Копия. Дело № 2 – 1969 / 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 м а р т а 2011 года Вахитовский районный суд г. Казани
в составе: председательствующего судьи Фахрутдиновой Р.А.,
при секретаре Губиной Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Джемалатдиновой З.А. к индивидуальному предпринимателю Юсуповой З.И. о взыскании уплаченных по договору денежных средств,
у с т а н о в и л :
Истец Джемалатдинова З.А. обратилась в суд с иском к ответчику – индивидуальному предпринимателю (ИП) Юсуповой З.И. о взыскании уплаченных по договору денежных средств, указав в обоснование требований, что 12.04.2010 года между ней и ответчиком был заключен договор на оказание риэлторских услуг. Предметом настоящего договора является оказание следующих услуг: оформление цветочного ларька по улице Ю.Фучика (ост. Минская) в аренду с пролонгацией; получение свидетельства о государственной регистрации права. Исполняя условия договора, а именно п. 4.3 договора, истец оплатила ответчику денежные средства в размере 140000 рублей. В подтверждение данного факта имеется квитанция к приходному кассовому ордеру № 29 от 12.04.2010 года. Согласно п. 5.1. договора ответчик должен был оказать вышеназванные услуги до 12.06.2010 года. До настоящего времени ответчик не исполнил и не исполняет принятые на себя обязательства по договору. Кроме того, ответчик избегает встреч и не отвечает на телефонные звонки. В соответствии с п. 4.4. договора, в случае невозможности исполнения обязанностей ответчик возвращает всю внесенную сумму, а также сумму вознаграждения, так как ответчик не приступал к исполнению своих обязанностей по договору. В связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика денежную сумму в размере 140000 рублей, расходы за оформление доверенности в размере 700 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей.
Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени разбирательства дела извещалась надлежащим образом, о чём в материалах дела имеется извещение суда от 11.02.2011 года (л.д. 15), её интересы представлял Маликов Г.Р. (копия доверенности на л.д. 5), который требования истца поддержал в полном объёме.
Ответчик – ИП Юсупова З.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени разбирательства дела извещалась надлежащим образом, о чём в материалах дела имеется извещение суда от 11.02.2011 года (л.д. 16), об уважительных причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства, против которого представитель истца не возражал.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса (ГК) РФ 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
2. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии со ст. 380 ГК РФ, 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
Согласно ст. 381 ГК РФ 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
Судом установлено, что 12 апреля 2010 года между индивидуальным предпринимателем Юсуповой З.И. (исполнитель) и Джамалатдиновой З.А. (заказчик) был заключен договор на оказание риэлторских услуг (л.д. 22).
В соответствии с условиями данного договора, предметом настоящего договора является оказание следующих услуг: подбор объектов недвижимости по желанию заказчика, предоставление заказчику для осмотра указанных объектов недвижимости; проверка необходимых документов на объекты недвижимости; ведение в интересах заказчика переговоров по подготовке подписания договоров купли-продажи недвижимости и договоров по обмену жилой площади; проведение маркетинговых услуг по рынку недвижимости г. Казани; проведение юридических консультаций по рынку недвижимости (п. 1.1.); оформление цветочного ларька по улице Фучика ост. Минская в АПУ в аренду с пролонгацией с получением свидетельства в ГРП (п. 1.2.).
Согласно п. п. 4.2., 4.3. вышеуказанного договора, полная сумма, вносимая заказчиком по данному договору, составляет 280000 рублей, из них 250000 рублей предназначены для использования исполнителем в целях исполнения обязанностей по данному договору, а 30000 рублей являются вознаграждением исполнителя; согласно данного договора заказчик передает исполнителю при подписании данного договора половину полной суммы в качестве предоплаты. Половина полной суммы составляет 140000 рублей. Из них 15000 рублей являются половиной суммы вознаграждения исполнителя. Оставшиеся 140000 рублей вносятся по результату.
Истцом за оказание услуг по данному договору были уплачены денежные средства в размере 140000 рублей в качестве предоплаты, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 29 от 12.04.2010 года (л.д. 21).
В соответствии с п. 5.1. указанного договора, настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами, сроком на 60 рабочих дней.
Как пояснил представитель истца в судебном заседании, со стороны ответчика Юсуповой З.И. обязательства по договору исполнены не были в срок до 12 июня 2010 года. Более того, ответчик даже и не приступала к выполнению своих обязательства по данному договору. Неоднократные телефонные обращения к ответчику также не привели к возврату внесенных сумм.
В силу п. 4.4. вышеназванного договора в случае невозможности исполнения обязанностей по данному договору, исполнитель возвращает заказчику всю внесенную сумму, исключая сумму вознаграждения за исполнение своих обязанностей по договору.
Поскольку до настоящего времени ответчиком не исполнены обязательства по вышеуказанному договору, нарушены сроки исполнения данных обязательств, то требования истца о взыскании с ответчика суммы внесенной по договору на оказание риэлторских услуг от 12.04.2010 года обоснованны и подлежат удовлетворению; с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма в размере 140000 рублей.
Ответчиком в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ суду не представлено доказательств отсутствия возможности исполнения надлежащим образом условий, оговоренных в вышеуказанном договоре, и уведомления об этом истца.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ суд полагает подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца за оформление нотариальной доверенности на представителя Маликова Г.Р. (л.д. 5) сумму в размере 700 рублей (справка на л.д. 20).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а именно: в возврат уплаченной государственной пошлины подлежит взысканию 4000 рублей (квитанция на л.д. 4).
Согласно ст. 100 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах с учётом объёма оказанных юридических услуг (подготовка и предъявление искового заявления в суд, представление интересов истца в суде), а именно в размере 15000 рублей, что подтверждается заявлением от 02.02.2011 года (л.д. 23), договором об оказании юридических услуг от 02.02.2011 года (л.д. 24-29), приходным кассовым ордером № 01 от 03.02.2011 года на сумму 15000 рублей (л.д. 30).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 94, 98, 100, 194-198, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Юсуповой З.И. в пользу Джемалатдиновой З.А. сумму, уплаченную по договору на оказание риэлторских услуг от 12 апреля 2010 года, в размере 140000 рублей, расходы за оформление нотариальной доверенности в размере 700 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, в возврат уплаченной государственной пошлины 4000 рублей, а всего 159700 (сто пятьдесят девять тысяч семьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г. Казани со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г. Казани заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесение определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Вахитовский районный суд г. Казани в Верховный суд Республики Татарстан.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья: (Фахрутдинова Р.А.)