Дело №2-1083/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,
при секретаре Мусиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Метроэлектротранс» к Савушкину М.В. и Курмаевой Е.П. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Муниципальное унитарное предприятие «Метроэлектротранс» (далее по тексту – МУП «Метроэлектротранс») обратился в суд с иском к Савушкину М.В. и Курмаевой Е.П. о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что с 16.02.2010г. здание, расположенное по адресу: <адрес> было передано по договору хозяйственного ведения МУП «Метроэлектротранс» на основании дополнительного соглашения от 16.02.2010г. При проведении инвентаризации отделом жилищной политики администрации Вахитовского района, ЕРЦ Вахитовского района, жилищно-эксплуатационной службой МУП «Метроэлектротранс» 16.05.2010г. было обнаружено, что в ком.<адрес> незаконно проживают Савушкин М.В. и Курмаева Е.П. Ответчики проживают без регистрации, коммунальные услуги не оплачивают. За период с 01.05.2009г. по 30.04.2010г. задолженности по коммунальным услугам за ответчиком составляет 15663,82 руб. Истец просит выселить ответчиков из здания, принадлежащего истцу, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представители истца Садыкова А.И. и Сергеева Р.Р. иск о выселении поддержали.
Ответчики Савушкин М.В. и Курмаева Е.П. в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика Савушкина М.В. - Макин С.А. в судебном заседании иск не признал.
Представитель третьего лица МУ «УЖП ИКМО г.Казани» Шагаева Э.И. в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что с 16.02.2010г. здание, расположенное по адресу: <адрес> было передано по договору хозяйственного ведения МУП «Метроэлектротранс» на основании дополнительного соглашения от 16.02.2010г.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из пояснений представителей истца следует, что при проведении инвентаризации отделом жилищной политики администрации Вахитовского района, ЕРЦ Вахитовского района, жилищно-эксплуатационной службой МУП «Метроэлектротранс» 16.05.2010г. было обнаружено, что в ком.<адрес> незаконно проживают Савушкин М.В. и Курмаева Е.П. Ответчики заселились самовольно, проживают без регистрации.
Савушкину М.В. было выдано направление ООО «УК Вахитовского района на право проживания в кВ.<адрес> в составе семьи 2-х человек, на основании которого был заключен договор найма жилого помещения в маневренном фонде от 01.02.2008г. сроком действия с 01.02.208г. по 01.08.2008г.
Суд считает, что данный договор ничтожен, поскольку, ООО «УК Вахитовского района» не является лицом, уполномоченным на заключение договора найма на жилые помещения, находящиеся в муниципальном жилищном фонде.
10.04.2009г. между МУ «УЖП ИКМО г.Казани», ООО «УК Вахитовского района» и ответчиками был заключен договор краткосрочного коммерческого найма №6-150/09, согласно которому ответчики вправе проживать в спорном жилом помещении в период с 01.04.2009г. по 01.05.2009г.. По истечении срока действия договора ответчики жилое помещение не покинули, продолжают проживать без законных на то оснований.
Указанное обстоятельство является основанием для удовлетворения иска.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Выселить Савушкина М.В. и Курмаеву Е.П. из комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: Е.В.Зыбунова