Дело №2–604/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,
при секретаре Л.И.Мусиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданские дела по иску Бикбулатова С.Ш. к Федеральному Государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по РТ, обществу с ограниченной ответственностью «Научно-Производственный Центр «Азимут» об устранении кадастровой ошибки,
у с т а н о в и л:
Истец Бикбулатов С.Ш. обратился в суд с иском к ответчику Федеральному Государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по РТ (далее по тексту – ФГУ «ЗКП» по РТ) с иском об устранении кадастровой ошибки. В обосновании требований указано, что истец является собственником гаража с инвентарным №1087, находящегося во дворе дома <адрес>, площадью по наружному обмеру 29,9 кв.м., площадью по внутреннем обмеру 24,5кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство с 24.08.2009г. Земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу гараж имеет кадастровый №<данные изъяты>, участок принадлежит на основании постановления ИК МО г. Казани №5430 от 15.06.2010г. В соответствии с решениями ответчика от 4.08.2010г. и 5.10.2010г. истцу отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с кадастровой ошибкой и наложением границ со смежным земельным участком с кадастровым №<данные изъяты>. Во исполнение рекомендации ответчика изложенных в вышеназванных решениях истцом было подготовлено заключение кадастрового инженера, изложенное в материалах межевого плана, в котором описывается существо кадастровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым №<данные изъяты>. На земельном участке с кадастровым №<данные изъяты> расположен жилой <адрес>. Истец просит признать незаконным решение ответчика от 5.10.2010г. о приостановлении государственного кадастрового учёта изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым №<данные изъяты>; обязать ответчика осуществить государственный кадастровый учет
изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым
№<данные изъяты>, находящегося по адресу <адрес>
Истец в судебном заседании иск поддержал.
Представители ответчика – ФГУ «ЗКП» по РТ, Сунгатуллин Р.И. в судебном заседании иск не признал.
Судом в качестве соответчика было привлечено общество с ограниченной ответственностью «Научно-Производственный Центр «Азимут» (далее по тексту – ООО «НПЦ «Азимут»).
Представитель ответчика – ООО «НПЦ «Азимут», Сафина А.С. в судебном заседании иск не признала.
Третьи лица – Управление Росреестра по РТ, Ксенофонтов Д.В., общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района», Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани, в суд не явились, своих представителей не направили.
Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.п.1,4,5 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Судом установлено, что истец является собственником гаража с инвентарным №1087, находящегося во дворе дома <адрес>, площадью по наружному обмеру 29,9 кв.м., площадью по внутреннем обмеру 24,5 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство с 24.08.2009г. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.12.2009г. Земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу гараж имеет кадастровый номер <данные изъяты>, участок предоставлен истцу в собственность на основании постановления ИК МО г. Казани №5430 от 15.06.2010г.
В соответствии с решениями ФГУ «ЗКП» по РТ от 4.08.2010г. и 5.10.2010г. истцу отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, о государственном кадастровом учете изменений которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №<данные изъяты>, прошедшего государственный кадастровый учет.
Межевание земельного участка с кадастровым номером №<данные изъяты> было произведено ООО «НПЦ «Азимут».
Согласно заключению кадастрового инженера, в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границу и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного: <адрес> выявлена кадастровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Координаты поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по их фактическому расположению отличаются от характеристик границы земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, что является препятствием для кадастрового учета изменений в отношении существующего земельного участка. С целью устранения выявленной кадастровой ошибки необходимо уточнить сведения о местоположении границ и площади участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Кадастровая ошибка исправлялась только в отношении границы, смежной с границами уточняемого земельного участка. Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> изменилась на часть площади уточняемого участка (1кв.м.).
Поскольку при ведении государственного кадастра объектов недвижимости была выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, межевание которого было произведено ООО «НПЦ «Азимут», суд считает необходимым признать кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>.
На ООО «НПЦ «Азимут» подлежит возложению обязанность подготовить межевой план на земельный участок с кадастровым №<данные изъяты> с каталогом координат без согласования со смежными землепользователями и направить в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по РТ для исправления кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.
На ФГУ «ЗКП» по РТ подлежит возложению обязанность внести изменения в кадастровый учет на земельный участок с кадастровым номером 16:50:011123:38, расположенный по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах иск подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать кадастровую ошибку в отношении земельного участка кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Научно-Производственный Центр «Азимут» подготовить межевой план на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с каталогом координат без согласования со смежными землепользователями и направить в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по РТ для исправления кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым <данные изъяты>.
Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по РТ внести изменения в кадастровый учет на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд города Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: Е.В.Зыбунова