Дело № 2-2016/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Казань 14 февраля 2011 г.
Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Э.С. Каминского при секретаре Ляпиной Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ведерникова ?.?. к Ведерникову ?.?., Ведерниковой ?.?. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ведерников В.И. обратился в суд с иском к Ведерникову М.О., Ведерниковой И.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований Ведерников В.И. указал, что истцу принадлежит 5/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <?????>.
Ответчики препятствует ему и его сыну в пользовании жилым помещением по указанному адресу. Между истцом и ответчиками не определен порядок пользования жилым помещением- квартирой № <?????>.
Истец просит определить порядок пользования данным жилым помещением, передав ему в пользование комнату размером ... квадратных метра, а в пользование ответчиков - комнату размером ... квадратных метров. Места общего пользования - коридор, кухню, ванную, кладовку, балкон оставить в общем пользовании. Возложить на Ведерникова М.О., Ведерникову И.Е. обязанность не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением- квартирой по адресу: <?????>, обеспечить ему доступ в жилое помещение, выдать комплект ключей от входной двери квартиры.
В судебном заседании представитель истца- Архипов О.О., действуя в рамках представленных ему доверенностью от ... г. полномочий (л.д.5), уточнил исковые требования Ведерникова В.И., просил обязать Ведерникова М.О., Ведерникову И.Е. устранить препятствия в пользовании жилым помещением, определить порядок пользования жилым помещением, взыскать с ответчиков в возмещение расходов по оплате услуг представителя 15000 рублей.
Ведерников М.О., Ведерникова И.Е. и ее представитель – Чибиков Ю.М. иск Ведерникова В.И. не признали.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что Ведерникову В.И. принадлежит 5/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <?????> (л.д.6,7).
В судебном заседании представитель истца пояснил о том, что Ведерников М.О., Ведерникова И.Е. препятствуют Ведерникову В.И. и его сыну – Ведерникову Е.В. в пользовании жилым помещением- квартирой № <?????> сменили замок на входной двери квартиры. Между Ведерниковым В.И. и Ведерниковым М.О., Ведерниковой И.Е. не определен порядок пользования квартирой по вышеуказанному адресу.
Ответчиками, в силу ст.56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств об обратном.
В связи с тем, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <?????>, в соответствии с его назначением, надлежит определить порядок пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с представленной истцом копией технического паспорта на <?????>, составленного по результатам инвентаризации, проведенной ..., в указанном жилом помещении имеются следующие помещения: № ? коридор площадью ... квадратных метров; № ?- ванная площадью ... квадратных метров; № ?- кухня площадью ... квадратных метров; № ?- жилая комната площадью ... квадратных метров; № ? жилая комната площадью ... квадратных метров; № ?- кладовка площадью ... квадратных метров; № ? балкон площадью ... квадратных метров (л.д.10-12).
Суд полагает, что порядок пользования квартирой по адресу: <?????>, при котором в пользование Ведерникову В.И. передается жилая комната размером ... квадратных метров, а в пользование Ведерникова М.О., Ведерниковой И.Е. передается жилая комната размером ... квадратных метров в этой квартире, места общего пользования - коридор, кухня, ванная, кладовка, балкон остаются в общем пользовании соответствует долям собственников данной квартиры и отвечает интересам участников общей долевой собственности. При этом надлежит обязать Ведерникова М.О., Ведерникову И.Е. не чинить Ведерникову В.И. препятствия в пользовании спорным жилым помещением, обеспечить истцу доступ в жилое помещение, выдать комплект ключей от входной двери квартиры.
В судебном заседании Ведерников М.О., Ведерникова И.Е. и ее представитель – Чибиков Ю.М. определению иного порядка пользования квартирой № <?????> возражали, настаивали на передаче им жилой комнаты размером ... квадратных метров в этой квартире.
Доводы Ведерникова М.О., Ведерниковой И.Е. и ее представителя – Чибикова Ю.М. о том, что оставление мест общего пользования - коридора, кухни, ванной, кладовки, балкона в общем пользовании не отвечает их интересам не могут быть приняты судом во внимание при вынесении решения, поскольку, в соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ, места общего пользования являются помещениями вспомогательного использования и предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении.
Что касается требований истца о компенсации расходов на оплату услуг представителя, суд находит данные требования подлежащими удовлетворению, так как в силу ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.
Решая вопрос о размере компенсации расходов на оплату услуг представителя, суд находит требования истца завышенными и, с учетом материального положения сторон и конкретных обстоятельств дела суд, руководствуясь принципами разумности и справедливости, считает возможным взыскать с ответчиков в качестве компенсации расходов на оплату услуг представителя 5 000 рублей.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с Ведерникова М.О., Ведерниковой И.Е. в пользу Ведерникова В.И. подлежит взысканию оплаченная им государственная пошлина в сумме 200 рублей.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Ведерникова В.И. к Ведерникову М.О., Ведерниковой И.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ведерникова ?.?. удовлетворить.
Определить порядок пользования двухкомнатной квартирой по адресу: <?????>, общей площадью (без учета площади балкона) ... квадратных метров, в том числе жилой площадью ... квадратных метров, при котором в пользование Ведерникова ?.?. передается жилая комната размером ... квадратных метров, а в пользование Ведерникова ?.?., Ведерниковой ?.?. передается жилая комната размером ... квадратных метров в этой квартире, места общего пользования (коридор, кухня, ванная, кладовка, балкон) остаются в общем пользовании.
Обязать Ведерникова ?.?., Ведерникову ?.?. не чинить Ведерникову ?.?. препятствия в пользовании жилым помещением- квартирой по адресу: <?????>, обеспечить ему доступ в жилое помещение, выдать комплект ключей от входной двери квартиры.
Взыскать с ?.?., Ведерниковой ?.?. в пользу Ведерникова ?.?. в возмещение расходов на оплату услуг представителя 5000 (пять тысяч) рублей, в возврат оплаченной государственной пошлины 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Вахитовский районный суд г. Казани в Верховный суд РТ.
Судья Э.С. Каминский