площадью 4,4 кв.м. Уменьшение общей площади законного дома на 1,2 кв.м. и жилой на 1,3 кв.м. произошло за счет переобмера и пересчета. Общая площадь дома составляет 56,7 кв.м., жилая площадь 36,8 кв.м. Литер А1 является самовольной постройкой.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку самовольная постройка литер А1 была возведена ФИО4 к домовладению принадлежавшему ей на праве собственности на земельном участке, отведенном ее мужу ФИО5 в бессрочное пользование на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование от 1958 г., удостоверенного 18.11.1958г. Госнотконторой ТАССР, на который имеется ссылка в свидетельстве о праве на наследство по закону от 29.10.2001г. Фактически являясь собственником указанной самовольной постройки, ФИО5 при жизни не узаконила ее в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Титовым Р.В. право собственности на домовладение №<адрес>, состоящее из жилого дома литер - А общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой 36,8 кв.м., пристроя литер - А1 общей площадью 10,6 кв.м., а так же сеней литер - а общей площадью 4,4 кв.м., итого общей площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой 36,8 кв.м. в порядке наследования.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Титовым Р.В. право собственности на домовладение №<адрес>, состоящее из жилого дома литер - А общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой 36,8 кв.м., пристроя литер - А1 общей площадью 10,6 кв.м., а так же сеней литер - а общей площадью 4,4 кв.м., итого общей площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой 36,8 кв.м. в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение десяти дней.
Судья: Зыбунова Е.В.