2-7387/2010

Дело № 2-7387/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань 25 августа 2010 г.

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Э.С. Каминского при секретаре Гатауллиной А.К., с участием прокурора- помощника прокурора Вахитовского района г. Казани Вахитовой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чурбановой ?.?. к Венедиктовой ?.?., Венедиктову ?.?., Венедиктовой ?.?., Венедиктову ?.?. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Чурбанова В.И. обратилась в суд с иском к Венедиктовой М.М., Венедиктову В.А., Венедиктовой Ю.Р., Венедиктову С.А. в вышеизложенной формулировке, указывая, что она является собственником жилого <?????>. В принадлежащем истцу доме по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства Венедиктова М.М., Венедиктов В.А., Венедиктова Ю.Р., Венедиктов С.А. Однако в указанном доме данные граждане в настоящее время не проживают. Вместе с этим не снимаются с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении.

Истец просит признать Венедиктову М.М., Венедиктова В.А., Венедиктову Ю.Р., Венедиктова С.А. утратившими право пользования <?????>, обязав отделение в Вахитовском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в г. Казани снять их с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

В судебном заседании Чурбанова В.И. и ее представитель адвокат Гонцова И.В. заявленные требования поддержали.

Венедиктова М.М., Венедиктов В.А., Венедиктов С.А. исковые требования Чурбановой В.И. не признали.

Венедиктов Ю.П. заявленным требованиям не возражал.

Венедиктова Ю.Р., Отделение в Вахитовском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в г. Казани надлежащим образом и своевременно уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание Венедиктова Ю.Р., представитель Отделения в Вахитовском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в г. Казани не явились, сведений об уважительности причин неявки не имеется. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства- жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... Чурбановой В.И. принадлежит ... доли в праве собственности на домовладение, состоящее из одного жилого бревенчатого строения с полезной площадью ... квадратных метров, в том числе жилой площадью ... квадратных метров, четырех сараев, двух навесов, колодца, труб, ограждения, расположенных на земельном участке мерою ... квадратных метров по адресу: <?????> (л.д. 8, 9).

... доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <?????> принадлежит Венедиктову Ю.П. на основании договора купли- продажи от ... (л.д. 24), договора об определении долей от ... (л.д. 47).

... в жилом доме по адресу: <?????> была зарегистрирована по месту жительства Венедиктова М.М., ...- Венедиктов В.А., ...- Венедиктова Ю.Р., ...- Венедиктов С.А. (л.д. 6- 7). При этом указанные граждане членами семьи Чурбановой В.И. и Венедиктова Ю.П. не являются, с ними общее хозяйство не вели и не вселялись в данное жилое помещение в качестве членов семьи указанных собственников.

Согласно пояснениям истца, в 2003 г. Венедиктова М.М., Венедиктов В.А., Венедиктова Ю.Р. выехали из спорного дома, вывезли все принадлежащие им вещи, и в данном жилом помещении с указанного времени не проживают. Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании перечисленные ответчики.

В настоящее время Венедиктов С.А. вместе со своей женой Венедиктовой А.Н., несовершеннолетним сыном Венедикторым Д.С. проживают в помещении переустроенной бани (литеры В, В1, в), которая расположена на земельном участке <?????> <?????>, принадлежащем Чурбановой В.И, Венедиктову Ю.П. на праве собственности (л.д. 9). При этом доказательств приобретения указанного строения у собственников домовладения № <?????> ответчиками не представлено. Данное обстоятельство отрицается Чурбановой В.И. и Венедиктовым Ю.П.

Кроме этого, Чурбанова В.И. и Венедиктов Ю.П. утверждают, что не давали согласие ответчикам на переустройство, возведение пристроев к спорному строению (ранее бани). Таким образом, данное строение является самовольным, и, не смотря на то, что фактически используется как жилое помещение, не может быть признано таковым, поскольку в силу требований ст. 222 Гражданского кодекса РФ не является объектом гражданских прав. Поэтому лицо, которое возвело самовольную постройку, не может быть в ней зарегистрировано. Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 и 14 июня 2006 г. (вопрос № 35).

Следовательно, Венедиктов С.А. не может быть зарегистрирован в спорном самовольном строении <?????>, а в самом указанном жилом доме он не проживает.

Спорное жилое помещение необходимо истцу для личного проживания.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что, на основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 Гражданского кодекса РФ, право пользование Венедиктовой М.М., Венедиктова В.А., Венедиктовой Ю.Р., Венедиктова С.А. жилым помещением- домом по адресу: <?????> подлежит прекращению.

Поэтому в соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, после вступления настоящего решения суда в законную силу отделению в Вахитовском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в г. Казани надлежит снять Венедиктову М.М., Венедиктова В.А., Венедиктову Ю.Р., Венедиктова С.А. с регистрационного учета по месту жительства в <?????>.

При таких обстоятельствах, суд находит иск Чурбановой В.И. к Венедиктовой М.М., Венедиктову В.А., Венедиктовой Ю.Р., Венедиктову С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-196, 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Чурбановой ?.?. удовлетворить.

Прекратить право пользования Венедиктовой ?.?., Венедиктова ?.?., Венедиктовой ?.?., Венедиктова ?.?. жилым помещением- домом <?????>.

После вступления настоящего решения суда в законную силу отделению в Вахитовском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в г. Казани надлежит снять Венедиктову ?.?., Венедиктова ?.?., Венедиктову ?.?., Венедиктова ?.?. с регистрационного учета по месту жительства в доме № 25 по ул. Бойничная г. Казани.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Вахитовский районный суд г. Казани в Верховный суд РТ.