2-1642/2011

Дело № 2-1642/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань 25 февраля 2011 г.

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Э.С. Каминского при секретаре Ляпиной Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова ?.?. к Закрытому акционерному обществу «Баско», Обществу с ограниченной ответственностью «Финансово- строительная компания «Баско» о возложении обязанности обеспечить доступ к земельному участку,

УСТАНОВИЛ:

Ефремов И.А. обратился в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Баско» (далее по тексту ЗАО «Баско»), Обществу с ограниченной ответственностью «Финансово- строительная компания «Баско» (далее по тексту ООО «ФСК «Баско») в вышеизложенной формулировке, указывая, что в ... году решением Исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся г. Казани, отцу истца .... инвалиду Великой Отечественной войны 2 группы был предоставлен земельный участок во дворе жилого дома № <?????> для постройки гаража. В этом же году .... был построен на предоставленном земельном участке гараж.

В ... г. .... умер. Истец и члены его семьи продолжали пользоваться гаражом и платить земельный налог. В ... г. работники ЗАО «Баско» снесли принадлежащий истцу гараж и огородили земельный участок забором, объяснив это тем, что земля принадлежит ЗАО «Баско».

В настоящее время Ефремов И.А., являясь владельцем земельного участка во дворе дома № <?????>, на котором ранее располагался гараж, лишен возможности пользоваться указанным земельным участком.

Ефремов А.П. просит обязать ЗАО «Баско, ООО «ФСК «Баско» обеспечить доступ к земельному участку, расположенному во дворе дома № <?????>.

В судебном заседании Ефремов И.А. поддержал заявленные требования.

ЗАО «Баско», ООО «ФСК «Баско», Муниципальное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 14 по Республике Татарстан надлежащим образом и своевременно уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание их представители не явились, сведений об уважительности причин неявки не имеется. Суд, с учетом мнения истцу, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено, что решением Исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся г. Казани № ? от ... г. .... разрешено строительство индивидуального гаража во дворе дома № <?????> на углу дворового газона с разрывом от Гарнизонной стоматологической поликлиники ... метров и одноэтажных деревянных жилых домов под № <?????> не менее ... метров (л.д. 11).

??? на предоставленном ему земельном участке в ... году построен гараж, которым он пользовался до дня своей смерти. Данное обстоятельство ответчиками не оспаривается.

... ??? скончался (л.д. 12).

После смерти ??? его сыну Ефремову И.А. (л.д. 13) как наследнику по закону первой очереди перешло имущественное право- право пользования земельным участком площадью ... квадратных метров, расположенным у дома № <?????> с кадастровым номером ? (л.д. 4- 9).

Постановлением Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани № ? от ... г. ЗАО «Баско» предоставлен в собственность земельный участок площадью ... квадратных метров по ул. <?????> (л.д. 24). Ранее ЗАО «Баско» пользовалось данным земельным участком на праве аренды в соответствии с постановлением Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани от ... г. № ?.

... между Муниципальным учреждением «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» и ЗАО «Баско» был заключен договор № ? купли- продажи земельного участка площадью 1506 квадратных метров по <?????> (л.д. 20- 22).

... Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан зарегистрировано право собственности ЗАО «Баско» на земельный участок площадью ... квадратных метров по <?????> (л.д. 25).

... между ЗАО «Баско» и ООО «ФСК «Баско» заключен договор купли- продажи объекта недвижимости, в соответствии с условиями которого, ООО «ФСК «Баско» приобрело право собственности на земельный участок площадью ... квадратных метров по <?????> (л.д. 26- 27).

При приобретении земельного участка ЗАО «Баско» был установлен забор, огораживающий территорию земельного участка предоставленного данной организации. Согласно утверждению истца, одновременно ЗАО «Баско» был огорожен вместе с принадлежащим ответчику земельным участком, земельный участок принадлежащий Ефремову И.А., в результате чего последнему создано препятствие к осуществлению своих прав на спорный земельный участок. Доказательств об обратном ответчиками не представлено.

Как указано выше, с ... собственником земельного участка по <?????>, ранее принадлежащего ЗАО «Баско», является ООО «ФСК «Баско». Поэтому, по мнению суда, надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу является ООО «ФСК «Баско», которое и не должно чинить препятствия в пользовании Ефремовым И.А., принадлежащим ему земельным участком, обеспечить ему доступ к данному участку.

При таких обстоятельствах, суд находит иск Ефремова И.А. к ЗАО «Баско», ООО «ФСК «Баско» о возложении обязанности обеспечить доступ к земельному участку обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-196, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ефремова ?.?. удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Финансово- строительная компания «Баско» не чинить Ефремову ?.?. препятствия в пользовании и обеспечить доступ к земельному участку общей площадью ... квадратных метров, расположенному у дома № <?????> с кадастровым номером ?.

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г. Казани заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Вахитовский районный суд г. Казани в Верховный суд РТ.