Дело № 2-1941/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Казань 24 февраля 2011 г.
Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Э.С. Каминского при секретаре Ляпиной Э.Р., с участием прокурора- старшего помощника прокурора Вахитовского района г. Казани Курмашевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игошина ?.?. к Козловой ?.?., отделению в Вахитовском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в г. Казани о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Игошин С.О. обратился в суд с иском к Козловой Н.М., отделению в Вахитовском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в г. Казани (далее по тексту отделение в Вахитовском районе ОУФМС по РТ в г. Казани) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований истец указал, что на основании договора от ... г. купли-продажи комнаты является собственником комнаты № <?????> квартиры № <?????>.
... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан произведена государственная регистрация права собственности истца на квартиру № <?????>
В комнате по вышеуказанному адресу зарегистрирована Козлова Н.М. Ответчик членом семьи истца не является, в комнате по указанному адресу не проживает. Между истцом и ответчиком соглашение о пользовании спорным жилым помещение не заключалось.
Однако ответчик с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении не снимается. Место жительства ответчика в настоящее время истцу не известно.
Игошин С.О. просит прекратить право пользования Козловой Н.М. жилым помещением- комнатой № <?????>, снять Козлову Н.М. с регистрационного учета по месту жительства в квартире по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании Игошин С.О. иск поддержал.
Защитник Козловой Н.М.- Абдуллина Ч.В. действуя на основании ордера № ? от ... г., иск Игошина С.О. не признала.
Отделение в Вахитовском районе ОУФМС по РТ в г. Казани надлежаще образом извещено о времени и месте рассмотрения гражданского дела, своего представителя на судебное заседание не направило. Сведений об уважительности причин неявки представителя отделения в Вахитовском районе ОУФМС по РТ в г. Казани не имеется. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ст.2 Закона РФ от 25июня1993года N5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 227-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 25.12.2008 N 281-ФЗ (ред. 13.12.2010)), место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
На основании подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (в ред. Постановления Правительства РФ от 11.11.2010 N 885, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ... г. между Игошиным С.О. и Швецовой Л.И., действующей от имени Козлова А.В., заключен договор купли-продажи комнаты, в соответствии с которым Козлов А.В. продал, а Игошин С.О. купил комнату, находящуюся по адресу: <?????> (л.д.7).
Согласно п.10 договора от .... купли-продажи комнаты, в указанной комнате зарегистрирована Козлова Н.М. Козлов А.В. обязуется освободить комнату от регистрации указанного третьего лица в течение 30 дней с момента подписания договора, от проживания- до ... г. В соответствии с п.1 ст.558 Гражданского кодекса РФ, лиц, сохраняющих право проживания и регистрации в данной комнате после ее приобретения Игошиным С.О., не имеется.
... г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан произведена государственная регистрация права собственности Игошина С.О. на квартиру № <?????> (л.д.8).
Однако до настоящего времени Козлова Н.М. с регистрационного учета по месту жительства в квартире не снимается. Место нахождения Козловой Н.М. не известно. Доказательств об обратном ответчиком и его защитником, в силу ст.56 ГПК РФ, не представлено.
В судебном заседании истец пояснил о том, что с момента заключения ... г. договора купли-продажи комнаты Козлова Н.М. в комнате № <?????> не проживала, личных вещей ответчика в комнате по указанному адресу не имеется.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что право пользования Козловой Н.М. жилым помещением- комнатой № <?????> квартиры № <?????> подлежит прекращению.
Поэтому, в соответствии с подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», после вступления настоящего решения суда в законную силу отделению в Вахитовском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в г. Казани надлежит снять Козлову Н.М. с регистрационного учета по месту жительства в комнате № <?????>.
Доводы защитника ответчика о том, что Козлова Н.М. договор от ... г. договора купли-продажи комнаты не подписывала, обязательств о снятии с регистрационного учета по месту жительства не давала, поэтому снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства повлечет нарушение ее прав на жилье, суд находит несостоятельными, поскольку Козлова Н.М. сособственником спорного жилого помещения не являлась, являлась лишь пользователем квартиры по указанному адресу. В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25июня1993года N5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация носит уведомительный характер, и сама по себе не порождает прав на жилье.
При таких обстоятельствах, суд находит иск Игошина С.О. к Козловой Н.М., отделению в Вахитовском районе ОУФМС по РТ в г. Казани о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Игошина ?.?. удовлетворить.
Прекратить право пользования Козловой ?.?. жилым помещением- комнатой № <?????>.
После вступления настоящего решения суда в законную силу отделению в Вахитовском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в г. Казани надлежит снять Козлову ?.?. с регистрационного учета по месту жительства в комнате № <?????>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Вахитовский районный суд г. Казани в Верховный суд РТ.
Судья Э.С. Каминский