Дело № 2-10333/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Казань 06 декабря 2010 г.
Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Э.С. Каминского при секретаре Ляпиной Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровской ФИО9 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», Муниципальному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о признании права собственности на жилой дом, земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Петровская Е.О. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее по тексту Исполком г. Казани), Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (далее по тексту Администрация Вахитовского района), Муниципальному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (далее по тексту КЗИО) о признании права собственности на жилой дом, земельный участок.
В обоснование требований истец указала, что является собственником <адрес>.
Квартира № <адрес> является жилым домом №в по <адрес>.
Истец обратилась в Администрацию Вахитовского района с заявлением о признании права собственности на жилой <адрес>, земельный участок по адресу: <адрес>.
Письмом №/п от ... Администрация Вахитовского района уведомила истца об отказе в предоставлении земельного участка по адресу: <адрес> в собственность.
Истец просит признать за ней право собственности на жилой <адрес>.
В судебном заседании представитель истца – Петровский В.В., действуя в рамках представленных ему доверенностью от ... полномочий (л.д.27), иск Петровской Е.О. поддержал.
Представитель ответчика КЗИО- Ахмадеева Н.Н., действуя в рамках представленных ей доверенностью № от ... полномочий, иск Петровской Е.О. не признал.
Представитель третьего лица Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан (далее по тексту РГУП «БТИ» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан)- Насыбуллин Р.А., действуя в рамках представленных ему доверенностью № от ... полномочий, иску Петровской Е.О. возражал.
Исполком г. Казани, Администрация Вахитовского района надлежаще извещены и времени и месте рассмотрения гражданского дела, своих представителей на судебное заседание не направили. Сведений о причинах неявки представителей Исполкома г. Казани, Администрации Вахитовского района не имеется. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... Поздняк Н.Д., Петровская Е.О., Петровская М.В. приобрели в собственность жилое помещение- <адрес>, расположенную в <адрес> (ранее Комлева) <адрес> (л.д.8).
В соответствии с договором от ... об определении долей, доля Поздняк Н.Д. в праве общей собственности на жилое помещение- <адрес> определена в размере <данные изъяты>, доля Петровской Е.О.- в размере <данные изъяты> доля Петровской М.В.- в размере <данные изъяты> (л.д.9).
На основании свидетельства от ... о праве на наследство по закону, Петровская Е.О. приобрела в собственность 1/3 долю в праве собственности на <адрес> после смерти Поздняк Н.Д. (л.д.10).
... Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Татарстан произведена государственная регистрация права Петровской Е.О. на 2/3 доли в праве собственности на <адрес> (л.д.16).
... между Петровской М.В. и Петровской Е.О. заключен договор, в соответствии с которым Петровская М.В. безвозмездно передала в собственность Петровской Е.О. <данные изъяты> долю в праве собственности на <адрес>.
... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан произведена государственная регистрация права собственности Петровской Е.О. на <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес> (л.д.17).
Постановлением № от ... руководителя Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани «О формировании земельного участка, занимаемого многоквартирным жилым домом №в по <адрес>» утвержден проект межевания территории многоквартирного жилого <адрес>, утвержден проект границ данного земельного участка, занимаемого многоквартирным жилым домом №в по <адрес>. Согласно приложению № к данному постановлению, рекомендуемая доля Петровской Е.О. в праве общей долевой собственности на земельный участок определена в размере <данные изъяты>.
В соответствии с письмом № от ... Муниципального учреждения «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», <адрес> конструктивно является целым домовладением. На основании распоряжения №р от ... руководителя Исполкома г. Казани «О присвоении адресного номера земельному участку по <адрес>, принадлежащему на праве собственности гражданке Е.О. Петровской», земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> и объекту капитального строительства с адресным номером «<адрес>, <адрес>» присвоен адресный номер «<адрес> <адрес>, <адрес>в».
Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что <адрес> является целым жилым домом и не разделено на квартиры. Передача Поздняк Н.Д., Петровской Е.О., Петровской М.В. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... в собственность жилого помещения- <адрес> фактически повлекло передачу в собственность Поздняк Н.Д., Петровской Е.О., Петровской М.В. всего указанного жилого дома. Следовательно, в последующем Петровская Е.О. приобрела право собственности на весь жилой дом.
Поэтому, в соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, за Петровской Е.О. должно быть признано право собственности на жилой <адрес>.
В соответствии с п.5 ст.16 Федерального закона от 29декабря2004года N189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 30.07.2010 N 242-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П), с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Проект межевания территории многоквартирного жилого <адрес>; проект границ земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метров, занимаемого многоквартирным жилым домом по вышеуказанному адресу утверждены постановлением руководителя Исполкома г. Казани № от ... «О формировании земельного участка, занимаемого многоквартирным жилым домов №в по <адрес>» (л.д.18) и в отношении земельного участка по вышеуказанному адресу проведен государственный кадастровый учет, поэтому, в силу п.5 ст.16 Федерального закона от 29декабря2004года N189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», данный земельный участок подлежит передаче бесплатно в собственность Петровской Е.О.
Таким образом, за Петровской Е.О. должно быть признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд находит иск Петровская Е.О. к Исполкому г. Казани, Администрации Вахитовского района, КЗИО о признании права собственности на жилой дом, земельный участок обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Петровской ФИО10 удовлетворить.
Признать за Петровской ФИО11 право собственности на двухэтажный жилой <адрес>.
Признать за Петровской ФИО12 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Вахитовский районный суд г. Казани в Верховный суд РТ.
Судья Э.С. Каминский