по иску Гиниятуллина

Дело № 2-9242/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань 24 ноября 2010 г.

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Э.С. Каминского при секретаре Ляпиной Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гиниятуллина ФИО12 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан о признании кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке, возложении обязанности произвести кадастровый учет изменений объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Гиниятуллин Ф.Х. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее по тексту Управление Росреестра по РТ), Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан (далее по тексту ФГУ «ЗКП» по РТ) в вышеизложенной формулировке, указывая, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При оформлении права собственности на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, было установлено, что граница его земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Весной 2009 г. при проведении государственной экспертизы была установлена кадастровая ошибка, что подтверждается приказом №от ... и заключением комиссии.

Гиниятуллин Ф.Х. просит признать кадастровую ошибку в отношении земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> (с кадастровым номером <данные изъяты>), <адрес> (с кадастровым номером <данные изъяты>), <адрес> (с кадастровым номером <данные изъяты>), и обязать ответчиков внести изменения в сведения государственного кадастра объектов недвижимости о границах данных земельных участков.

В судебном заседании Гиниятуллин Ф.Х. и его представитель Гиниятуллина Д.А. поддержали заявленные требования.

Представитель Управления Росреестра по РТ- Сабирзянов М.Т. заявленным требованиям возражал.

Представитель ФГУ «ЗКП» по РТ- Сунгатуллин Р.И. исковым требованиям Гиниятуллина Ф.Х. не возражал.

Блинков Ю.В. с исковыми требованиями согласился.

Попова С.Е., Коланская Л.М. надлежащим образом и своевременно уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки не имеется. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 4, 5 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ..., выданного государственным нотариусом 4- ой Казанской государственной нотариальной конторы Республики Татарстан Наумовой М.Ю., Гиниятуллину Ф.Х. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Постановлением Руководителя Исполнительного комитета Муниципального образования г. Казани № от ... истцу в собственность за плату из земель населенных пунктов предоставлен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 214 квадратных метров, занимаемый индивидуальным жилым домом и прилегающей к нему территорией по <адрес> (л.д. 57, 58).

Собственниками смежных земельных участков № по <адрес> (с кадастровым номером <данные изъяты>) является Блинков Ю.В., Коланская Л.М., № по <адрес> (с кадастровым номером <данные изъяты>)- Попова С.Е.

В соответствии с заключением № от ... экспертной комиссии по исправлению кадастровых ошибок, допущенных при ведении государственного кадастра объектов недвижимости, по кадастровому району № в отношении земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> (кадастровый номер <данные изъяты>), <адрес> (кадастровый номер <данные изъяты>), <адрес> (кадастровый номер <данные изъяты>), утвержденного приказом руководителя Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Татарстан № от ..., при сравнении данных государственного кадастра недвижимости землеустроительной документации в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> с результатами измерений, полученными по данным контроля определения координат характерных точек границ земельных участков, выявлена кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости по границам земельных участков <данные изъяты>.

Ошибка в определении координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, представленных в Описании земельного участка, выполненном по материалам землеустроительного дела №, не выявлена.

По результатам контрольных измерений, площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 219 квадратных метров, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>- 360 квадратных метров. Расхождение в определении площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по результатам контрольных измерений в пределах допустимой погрешности (л.д. 8- 16).

При производстве по данному гражданскому делу специалистами МУП «Казземпроект» ... проведены контрольные измерения и определены координаты характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (с кадастровым номером <данные изъяты>). Площадь данного земельного участка составила 382,04 квадратных метров.

Между собственниками земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> (с кадастровым номером <данные изъяты>), <адрес> (с кадастровым номером <данные изъяты>), <адрес> (с кадастровым номером <данные изъяты>) спора о границах земельных участков не имеется.

Однако, правообладатели земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> (с кадастровым номером <данные изъяты>), <адрес> (с кадастровым номером <данные изъяты>) не обращаются в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в связи с исправлением кадастровой ошибки.

На основании оценки собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», должна быть признана кадастровая ошибка в отношении земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> (с кадастровым номером <данные изъяты>), <адрес> (с кадастровым номером <данные изъяты>), <адрес> (с кадастровым номером <данные изъяты>). На ФГУ «ЗКП» по РТ должна быть возложена обязанность исправить кадастровую ошибку, внести изменения в сведения государственного кадастра объектов недвижимости о границах земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> (с кадастровым номером <данные изъяты>), <адрес> (с кадастровым номером <данные изъяты>), <адрес> (с кадастровым номером <данные изъяты>) на основании заключения экспертной комиссии по исправлению кадастровых ошибок № от ..., утвержденного приказом руководителя Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> № от ..., каталога координат, составленного МУП «Казземпроект» ...

При таких обстоятельствах, суд находит иск Гиниятуллина Ф.Х. к Управлению Росреестра по РТ, ФГУ «ЗКП» по РТ о признании кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке, возложении обязанности произвести кадастровый учет изменений объекта недвижимости обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-196, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гиниятуллина ФИО13 удовлетворить.

Признать кадастровую ошибку в отношении земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> (с кадастровым номером <данные изъяты>), <адрес> (с кадастровым номером <данные изъяты>), <адрес> (с кадастровым номером <данные изъяты>).

Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан исправить кадастровую ошибку, внести изменения в сведения государственного кадастра объектов недвижимости о границах земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> (с кадастровым номером <данные изъяты>), <адрес> (с кадастровым номером <данные изъяты>) на основании заключения экспертной комиссии по исправлению кадастровых ошибок № от ..., утвержденного приказом руководителя Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Татарстан № от ..., земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (с кадастровым номером <данные изъяты>) на основании заключения экспертной комиссии по исправлению кадастровых ошибок № от ..., утвержденного приказом руководителя Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Татарстан № от ..., каталога координат, составленного МУП «Казземпроект» ...

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Вахитовский районный суд г. Казани в Верховный суд РТ.