<данные изъяты> Дело № 2-10332/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Казань 29 ноября 2010 г.
Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Э.С. Каминского при секретаре Ляпиной Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахимовой ФИО13, Захарова ФИО14 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Рахимова Н.Н., Захаров А.Г. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее по тексту Исполком г. Казани), Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (далее по тексту МУ «Администрация Вахитовского района Исполкома г. Казани») о признании права собственности на самовольную постройку.
В обоснование требований истцы указали, что, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... Захаров В.А., Панкратова Н.А., Захаров А.А. являются сособственником домовладения № <адрес> <адрес>. На основании договора дарения от ... ФИО1 является собственником 1/3 доли домовладения № <адрес>. На основании завещания от ... ФИО2 является собственником 1/3 доли домовладения № <адрес> по <адрес>.
... Захаров А.А. скончался. У Захарова А.А. наследников первой очереди не имеется. Рахимова Н.Н. является дочерью полнородной сестры Захарова А.А.- Панкратовой Н.А., то есть племянницей Захарова А.А. и его наследником по праву представления.
Истцы на земельном участке мерою 629 квадратных метров, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> принадлежащем Захарову А.А., Рахимовой Н.Н., Захарову В.А. на праве пожизненного наследуемого владения, построили для себя за счет собственных средств пристрой к дому № <адрес>, обозначенный под литерами А, А1, А2, А3, а1, а2 (инвентарный номер 5672) общей площадью 85 квадратных метров, в том числе жилой площадью 55 квадратных метров, подсобной площадью 30 квадратных метров.
По мнению истцов, пристрой к дому № <адрес>, обозначенный под литерами А, А1, А2, А3, а1, а2 (инвентарный номер 5672), возведенный на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку истцами получены положительные заключения всех контролирующих органов.
Истцы просят признать за ними право собственности на самовольную постройку, обозначенную под литерами А, А1, А2, А3, а1, а2 (инвентарный номер 5672), общей площадью 85 квадратных метров, в том числе жилой площадью 55 квадратных метров, подсобной площадью 30 квадратных метров, расположенную на земельном участке мерою 331,50 квадратных метров по адресу: <адрес> <адрес>
В судебном заседании Рахимова Н.Н. иск поддержала.
Представитель Захарова А.Г.- Захаров Г.А., действуя в рамках представленных ему доверенностью от ... полномочий (л.д.6), иск поддержал.
Представитель Исполкома г. Казани, МУ «Администрация Вахитовского района Исполкома г. Казани»- Золина И.И., действуя в рамках представленных ей доверенностями № от ..., № от ..., иск ФИО1, Захарова А.Г. не признала.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, нотариус нотариального округа г. Казани Республики Татарстан Мельченкова Е.Н. надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, нотариус нотариального округа г. Казани Республики Татарстан Мельченкова Е.Н. в судебное заседание не явились. Нотариус нотариального округа г. Казани Республики Татарстан Мельченкова Е.Н. обратилась в суд с заявлением о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, сведений об уважительности причин неявки представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан не имеется. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25октября2001года N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», (в ред. Федерального закона от от 22.07.2010 N 168-ФЗ), граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., Панкратова Н.А., Захаров В.А., Захаров А.А. являются сособственником домовладения № <адрес> (л.д.10).
В соответствии с договором дарения от ... Панкратова Н.А. подарила Рахимовой Н.Н. 1/3 доли домовладения <адрес> (л.д.11).
Согласно завещанию от ... Захаров В.А. завещал Захарову А.Г. все свое имущество, в том числе 1/2 долю домовладения <адрес> (л.д.8).
... Захаров А.А. скончался (л.д.13).
В судебном заседании Рахимова Н.Н., Захаров А.Г. пояснили о том, что у Захарова А.А. наследников первой очереди не имеется. Рахимова Н.Н. является дочерью полнородной сестры Захарова А.А.- Панкратовой Н.А., то есть племянницей Захарова А.А.
