Копия. Дело № 2 - 1571 / 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 а п р е л я 2011 года Вахитовский районный суд г. Казани
в составе: председательствующего судьи Фахрутдиновой Р.А.,
при секретаре Губиной Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Кирьянова Н.С., Кирьянова В.С. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» о признании права собственности на самовольную постройку,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам – Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» о признании права собственности на самовольную постройку, указав в обоснование требований, что являются владельцами самовольно выстроенного домовладения № <данные изъяты> по улице <данные изъяты> г. Казани. Дом был построен ещё их отцом Кирьяновым С.С. в 1960 году. Указанное домовладение расположено на земельном участке мерою 410 кв. м и состоит из 2-х жилых домов и хозяйственных построек, в одном из них проживают истцы, в другом Кирьянова М.М. - сноха. Истцы проживают в доме и имеют регистрацию с 1962 года. Спорное домовладение соответствует градостроительным нормам и правилам и расположено в зоне малоэтажной смешанной жилой застройки. Территория, где расположен земельный участок, не нуждается для использования в интересах города, в связи с чем просят признать за ними право собственности на данное домовладение.
В судебном заседании истцы, их представитель – Мурадымова А.М. (копии доверенностей на л.д. 67, 68) исковые требования поддержали, уточнив, что просят признать право собственности на самовольное строение за Кирьновым Н.С. общей площадью 85 кв. м, жилой площадью 24,1 кв. м, состоящего из: лит. «Б» (жилой дом общей площадью 24,1 кв. м), лит. «б» (холодный пристрой общей площадью 6,7 кв. м), лит. «б2» (крыльцо площадью 2,6 кв. м), лит. «Г3» (баня площадью 11,3 кв. м), лит. «Г4» (сарай площадью 9,0 кв. м), лит. «Г6» (уборная площадью 1 кв. м), лит. «Г7» (сарай площадью 15,3 кв. м), лит. «Г8» (сарай площадью 15 кв. м); за Кирьяновым В.С. общей площадью 137 кв. м, жилой площадью 35,5 кв. м, состоящего из: лит. «Б1» (пристрой жилой площадью 35,5 кв. м), лит. «б1» (холодный пристрой общей площадью 8,2 кв. м), лит. «Г» (баня площадью 11,5 кв. м), лит. «Г2» (сарай площадью 10,5 кв. м), лит. «Г5» (уборная площадью 1,8 кв. м), лит. «Г10» (навес площадью 20,4 кв. м), лит. «Г11» (гараж площадью 25,6 кв. м), лит. «Г 12» (гараж площадью 23,5 кв. м), согласно сложившегося порядка пользования.
Представители ответчиков - Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, муниципального учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще (л.д. 65), об уважительных причинах неявки суд не известили. В суд 28.03.2011 года поступило ходатайство ответчиков о рассмотрении дела в отсутствие данных представителей, удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда (л.д. 61).
Третье лицо – Кирьянова М.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще (извещение на л.д. 66), об уважительных причинах неявки суд не известила; в судебном заседании 21.02.2011 года суду пояснила, что исковые требования истцов считает подлежащими удовлетворению (протокол судебного заседания на л.д. 54).
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса (ГК) РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что домовладение № <данные изъяты> по улице <данные изъяты> г. Казани является самовольной постройкой. Данное домовладение состоит из литеров А, а, а1, Б, Б1, б, б1 – жилые строения и надворных построек (копия технического паспорта на л.д. 8-17). Право собственности на данный дом не зарегистрировано.
Как пояснили в судебном заседании истцы, домовладение в котором они проживают было построено их родителями, а именно жилой дом лит. «Б», 1960 года постройки. Впоследствии был возведен пристрой лит. «Б1» и надворные постройки. Истцы оплачивают коммунальные услуги, производят текущий ремонт, поддерживают дом в надлежащем состоянии. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Истцы проживают в данном доме непрерывно с момента рождения, другого жилого помещения у истцов не имеется.
Решением Вахитовского районного суда г. Казани по делу № 2-10700/2010 года от 10 декабря 2010 года за Кирьяновой Марией Михайловной было признано право собственности на жилой дом № <данные изъяты> по улице <данные изъяты> г. Казани, инвентарный номер 1325/1, общей площадью 38,7 кв. м, состоящего из литера А, литера а и литера А1 (копия решения на л.д. 75).
Поскольку истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют домом № <данные изъяты> по улице <данные изъяты> г. Казани как своим собственным более 15 лет, постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что также подтверждается протоколом рассмотрения материалов № 392/02/О от 25.11.20101 года Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения (л.д. 69), суд считает возможным с учётом сложившегося порядка пользования домовладением признать за Кирьяновым В.С. право собственности на домовладение № <данные изъяты> по улице <данные изъяты> г. Казани, состоящего из: лит. «Б1» (пристрой жилой площадью 35,5 кв. м), лит. «б1» (холодный пристрой общей площадью 8,2 кв. м), лит. «Г» (баня площадью 11,5 кв. м), лит. «Г2» (сарай площадью 10,5 кв. м), лит. «Г5» (уборная площадью 1,8 кв. м), лит. «Г10» (навес площадью 20,4 кв. м), лит. «Г11» (гараж площадью 25,6 кв. м), лит. «Г 12» (гараж площадью 23,5 кв. м), общей площадью 137 кв. м, жилой площадью 35,5 кв. м. За Кирьяновым Н.С. признать право собственности на домовладение № <данные изъяты>, состоящего из: лит. «Б» (жилой дом общей площадью 24,1 кв. м), лит. «б» (холодный пристрой общей площадью 6,7 кв. м), лит. «б2» (крыльцо площадью 2,6 кв. м), лит. «Г3» (баня площадью 11,3 кв. м), лит. «Г4» (сарай площадью 9,0 кв. м), лит. «Г6» (уборная площадью 1 кв. м), лит. «Г7» (сарай площадью 15,3 кв. м), лит. «Г8» (сарай площадью 15 кв. м), общей площадью 85 кв. м, жилой площадью 24,1 кв. м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск удовлетворить.
Признать за Кирьяновым Н.С. право собственности на домовладение № <данные изъяты> по улице <данные изъяты> г. Казани, инвентарный номер 1325/1, общей площадью 85 кв. м, жилой площадью 24,1 кв. м, состоящего из: лит. «Б» (жилой дом общей площадью 24,1 кв. м), лит. «б» (холодный пристрой общей площадью 6,7 кв. м), лит. «б2» (крыльцо площадью 2,6 кв. м), лит. «Г3» (баня площадью 11,3 кв. м), лит. «Г4» (сарай площадью 9,0 кв. м), лит. «Г6» (уборная площадью 1 кв. м), лит. «Г7» (сарай площадью 15,3 кв. м), лит. «Г8» (сарай площадью 15 кв. м).
Признать за Кирьяновым В.С. право собственности на домовладение № <данные изъяты> по улице <данные изъяты> г. Казани, инвентарный номер 1325/1, общей площадью 137 кв. м, жилой площадью 35,5 кв. м, состоящего из: лит. «Б1» (пристрой жилой площадью 35,5 кв. м), лит. «б1» (холодный пристрой общей площадью 8,2 кв. м), лит. «Г» (баня площадью 11,5 кв. м), лит. «Г2» (сарай площадью 10,5 кв. м), лит. «Г5» (уборная площадью 1,8 кв. м), лит. «Г10» (навес площадью 20,4 кв. м), лит. «Г11» (гараж площадью 25,6 кв. м), лит. «Г 12» (гараж площадью 23,5 кв. м).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г. Казани со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья: (Фахрутдинова Р.А.)