Дело №2–1443/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,
при секретаре Мусиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Абдулхакова К.А. об оспаривании действий Муниципального учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани»,
установил:
Абдулхаков К.А. обратился в суд с заявлением об оспаривании действий Муниципального учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «КЗИО ИК МО г.Казани»). В обосновании требований заявитель указал, что решением Приволжского районного суда г.Казани от 23.06.2010г. за ним признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и на земельный участок с кадастровым homером <данные изъяты>, расположенные в садоводческом потребительском кооперативе «Сад-«Меховшик-1» по адресу: <адрес>. Заявитель обратился в Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани с заявлением о согласовании границ земельных участков, расположенных в СПК «Сад «Меховщик-1». Однако, письмом №20315 от 10.11.2010г. Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани отказал в согласовании границы земельного участка, указав: «решением суда от 23.06.2010г. по делу №2-3108/10 за Вами признано право собственности на земельные участки кадастровый номер <данные изъяты> площадью 867,3 кв.м. и кадастровый номер <данные изъяты> площадью 957,1 кв.м., а межевыми планами описаны границы земельных участков площадью 984 кв.м. и 1356 кв.м., что не соответствует решению суда. По результатам мероприятий по осуществлению муниципального земельного контроля с выездом на место установлено, что площадь огороженного земельного участка составляет 1500кв.м...., факт использования большей площади земельного участка не установлен». Однако в решении Приволжского районного суда г.Казани от 23.06.2010г. по делу №2-
3108/10 за заявителем признано право собственности на земельный участок с
кадастровым номером <данные изъяты> и на земельный участок с кадастровым номером
<данные изъяты>, расположенные в садоводческом потребительском кооперативе «Сад-
«Меховшик-1»,при этом площади данных земельных участков в решении суда не указаны. Истец просит признать незаконным отказ Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани в согласовании границ земельных участков, подписании актов согласования границ земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 984 кв.м. и кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1356 кв.м.; обязать Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес> согласовать границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 984 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1356 кв.м., расположенных в садоводческом потребительском кооперативе «Сад «Меховщик-1» по адресу: <адрес> шоссе, путём подписания актов согласования границ вышеуказанных земельных участков.
Заявитель и его представители Валетова М.В. и Абдулхаков Р.К. в судебном заседании заявление поддержали.
Представитель МУ «КЗИО ИК МО г.Казани» Рачкова-Чукина Т.С. в судебном заседании с заявлением не согласилась.
Заинтересованное лицо – Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани в суд своего представителя не направило.
Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
Судом установлено, что решением Приволжского районного суда г.Казани от 23.06.2010г. за истцом признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и на земельный участок с кадастровым homером <данные изъяты>, расположенные в садоводческом потребительском кооперативе «Сад-«Меховшик-1» по адресу: <адрес>.
Заявитель обратился в МУ «КЗИО ИК МО г.Казани» с заявлением о согласовании границ земельных участков, расположенных в СПК «Сад «Меховщик-1». Письмом №20315 от 10.11.2010г. МУ «КЗИО ИК МО г.Казани» отказал в согласовании границы земельного участка.
Суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.
В обоснование отказа в согласовании границ земельных участков МУ «КЗИО ИК МО г.Казани» указал: «решением суда от 23.06.2010г. по делу №2-3108/10 за Вами признано право собственности на земельные участки кадастровый номер <данные изъяты> площадью 867,3 кв.м. и кадастровый номер <данные изъяты> площадью 957,1 кв.м., а межевыми планами описаны границы земельных участков площадью 984 кв.м. и 1356 кв.м., что не соответствует решению суда. По результатам мероприятий по осуществлению муниципального земельного контроля с выездом на место установлено, что площадь огороженного земельного участка составляет 1500кв.м...., факт использования большей площади земельного участка не установлен».
Суд считает незаконным отказ МУ«КЗИО ИК МО г.Казани» в согласовании границ земельных участков, подписании актов согласования границ земельных участков с кадастровым номером 16:50:171115:154 площадью 984 кв.м. и кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1356 кв.м.
В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ, в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Судом также установлено, что согласно межевым планам, изготовленным МУП «Казземпроект», фактическая, уточнённая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 1356 кв.м., уточнённая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 984 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> является смежным с земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>. Границы со смежными земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> не требуют согласования, так как являются уточнёнными и их согласование, установление проводилось ранее. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> является смежным с земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>. Границы со смежными земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> не требуют согласования, так как являются уточнёнными и их согласование, установление проводилось ранее.
Таким образом, учитывая, что правообладателем смежных земельных участков является ИК МО г.Казани, МУ «КЗИО ИК МО г.Казани» необоснованно отказал в согласовании границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, что препятствует заявителю обратиться в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ для проведения кадастрового учёта текущих изменений и дальнейшей регистрации истцом права собственности на вышеуказанные земельные участки фактически занимаемой площади.
При таких обстоятельствах заявление подлежит удовлетворению.
На МУ«КЗИО ИК МО г.Казани» подлежит возложению обязанность согласовать границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 984 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1356 кв.м., расположенных в садоводческом потребительском кооперативе «Сад «Меховщик-1» по адресу: <адрес>, путём подписания актов согласования границ вышеуказанных земельных участков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Заявление удовлетворить.
Признать незаконным отказ Муниципального учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» в согласовании границ земельных участков, подписании актов согласования границ земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 984 кв.м. и кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1356 кв.м.
Обязать Муниципальное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» согласовать границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 984 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1356 кв.м., расположенных в садоводческом потребительском кооперативе «Сад «Меховщик-1» по адресу: <адрес>, путём подписания актов согласования границ вышеуказанных земельных участков.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: Е.В.Зыбунова