Дело № 2-1504/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Казань 02 февраля 2011 г.
Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Э.С. Каминского при секретаре Ляпиной Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутузовой ?.?., действующей от имени и в интересах несовершеннолетней дочери Кутузовой ?.?., к Кутузовой ?.?. об определении порядка пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Кутузова Л.А. от имени и в интересах несовершеннолетней дочери Кутузовой Р.И. обратилась в суд с иском к Кутузовой Г.И. об определении порядка пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование исковых требований Кутузова Л.А. указала, что на основании договора от ... г. на передачу жилого помещения в собственность граждан Кутузова Р.И., Кутузова Г.И. являются собственниками жилого помещения- квартиры № <?????>.
В соответствии с договором от ... на передачу жилого помещения в собственность граждан, доля Кутузовой Р.И. в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу определена в размере 1/2 доли, доля Кутузовой Г.И. в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу определена в размере 1/2 доли.
Между истцом и ответчиками не определен порядок пользования жилым помещением- квартирой № <?????>
Кутузова Л.А., действующая от имени и в интересах несовершеннолетней дочери Кутузовой Р.И., просит определить порядок пользования данным жилым помещением, передав ??? в пользование комнату размером ... квадратных метров, а в пользование ответчика - комнату размером ... квадратных метров. Места общего пользования - коридор, кухню, ванную, туалет, лоджию оставить в общем пользовании. Признать за ??? право собственности на комнату размером ... квадратных метров в квартире № <?????>, сохранив право общей долевой собственности на помещения мест общего пользования - коридор, кухню, ванную, туалет, лоджию.
В судебной заседании представитель истца- Эткеев А.Н., действуя в рамках представленных ему доверенностью от ... г. полномочий (л.д.16), иск Кутузовой Л.А., действующей от имени и в интересах несовершеннолетней дочери Кутузовой Р.И., поддержал.
Кутузова Г.И. и ее представитель- адвокат Косорукова О.И., действуя на основании ордера № ? от ... г., иск Кутузовой Л.А., действующей от имени и в интересах несовершеннолетней дочери Кутузовой Р.И., не признали.
Выслушав стороны, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ??? принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <?????> (л.д.9, 10).
??? принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <?????> (л.д.10).
В судебном заседании представитель истца пояснил о том, что между ??? и ??? не определен порядок пользования квартирой по вышеуказанному адресу. Как в одной, так и в другой комнате находятся личные вещи и предметы мебели, принадлежащие сторонам спора.
Ответчик и ее представитель подтвердили указанные обстоятельства.
В связи с тем, что истец по независящим от нее причинам не может реализовать свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <?????>, в соответствии с его назначением, надлежит определить порядок пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с представленной истцом копией технического паспорта на <?????>, составленного по результатам инвентаризации, проведенной ..., в указанном жилом помещении имеются следующие помещения: ?- жилая комната площадью ... квадратных метров; ?- жилая комната площадью ... квадратных метров; ?- кухня площадью ... квадратных метров; ?- туалет площадью ... квадратных метров; ?- ванная площадью ... квадратных метров; ?- коридор площадью ... квадратных метров; ?- лоджия площадью ... квадратных метров (л.д.4-8).
Суд полагает, что порядок пользования квартирой по адресу: <?????>, при котором в пользование ??? передается жилая комната размером ... квадратных метров, а в пользование Кутузовой Г.И. передается жилая комната размером ... квадратных метров в этой квартире, места общего пользования – коридор, кухня, ванная, туалет, лоджия остаются в общем пользовании соответствует долям собственников данной квартиры и отвечает интересам участников общей долевой собственности.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Кутузовой Л.А., действующей от имени и в интересах несовершеннолетней дочери ..... к Кутузовой Г.И. об определении порядка пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Доводы представителя ответчика о том, что истица, являясь несовершеннолетней, должна проживать с матерью по месту ее жительства, а потому заявленные ее законным представителем исковые требования не могут быть удовлетворены, суд находит несостоятельными. Закон не ограничивает осуществление гражданских прав возрастом их обладателя. При этом, от имени несовершеннолетних принадлежащие им гражданские права осуществляют их законные представители.
Исковые требования Кутузовой Л.А., действующей от имени и в интересах несовершеннолетней дочери ....., к Кутузовой Г.И. признании права собственности на жилое помещение являются необоснованными, поскольку, раздел жилого помещения- квартиры № <?????> в натуре не возможен, что являлось предметом рассмотрения Вахитовского районного суда г. Казани ... г. по гражданскому делу по иску Кутузовой Л.А., действующей от имени и в интересах несовершеннолетней дочери ......, к Кутузовой Г.И., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» о разделе приватизированной квартиры в натуре и разделе лицевого счета.
При таких обстоятельствах, суд находит иск Кутузовой Л.А., действующей от имени и в интересах несовершеннолетней дочери ???, к Кутузовой Г.И. об определении порядка пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кутузовой ?.?. удовлетворить частично.
Определить порядок пользования двухкомнатной квартирой по адресу: <?????>, общей площадью (без учета площади лоджии) ... квадратных метров, в том числе жилой площадью ... квадратных метров, при котором в пользование ??? передается жилая комната размером ... квадратных метров, а в пользование Кутузовой ?.?. передается жилая комната размером ... квадратных метров в этой квартире, места общего пользования (коридор, кухня, ванная, туалет, лоджия) остаются в общем пользовании.
В удовлетворении иска Кутузовой ?.?., действующей от имени и в интересах несовершеннолетней дочери ....., к Кутузовой ?.?. о признании права собственности на жилое помещение отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Вахитовский районный суд г. Казани в Верховный суд РТ.
Судья Э.С. Каминский