о признании членом семьи нанимателя

Дело №2 - 9442/2010г.

09 декабря 2010 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

с участием старшего помощника прокурора Вахитовского района г.Казани Курмашевой С.В.,

при секретаре Устиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вершинина Ю.Е. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному учреждению «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Муниципальному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании членом семьи нанимателя по договору социального найма и встречному иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к Вершинину Ю.Е. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Вершинин Ю.Е. обратился с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее по тексту – ИК МО г. Казани) о признании членом семьи нанимателя по договору социального найма. В обосновании требований указано, что истец в составе своей семьи, матери, отца, сестры и брата, проживал по адресу: <адрес> с 1954 по 1975г. Однако на свое обращение о заключении договора социального найма, истец получил отказ.

В свою очередь ответчик обратился со встречным иском о выселении Вершинина Ю.Е. без предоставления другого жилого помещения, указывая в обоснование, что Вершинин Ю.Е. вселился в жилое помещение муниципального жилищного фонда без согласия нанимателя и наймодателя.

Истец Вершинин Ю.Е. и его представитель Вершинина Г.Е. в судебном заседании иск поддержали, встречный иск не признали.

Представитель ответчика Шагаева Э.И. в судебном заседании иск не признала, встречный иск поддержала.

Выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск Вершинина Ю.Е. подлежит отклонению, а иск ИК МО г.Казани подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п.п.1,2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно п.5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.3 ч.1 ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

3) без предоставления других жилых помещений.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением Руководителя ИК МО г.Казани от 30.05.2007г. №1030 «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Казани» квартира №<адрес> находится в муниципальной собственности. Согласно выписке из домовой книги от 10.11.2010г. нанимателем указанной квартиры являлся ФИО1, умерший 23.04.2010г.

Из пояснений истца следует, что квартиру №<адрес> его отец ФИО12 Истец в составе своей семьи, матери, отца, сестры и брата, проживал по адресу: <адрес> с 1954 по 1975г. Потом он уехал в Москву и проживал там. Нанимателем квартиры после смерти отца и матери являлся брат ФИО13 Когда истец бывал в Казни проживал то у сестры, то у брата, который при жизни хотел зарегистрировать его в квартире №<адрес>, о чем дал письменной согласие. В настоящее время истце проживает по адресу: <адрес> без регистрации.

Согласно п.п.1,2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Суд считает, что требования Вершина Ю.Е. о признании его членом семьи нанимателя удовлетворению не подлежат, поскольку в качестве члена своей семьи ФИО1 истца в квартиру <адрес> не вселял, общего хозяйства с ним не вел. Факт родственных отношений не влияет на возникновение прав и обязанностей, регламентированных жилищным законодательством.

Поскольку законных оснований для вселения Вершинина Ю.Е. в квартиру <адрес> не имелось, наниматель жилого помещения ФИО1 в качестве члена своей семьи истца не вселял, права на жилое помещение квартиру <адрес> Вершинин Ю.Е. не приобрел, договор найма на спорную квартиру прекращен, в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя, а потому Вершинин В.Е. подлежит выселению из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Вершинину Ю.Е. в удовлетворении иска к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному учреждению «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Муниципальному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании членом семьи нанимателя по договору социального найма отказать.

Встречной иск Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к Вершинину Ю.Е. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Вершинина Ю.Е. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова