Дело № 2-1313/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2011 года
Вахитовский районный суд города Казани:
в составе председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,
при секретаре Устиновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Энвальда Н.Г. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному учреждению «Администрации Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Управлению Росреестра по РТ признании права собственности на гараж и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Энвальд Н.Г. обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрации Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани») о признании права собственности на гараж земельный участок.
В обоснование иска указано, что 24.04.1995 г. Постановлением Главы администрации г.Казани № 517 «Об отводе гражданину Энвальду Н.Г. земельного участка по <адрес>» истцу был отведён во временное пользование сроком на 2 года земельный участок площадью 20 кв.м. для установки металлического гаража вблизи дома № <адрес>. Металлический гараж был установлен в соответствии с санитарными и противопожарными нормами. Постановлением Главы администрации г.Казани от 26.12.1997 г. № 2544 «Об отводе гражданину Энвальду Н.Г. земельного участка по <адрес>» истцу был отведён во временное пользование сроком на 1 год земельный участок площадью 20 кв.м. для переноса металлического гаража вблизи дома № <адрес>. Во исполнение названного постановления 14.01.1998 г. между Главой администрации г.Казани и истцом был заключен Договор № 1103 о временном пользовании землёй, согласно которому истцу сроком на 1 год передан во временное пользование земельный участок общей площадью 0,0020 га для переноса металлического гаража вблизи дома № <адрес>. С 1995 г. истец пользуется земельным участком площадью 20 кв.м., на котором расположен металлический гараж, а также содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает земельный налог. 01.06.2010 г. истец обратился в Администрацию Вахитовского района г.Казани с просьбой предоставить земельный участок площадью 20 кв.м. в собственность, на что получен отказ (исх.№ 1138/02-13 от 19.07.2010 г.) в связи с тем, что истцом в установленном порядке не зарегистрировано право собственности на гараж. Истец просит признать за ним право собственности на гараж (инвентарный номер 6249) общей площадью 16,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> ; признать за ним право собственности на земельный участок под гаражом с учётом площади, необходимой для его использования, площадью 20 кв.м по адресу: <адрес>; обязать Управление Росреестра по Республике Татарстан зарегистрировать за ним право собственности на гараж (инвентарный номер 6249) общей площадью 16,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу. <адрес>, и земельный участок под ним с прилегающей территорией, общей площадью 20 кв.м.
Истец в судебное заседание не явился.
Представитель истца Кирьянова А.А. в судебном заседании иск поддержала.
Судом в качестве соответчика был привлечен Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани).
Ответчики – ИК МО г.Казани и МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани», извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили.
Ответчик – Управление Росреестра по РТ в суд своего представителя не направил, изложив свою позицию в письменном отзыве.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п.2 ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что 24.04.1995 г. Постановлением Главы администрации г.Казани № 517 «Об отводе гражданину Энвальду Н.Г. земельного участка по <адрес>» истцу был отведён во временное пользование сроком на 2 года земельный участок площадью 20 кв.м. для установки металлического гаража вблизи дома № <адрес>. Металлический гараж был установлен в соответствии с санитарными и противопожарными нормами. Постановлением Главы администрации г.Казани от 26.12.1997 г. № 2544 «Об отводе гражданину Энвальду Н.Г. земельного участка по <адрес>» истцу был отведён во временное пользование сроком на 1 год земельный участок площадью 20 кв.м. для переноса металлического гаража вблизи дома № <адрес>.
14.01.1998 г. между Главой администрации г.Казани в лице председателя Казанского городского комитета по земельным ресурсам и земельной реформе и истцом был заключен Договор № 1103 о временном пользовании землёй, согласно которому истцу сроком на 1 год передан во временное пользование земельный участок общей площадью 0,0020 га для переноса металлического гаража вблизи дома № <адрес>.
Согласно техническому паспорту, изготовленному МРФ №21 РГУП БТИ, по состоянию на 16.12.2008 г., у дома № <адрес> расположен металлический на бетонном ленточном фундаменте, инвентарный номер 6249, площадью по внутреннему обмеру 16,9 кв.м., по наружному обмеру 17,2 кв.м.
01.06.2010 г. истец обратился в МУ «Администрацию Вахитовского района ИК МО г.Казани» с просьбой предоставить земельный участок площадью 20 кв.м. в собственность, на что получен отказ (исх.№ 1138/02-13 от 19.07.2010 г.) в связи с тем, что истцом в установленном порядке не зарегистрировано право собственности на гараж.
Из пояснений представителя истца следует, что с 1995 г. истец пользуется земельным участком площадью 20 кв.м., на котором расположен металлический гараж, а также содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает земельный налог. Указанные обстоятельства подтверждаются налоговыми уведомлениями, платежными извещениями, квитанциями.
Суд считает необходимым признать за Энвальдом Н.Г. право собственности на гараж у дома № <адрес>, инвентарный номер 6249, площадью по внутреннему обмеру 16,9 кв.м., по наружному обмеру 17,2 кв.м., поскольку земельный участок под гараж предоставлялся ему в установленном законом порядке.
Требования признать за истцом право собственности на земельный участок под гаражом с учётом площади, необходимой для его использования, площадью 20 кв.м по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежит, поскольку исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.
Требование обязать Управление Росреестра по РТ зарегистрировать за истцом право собственности на гараж (инвентарный номер 6249) общей площадью 16,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:50:010603:31 по адресу. <адрес>, и земельный участок под ним с прилегающей территорией, общей площадью 20 кв.м. удовлетворению не подлежит, поскольку право собственности на гараж может быть зарегистрировано на основании данного решения, а оснований для регистрации права собственности на земельный участок в настоящее время не имеется.
Руководствуясь ст. ст.12,56,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить частично.
Признать право собственности Энвальда Н.Г. на гараж у дома № <адрес>, инвентарный номер 6249, площадью по внутреннему обмеру 16,9 кв.м., по наружному обмеру 17,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ: ЗЫБУНОВА Е.В.