по иску Денисчева В.В.

Дело № 2-10385/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань 09 декабря 2010 г.

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Э.С. Каминского при секретаре Ляпиной Э.Р., с участием прокурора - помощника прокурора Вахитовского района г. Казани Кафаровой Р.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисчева ФИО8 к Зайденштейну ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Денисчев В.В. обратился в суд с иском к Зайденштейну Г.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указал, что ... заключил с Харитоновой В.А. договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Харитонова В.А. продала, а истец купил квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно п.9 данного договора, в указанной квартире зарегистрированы Харитонова В.А., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора. Зайденштейн Г.И., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев со дня подписания договора.

... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан произведена государственная регистрация права собственности истца на <адрес>.

Ответчик с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении не снимается. Место жительства Зайденштейна Г.И. в настоящее время истцу не известно.

Истец просит прекратить право пользования Зайденштейна Г.И. жилым помещением- квартирой № <адрес>, снять Зайденштейна Г.И. с регистрационного учета по месту жительства в квартире по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании Денисчев В.В. иск поддержал.

Защитник Зайденштейна Г.И.- Галяутдинова Л.Т. действуя на основании ордера № от ..., иск Денисчева В.В. не признала.

Отделение в Вахитовском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в г. Казани надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения гражданского дела, своего представителя на судебное заседание не направило. Сведений об уважительности причин неявки представителя отделения в Вахитовском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в г. Казани не имеется. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст.2 Закона РФ от 25июня1993года N5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 121-ФЗ), место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (в ред. Постановления Правительства РФ от 11.11.2010 N 885, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П), в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что ... между Денисчевым В.В. и Харитоновой В.А. заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Харитонова В.А. продала, а Денисчев В.В. купил квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.6).

Согласно п.9 договора от ... купли-продажи квартиры, в указанной квартире зарегистрированы: Харитонова В.А., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора, Зайденштейн Г.И., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев со дня подписания договора.

Однако до настоящего времени Зайденштейн Г.И. с регистрационного учета по месту жительства в квартире не снимается. Место нахождения Зайденштейна Г.И. не известно. Доказательств об обратном ответчиком и его защитником, в силу ст.56 ГПК РФ, не представлено.

В судебном заседании истец пояснил о том, что с момента заключения ... договора купли-продажи квартиры Зайденштейн Г.И. в <адрес> не проживал, личных вещей ответчика в квартире по указанному адресу не имеется.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что право пользования Зайденштейна Г.И. жилым помещением- квартирой № <адрес> подлежит прекращению.

Поэтому, в соответствии с подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», после вступления настоящего решения суда в законную силу отделению в Вахитовском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в г. Казани надлежит снять Зайденштейна Г.И. с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>.

Доводы защитника ответчика о том, что Зайденштейн Г.И. договор от ... договора купли-продажи квартиры не подписывал, обязательств о снятии с регистрационного учета по месту жительства не давал, поэтому снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства повлечет нарушение его прав на жилье, суд находит несостоятельными, поскольку, Зайденштейн Г.И. сособственником спорного жилого помещения не являлся, являлся лишь пользователем квартиры по указанному адресу. В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25июня1993года N5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация носит уведомительный характер, и сама по себе не порождает прав на жилье.

При таких обстоятельствах, суд находит иск Денисчева В.В. к Зайденштейну Г.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Денисчева ФИО10 удовлетворить.

Прекратить право пользования Зайденштейна ФИО11 жилым помещением- квартирой № <адрес>.

После вступления настоящего решения суда в законную силу отделению в Вахитовском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в г. Казани надлежит снять Зайденштейна ФИО12 с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Вахитовский районный суд г. Казани в Верховный суд РТ.

Судья Э.С. Каминский