Дело № 2-10657/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Казань 22 декабря 2010 г.
Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Э.С. Каминского при секретаре Ляпиной Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ведерникова ?.?. к Ведерникову ?.?., Ведерниковой ?.?. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ведерников В.И. обратился в суд с иском к Ведерникову М.О., Ведерниковой И.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований Ведерников В.И. указал, что истцу принадлежит 5/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <?????>.
Ответчики препятствует ему и его сыну в пользовании жилым помещением по указанному адресу. Между истцом и ответчиками не определен порядок пользования жилым помещением- квартирой ? <?????>.
Истец просит определить порядок пользования данным жилым помещением, передав ему в пользование комнату размером 10,2 квадратных метра, а в пользование ответчиков - комнату размером 18,9 квадратных метров. Места общего пользования - коридор, кухню, ванную, кладовку, балкон оставить в общем пользовании. Возложить на Ведерникова М.О., Ведерникову И.Е. обязанность не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением- квартирой по адресу: <?????>, обеспечить ему доступ в жилое помещение, выдать комплект ключей от входной двери квартиры.
В судебной заседании представитель истца- Архипов О.О., действуя в рамках представленных ему доверенностью от ... г. полномочий (л.д.5), иск Ведерникова В.И. поддержал.
Ведерников М.О., Ведерникова И.Е. надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки не сообщили. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что Ведерникову В.И. принадлежит 5/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <?????> (л.д.6,7).
В судебном заседании представитель истца пояснил о том, что Ведерников М.О., Ведерникова И.Е. препятствуют Ведерникову В.И. и его сыну – Ведерникову Е.В. в пользовании жилым помещением- квартирой ? <?????>, сменили замок на входной двери квартиры. Между Ведерниковым В.И. и Ведерниковым М.О., Ведерниковой И.Е. не определен порядок пользования квартирой по вышеуказанному адресу.
Ответчиками, в силу ст.56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств об обратном.
В связи с тем, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <?????>, в соответствии с его назначением, надлежит определить порядок пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с представленной истцом копией технического паспорта на <?????>, составленного по результатам инвентаризации, проведенной ..., в указанном жилом помещении имеются следующие помещения: ?- коридор площадью 3,0 квадратных метров; ?- ванная площадью 3,0 квадратных метров; ?- кухня площадью 5,8 квадратных метров; ?- жилая комната площадью 18,9 квадратных метров; ?- жилая комната площадью 10,2 квадратных метров; ?- кладовка площадью 2,4 квадратных метров; ?- балкон площадью 0,6 квадратных метров (л.д.10-12).
Суд полагает, что порядок пользования квартирой по адресу: <?????>, при котором в пользование Ведерникову В.И. передается жилая комната размером 10,2 квадратных метров, а в пользование Ведерникова М.О., Ведерниковой И.Е. передается жилая комната размером 18,9 квадратных метров в этой квартире, места общего пользования - коридор, кухня, ванная, кладовка, балкон остаются в общем пользовании соответствует долям собственников данной квартиры и отвечает интересам участников общей долевой собственности. При этом надлежит обязать Ведерникова М.О., Ведерникову И.Е. не чинить Ведерникову В.И. препятствия в пользовании спорным жилым помещением, обеспечить истцу доступ в жилое помещение, выдать комплект ключей от входной двери квартиры.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Ведерникова В.И. к Ведерникову М.О., Ведерниковой И.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ведерникова ?.?. удовлетворить.
Определить порядок пользования двухкомнатной квартирой по адресу: <?????>, общей площадью (без учета площади балкона) ? квадратных метров, в том числе жилой площадью 29,1 квадратных метров, при котором в пользование Ведерникова ?.?. передается жилая комната размером 10,2 квадратных метров, а в пользование Ведерникова ?.?., Ведерниковой ?.?. передается жилая комната размером 18,9 квадратных метров в этой квартире, места общего пользования (коридор, кухня, ванная, кладовка, балкон) остаются в общем пользовании.
Обязать Ведерникова ?.?., Ведерникову ?.?. не чинить Ведерникову ?.?. препятствия в пользовании жилым помещением- квартирой по адресу: <?????>, обеспечить ему доступ в жилое помещение, выдать комплект ключей от входной двери квартиры.
Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г. Казани заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Вахитовский районный суд г. Казани в Верховный суд РТ.
Судья Э.С. Каминский