Дело № 2-9928/2010 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 декабря 2010 года
Вахитовский районный суд г. Казани в составе:
председательствующий судья Зыбунова Е.В.,
при секретаре Устиновой Е.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штаева В.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в не завершенном строительством объекте,
УСТАНОВИЛ:
Истец Штаев В.Н. обратился в суд с иском к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» (далее по тексту - ООО «Фирма «Свей») о признании права собственности на долю в не завершенном строительством объекте. В обосновании требований истец указала, что 15 сентября 2002 года между ООО «Фирмой «Свей» и Перфильевым В.А. был заключен договор № Б2/3 долевого участия от 15 сентября 2002 года с целью приобретения в собственность не жилого помещения на первом этаже жилого дома №№, 2-ая блок - секция, подъезд №3 общей проектной площадью 81,5 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. 30 июня 2005 года ФИО3 уступает право требования ЗАО «Центрметалл», а 14 октября 2010 года ЗАО «Центрметалл» уступает право требования Штаеву В.Н. Согласно п.2.1.2. договора долевого участия № Б 2/3 ответчик обязался осуществить ввод дома в эксплуатацию в 3 квартале 2006 года. Стоимость нежилого помещения определена сторонами в размере 617850 рублей. Свои обязательства по оплате всей стоимости указанного не жилого помещения истцом исполнены в полном объеме, путем заключения с ответчиком соглашений о переводе долга и прекращении взаимных обязательств зачетом. Истец просит признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, в виде нежилого помещения общей проектной площадью 81,15 кв.м. на первом этаже третьего подъезда второй блок – секции жилого дома № <адрес>.
Истец, извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился.
Представитель истца Естафьев Е.В. исковые требования поддержал.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч.1 ст.27 Закона РФ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
Судом установлено, что 15 сентября 2002 года между ООО «Фирмой «Свей» и ФИО3 был заключен договор № Б2/3 долевого участия от 15 сентября 2002 года с целью приобретения в собственность не жилого помещения на первом этаже жилого дома №№, 2-ая блок - секция, подъезд №3 общей проектной площадью 81,5 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.
30 июня 2005 года между ФИО3 и ЗАО «Центрмаеталл» был заключен договор уступки права требования по договору № Б2/3 долевого участия от 15 сентября 2002 года.
14 октября 2010 года между ЗАО «Центрметалл» и Штаевым В.Н. был заключен договор уступки права требования по договору № Б 2/3 долевого участия от 15 сентября 2002 года, по которому Штаев В.Н. приобрел право требования на нежилое помещение, расположенное во второй блок – секции, в третьем подъезде, на первом этаже дома №<адрес>, общей проектной площадью 81,15 кв.м.
Штаев В.Н. полностью исполнил свои обязательства по финансированию строительства, что подтверждается договором уступки права требования по договору долевого участия в строительстве от 14.10.2010 г.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.
Поскольку истец желает защитить свои законные права и интересы как участник долевого строительства, суд считает необходимым признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде нежилого помещения, расположенное во второй блок – секции, в третьем подъезде, на первом этаже дома № (строительный) № по адресу: <адрес>, общей проектной площадью 81,15 кв.м.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика в пользу в государственного бюджета подлежит взысканию государственной пошлина в размере 9 378 рублей 50 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Штаевым В.Н. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде нежилого помещения, расположенное во второй блок – секции, в третьем подъезде, на первом этаже дома № (строительный) 46 – 62 по адресу: <адрес>, общей проектной площадью 81,15 кв.м.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика в пользу в государственного бюджета подлежит взысканию государственной пошлина в размере 9 378 рублей 50 копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья: Е.В.Зыбунова