о выселении и снятии с регистрационного учета

Дело №2-1679/2011г.

09 марта 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

с участием помощника прокурора Вахитовского района г.Казани Курмашевой С.В.,

при секретаре Устиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Центр Жилищной Ипотеки» к Шаймагсумовой Э.М., Шаймагсумову И.М. о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Закрытое акционерное общество «Центр Жилищной Ипотеки» (далее по тексту – ЗАО «ЦЖИ») обратилось в суд с иском к ответчикам Шаймагсумовой Э.М., Шаймагсумову И.М. о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что 20 сентября 2006г. между ОАО «АКИБАНК» с одной стороны и ФИО14., ФИО15. и ФИО16 с другой стороны заключен кредитный договор (на приобретение жилого помещения на вторичном рынке) №1222/06 с целевым назначением – на приобретение ФИО18 в частную собственность квартиры по адресу: <адрес> На купленную квартиру была установлена и зарегистрирована ипотека. По договору купли-продажи закладных от 11 августа 2006г. заключенному между ОАО «АКИБАНК» и ЗАО «ЦЖИ», закладная ФИО17 была выкуплена и залогодержателем в настоящий момент является ЗАО «ЦЖИ». В связи с неисполнением заемщиком обязательств по кредитному договору ЗАО «ЦЖИ» обратилось в Вахитовский районный суд г.Казани с иском к указанным ответчикам о взыскании суммы долга, пеней, процентов и обращении взыскания на предмет ипотеки – квартиру по адресу: г<адрес>. Исковые требования были удовлетворены в полном объеме. До настоящего времени решение суда не может быть исполнено, поскольку в квартире проживает <адрес>, которая не выселяется из квартиры в добровольном порядке, несмотря на имеющееся решение суда от 15.01.2009г. о ее выселении, а также двое ее детей Шаймагсумова Э.М. и Шаймагсумов И.М. Истец просит выселить ответчиков из <адрес>, обязать паспортно-визовую службу Вахитовского района г.Казани снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Тумашев А.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

Третье лицо - Отдел в Вахитовском районе ОУФМС РФ по РТ в суд своего представителя не направил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что 20 сентября 2006г. между ОАО «АКИБАНК» с одной стороны и ФИО19, ФИО20 и ФИО21 с другой стороны заключен кредитный договор №1222/06, на основании которого банк предоставил 1944000 рублей сроком на 180 месяцев с целевым назначением – на приобретение ФИО8 квартиры <адрес>. Указанная квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от 20.09.2006г. с установлением и регистрацией на нее ипотеки.

13 февраля 2007г. ФИО8 было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности, с указанием на обременение права – ипотеку.

11 августа 2006г. между ОАО «АКИБАНК» и ЗАО «ЦЖИ» был заключен договор купли-продажи закладных №5, согласно которому ЗАО «ЦЖИ» выкупило закладную ФИО8

Решением Вахитовского районного суда г.Казани от 09 июня 2008г. был удовлетворен иск ЗАО «ЦЖИ» к ФИО8, ФИО6 и ФИО7о взыскании задолженности по кредитному договору и процентов. Также указанным решением было обращено взыскание на квартиру <адрес>.

Решением Вахитовского районного суда г.Казани от 15.01.2009г., вступившим в законную силу 03.02.2009г. был удовлетворен иск ЗАО «ЦЖИ» к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Из пояснений представителя истца усматривается, что ФИО8 до настоящего времени квартиру не освободила. Кроме того, в квартире живут ее совершеннолетние дети Шаймагсумова Э.М., Шаймагсумов И.М., в связи с чем истец не может реализовать квартиру другим гражданам с целью погасить имеющийся долг ФИО8

Согласно п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку фактическое проживание Шаймагсумовой Э.М., Шаймагсумова И.М. в квартире <адрес> нарушает право ЗАО «ЦЖИ» распоряжаться указанной квартирой, ответчики подлежат выселению из нее без предоставления другого жилого помещения.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Суд считает, что ответчики утратили право пользования квартирой <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Органом регистрационного учёта по данному адресу является третье лицо - отдел в Вахитовском районе ОУФМС РФ по РТ, на который и должна быть возложена обязанность снять Шаймагсумову Э.М. и Шаймагсумова И.М. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить Шаймагсумову Э.М. и Шаймагсумова И.М. из квартиры №<адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать отдел в Вахитовском районе ОУФМС РФ по РТ снять Шаймагсумову Э.М. и Шаймагсумова И.М. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение десяти дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова