Дело №г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года
Вахитовский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,
при секретаре Мусиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алексеевой Т.В. к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о перераспределении долей собственников в домовладении,
УСТАНОВИЛ:
Истец Алексеева Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «Администпация Вахитовского района ИК МО г.казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани) о перераспределении долей собственников в домовладении. В обоснование иска указано, что истец является собственницей 1/5 доли дома в домовладении 59 по улице Нариманова, г. Казани, на основании договора дарения от 15 апреля 1993 г. Прописана в нем вместе с двумя разнополыми совершеннолетними моими детьми. Дом № на период 2002 г. по техпаспорту БТИ состоял из одного жилого двухэтажного строения с общей площадью 224, 0 кв. м., в том числе жилой - 148, 4 кв. м, сооружений, ограждения, расположенных на земельном участке мерою 1204 кв. м. Ранее совладельцами дома были: Малышев В.К. – 1/5 доли, ФИО2 -13 / 150, Муратова Н.А. – 8/150, ФИО4 -1/6, Салахутдинов И.Г. - 26 /150, ФИО6 -18/300, ФИО7 – 18/300. Данные лица получили квартиры по Программе ликвидации ветхого жилья, а некоторые в порядке очереди по месту работы и т. д. Некоторые из них, покидая свои квартиры, привели их в негодное состояние, сломав окна, полы и стены. Другие своими доверенностями уполномочили истца распоряжаться их долями. Но, не смотря на это, дом пришел в состояние непригодное для проживания, и его площади уменьшилась до 116, 8 кв. м. по техпаспорту БТИ на октябрь 2010 г. Истец намерена сделать капитальный ремонт и проживать доме. Истец просит
Истец и ее представители Шарафеев М.Н. и Шайдаров К.Я. в судебном заседании иск поддержали.
Ответчики в суд своих представителей не направили. С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Судом в качестве третьих лица были привлечены Малышев В.К., Салахутдинов И.Г. и Муратова Н.А.
Представитель третьего лица Малышева В.К. - Шайдаров К.Я. в судебном заседании с иском согласился.
Третьи лица Муратова Н.А. и Салахутдинов И.Г. в судебное заседание не явились.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст.247 ГК РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст.252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Судом установлено, что истец является собственником 1/5 доли домовладения <адрес>, на основании договора дарения от 15 апреля 1993 г.
Малышев В.К. на основании договора купли-продажи от 27.02.1979г. является собственником 1/5 доли домовладения.
ФИО2 на основании договора дарения от 20.01.1988г. является собственником 13/150 долей домовладения.
Муратова Н.А. на основании договора купли-продажи от 18.11.1989г. является собственником 8/150 долей домовладения.
ФИО24 на основании договора купли-продажи от 12.08.1986г. является собственником 1/6 доли домовладения.
Салахутдинов И.Г. на основании договора купли-продажи от 11.07.1989г. является собственником 26/150 долей домовладения.
Батыршин И.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.12.2002г. является собственником 18/300 долей домовладения.
ФИО7 – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.12.2002г. является собственником 18/300 долей домовладения.
Дом № на период 2002 г. по техпаспорту БТИ состоял из одного жилого двухэтажного строения с общей площадью 224, 0 кв. м., в том числе жилой - 148, 4 кв. м, сооружений, ограждения, расположенных на земельном участке мерою 1204 кв. м.
Согласно техническому паспорту от 21.10.2010г. общая площадь домовладения составляет 116,8 кв.м.
Согласно пояснению истца ФИО2, Малышев В.К., ФИО25 и ФИО6 получили квартиры по Программе ликвидации кварталов ветхого жилищного фонда и реконструкции кварталов ветхого жилья в г.Казани, ФИО4 выдала доверенность и уполномочила истца распоряжаться ее долей. Некоторые из них, покидая свои квартиры, привели их в негодное состояние, сломав окна, полы и стены. Указанные обстоятельства подтверждаются постановлением от 11.02.2000г. Главы администрации Вахитовского района г.Казани №104 «Об отчуждении жилых домов (частей), принадлежащих гражданам, переселенным из ветхого жилого фонда г.Казани, на праве личной собственности» и приложением к указанному постановлению, постановлением от 09.07.2001г. Главы администрации Вахитовского района г.Казани №527 «Об отчуждении жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности» и приложением к указанному постановлению, постановлением №852 от 26.09.2003г. и.о. Главы администрации Вахитовского района г.Казани «О предоставлении жилого помещения семье ФИО7 согласно Программе ликвидапции ветхого жилого фонда», доверенностью от имени ФИО4.
Суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению, поскольку собственники ФИО2, Малышев В.К., ФИО7 и ФИО26 получив благоустроенные жилые помещения, отказались от своего права собственности, ФИО27, Муратова Н.А. и Салахутдинов И.Г. также отказались от своего права собственности, самоустранившись от возложенных на них обязанностей и прав собственника, от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Техническими паспортами на домовладение подтверждается факт разрушения части домовладения.
Исходя из изложенного суд считает, что право долевой собственности Малышева В.К. на 1/5 долю домовладения <адрес>, ФИО11 на 13 / 150 домовладения, Муратовой Н.А. на 8/150 домовладения, ФИО29 на 1/6 домовладения, Салахутдинова И.Г. на 26/I50 домовладения, Батыршина И.Ф. на 18/300 домовладения, ФИО28 на 18/300 домовладения подлежит прекращению.
Суд считает возможным признать Алексееву Т.В. собственником целого домовладения <адрес>, общей площадью 116,8 кв.м.
Руководствуясь ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности Малышева В.К. на 1/5 долю домовладения <адрес>, ФИО11 на 13 / 150 домовладения <адрес>, Муратовой Н.А. на 8/150 домовладения <адрес>, ФИО4 на 1/6 домовладения <адрес>, Салахутдинова И.Г. на 26/I50 домовладения <адрес>, ФИО6 на 18/300 домовладения № <адрес>, ФИО12 на 18/300 домовладения № <адрес>
Признать Алексееву Т.В. собственником целого домовладения <адрес>, общей площадью 116,8 кв.м.
Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г.Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Зыбунова Е.В.