Дело № 2-1373/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 марта 2011 года
Вахитовский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,
при секретаре Устиновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова Н.П. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Герасимов Н.П. обратился суд с иском к ответчику Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани), Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани») о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома, общей площадью 38,6 кв.м. за инвентарным номером 2772, литерой А, объект №1. После пожара в 2006г., указанный дом подлежит восстановлению. В настоящий момент истец занят вопросами оформления строений расположенных на данном земельном участке в собственность, для дальнейшего оформления в собственность самого земельного участка. На данном же земельном участке истцом и другими собственниками возведен жилой дом под литерой Б, общей площадью 151,3 кв.м., в том числе жилой 103,8 кв.м.
Истец просит признать право собственности на жилой дом под литерой Б, общей площадью 151,3 кв.м., в том числе жилой 103,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился.
Представители истца Герасимов А.Н. и Герасимова Е.Н. в судебном заседании иск поддержали.
Ответчик - МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» в суд своего представителя не направил, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии.
Судом в качестве третьих лиц были привлечены Бобунова В.С. и Зеленовский В.С., который впоследствии был заменен на Зеленовского М.В., в связи с кончиной.
Третье лицо Зеленовский М.В. в судебном заседании с иском не согласился.
Третье лицо Бобунова В.С. в судебное заседание не явилась.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что истец является собственником 1/3 жилого дома, по адресу: <адрес>, литера А, общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м., инвентарный номер 2772, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 02.03.2006г.
Зеленовский М.В. является собственником 1/3 указанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 18.09.2007г.
Бобунова В.С. также является собственником 1/3 дома, по адресу: <адрес>, литера А.
Согласно данным технического паспорта на домовладение по адресу: <адрес> самовольно возведен жилой дом под литерой Б, общей площадью 151,3 кв.м., в том числе жилой 103,8 кв.м., площадью вспомогательных помещений 2,0 кв.м.
Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из пояснений представителя истца следует, что самовольная постройка возведена истцом с помощью других сособственников. Самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» и заключением ОГПН Вахитовского района г.Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ.
Из пояснений третьего лица Зеленовского М.В. следует, что он не претендует на самовольную постройку.
Поскольку При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Герасимовым Н.П. право собственности на самовольно возведенное строение литер Б домовладения <адрес> общей площадью 151,5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 149,5 кв.м., жилой площадью 82,4 кв.м., площадью вспомогательных помещений 2,0 кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Герасимовым Н.П. право собственности на самовольно возведенное строение литер Б домовладения № по <адрес> общей площадью 151,5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 149,5 кв.м., жилой площадью 82,4 кв.м., площадью вспомогательных помещений 2,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: Зыбунова Е.В.