После смерти Захарова А.А. Рахимова Н.Н., являясь наследником Захарова А.А. по праву представления, фактически приняла наследство, открывшееся после смерти Захарова А.А., вступив во владение наследственным имуществом, однако своевременно не обратилась за оформлением свидетельства о праве на наследство.
Спора о праве на наследственное имущество между наследниками Захарова А.А. не имеется. Лицами, участвующими в деле, не представлено суду доказательств об обратном.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что Рахимова Н.Н. приняла наследство, открывшееся после смерти Захарова А.А., скончавшегося ...
Рахимова Н.Н., Захаров А.Г. на земельном участке мерою 331,50 квадратных метров, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем Захарову А.А., Рахимовой Н.Н., Захарову В.А. на праве пожизненного наследуемого владения, построили для себя за счет собственных средств пристрой к дому <адрес>, обозначенный под литерами А, А1, А2, А3, а1, а2 (инвентарный номер 5672) общей площадью 85 квадратных метров, в том числе жилой площадью 55 квадратных метров, подсобной площадью 30 квадратных метров (л.д.15-19).
В соответствии с письмом № от ... отдела государственного пожарного надзора Вахитовского района г. Казани, данный отдел не возражает узаконению домовладения <адрес>.
Согласно письму №от ... Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Татарстан, размещение и эксплуатация индивидуального жилого <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».
Рахимова Н.Н., Захаров А.Г. пояснили, что спора о праве пользования земельным участком, на котором возведен пристрой к дому <адрес>, обозначенный под литерами А, А1, А2, А3, а1, а2 (инвентарный номер 5672), о размере долей в праве собственности на пристрой к дому <адрес> <адрес>, обозначенный под литерами А, А1, А2, А3, а1, а2 (инвентарный номер 5672), не имеется.
Следовательно, в соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, Рахимова Н.Н., Захаров А.Г. приобрели право собственности на данное имущество- жилой <адрес> по <адрес>, обозначенный под литерами А, А1, А2, А3, а1, а2 (инвентарный номер 5672), общей площадью 85 квадратных метров, в том числе жилой площадью 55 квадратных метров, подсобной площадью 30 квадратных метров, расположенный на земельном участке мерою 331,50 квадратных метров по адресу: <адрес> «А».
Таким образом, в соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, за Рахимовой Н.Н. должно быть признано право собственности на 2/3 доли жилого <адрес>, обозначенного под литерами А, А1, А2, А3, а1, а2 (инвентарный номер 5672), общей площадью 85 квадратных метров, в том числе жилой площадью 55 квадратных метров, подсобной площадью 30 квадратных метров.
За Захаровым А.Г. должно быть признано право собственности на 1/3 долю жилого <адрес>, обозначенного под литерами А, А1, А2, А3, а1, а2 (инвентарный номер 5672), общей площадью 85 квадратных метров, в том числе жилой площадью 55 квадратных метров, подсобной площадью 30 квадратных метров.
При таких обстоятельствах, суд находит иск Рахимовой Н.Н., Захарова А.Г. к Исполкому г. Казани, МУ «Администрация Вахитовского района Исполкома г. Казани» о признании права собственности на самовольную постройку обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Рахимовой ФИО15, Захарова ФИО16 удовлетворить.
Признать за Рахимовой ФИО17 право собственности на 2/3 доли жилого дома, обозначенного под литерами А, А1, А2, А3, а1, а2 (инвентарный номер 5672), общей площадью 85 квадратных метров, в том числе жилой площадью 55 квадратных метров, подсобной площадью 30 квадратных метров, расположенного на земельном участке мерою 331,50 квадратных метров по адресу: <адрес> <адрес>
Признать за Захаровым ФИО18 право собственности на 1/3 долю жилого дома, обозначенного под литерами А, А1, А2, А3, а1, а2 (инвентарный номер 5672), общей площадью 85 квадратных метров, в том числе жилой площадью 55 квадратных метров, подсобной площадью 30 квадратных метров, расположенного на земельном участке мерою 331,50 квадратных метров по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней через Вахитовский районный суд г. Казани в Верховный суд РТ.
Судья: подпись
Копия верна Судья Э.С. Каминский