Дело № 2-457/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2011 года
Вахитовский районный суд города Казани
в составе председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.
при секретаре Устиновой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гизатуллиной Р.Р. к Уракову М.Н., муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права собственности на самовольную постройку, разделе совместно нажитого имущества, взыскании понесенных на оформление документов расходов, встречному иску Уракова М.Н. к Гизатуллиной Р.Р. о вселении, понуждении не препятствовать в пользовании жилым помещением и признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Гизатулина Р.Р. обратилась в суд с иском к ответчику Уракову М.Н. с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истцу на праве общей собственности принадлежит дом <адрес>. Ответчик был зарегистрирован и проживал в указанном доме с 1995г. С 1998г. по настоящее время ответчик на спорной жилой площади не проживает, не несет расходов по содержанию дома, не производит оплату квартирной платы и коммунальных услуг. При выезде ответчик забрал все свои вещи. Истец просит признать Уракова М.Н. утратившим право пользования жилым помещением в джоме <адрес>; обязать УФМС по РТ Вахитовского района снять Уракова М.Н. с регистрационного учета.
В свою очередь Ураков М.Н. обратился с иском к Гизатуллиной Р.Р. с иском о вселении, понуждении не препятствовать в пользовании жилым помещением, указывая в обоснование, что в доме, находящемся по адресу: <адрес>, он проживал со своей женой Гизатулиной Р.Р. и сыном Ураковым М.М., ... года рождения с 1994 года. С 09.08.1995г. они прописались в этот дом, который является самовольной постройкой. 14.07.1998г. брак между Ураковым М.Н. и Гизатулиной Р.Г. прекращен на основании решения суда Вахитовского района г. Казани от 03.01.1998г. После расторжения брака по адресу: <адрес> фактически проживала только Гизатулина Р.Р. с сыном, а Ураков М.Н. жил в другом месте ввиду создания Гизатулиной P.P. невыносимых условий для дальнейшего проживания совместно (в одном доме), она скандалила, привела жить сожителя. Однако Ураков М.Н. продолжал оплачивать квартплату, коммунальные платежи и платить налоги. Никакое имущество из дома он не забирал, там осталось совместно нажитое имущество, в том числе личные вещи, одежда и инструменты. Ураков М.Н. неоднократно пытался зайти в собственный дом, однако Гизатулина Р.Р. препятствовала этому, не впускала в дом, двери не открывала, устраивала скандалы. С 05 февраля 2003 года сын, Ураков М., ушел от матери к нему из-за того, что он был избит сожителем Гизатулиной Р.Р. - ФИО6 Подтверждением этого является приговор мирового судьи судебного участка №2 Вахитовского района г. Казани от 03.06.2003г. Вахитовским районным судом г. Казани 25.03.2003г. было вынесено заочное решение об определении места жительства Уракова М.М. по месту жительства отца - Уракова М.Н. Из-за неприязненных отношений с Гизатулиной Р.Р., а также в связи с тем, что она лишила его доступа в дом, Ураков М.Н. не имеет возможности им пользоваться. Ураков М.М. просит вселить его в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и обязать Гизатулину Р.Р. не препятствовать ему в пользовании спорным жилым помещением.
В ходе судебного разбирательства Гизатулина Р.Р. заявила требования о признании права собственности на дом <адрес>, а Ураков М.Н. заявил требования о признании за ним права на 2/3 доли указанного дома.
Впоследствии Гизатулина Р.Р. заявила требования к Уракову М.Н. и Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани») о признании за ней и Ураковым М.Н. права общей совместной собственности, а также просила произвести раздел совместно нажитого в браке с Ураковым М.Н. имущества с учетом произведенных ею без участия Уракова М.Н. улучшений и признать за ней право собственности на 2/3 доли в праве собственности на указанный жилой дом с надворными постройками, признать за Ураковым право собственности на 1/3 долю; взыскать с ответчика Уракова М.Н. в свою пользу ? расходов по сбору всех документов необходимых для узаконения земельного участка и самовольных построек по указанному адресу в размере 6758 рублей, взыскать с Уракова М.Н. все судебные расходы по данному делу, а также вознаграждение за ее действия в его интересе в размере 5000 рублей; обязать Управление Росреестра по РТ произвести государственную регистрация права собственности Гизатулиной Р.Р. в размере 2/3 доли и ответчика Уракова М.Н. в размере 1/3 доли.
В ходе судебного разбирательства Ураков М.Н. также просил возместить ему судебные издержки в размере 30000 рублей, оплаченные им за услуги представителя.
Истец Гизатулина Р.Р. и ее представитель Хисамов М.Ф. в судебном заседании иск поддержали, встречный иск не признали.
Ответчик Ураков М.Н. и его представитель Ильина Э.Х. в судебном заседании иск не признали, встречный иск поддержали.
Судом в качестве соответчика был привлечен Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани).
Представитель ответчика – ИК МО г.Казани, Шамсиева Д.М. в судебном заседании иск Гизатулиной Р.Р. не признала.
Представитель ответчика – МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани», Гарифуллина Л.Т. в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
Третье лицо – Отдел УФМС России по РТ в Вахитовском районе г.Казани в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Третье лицо – Управление Росреестра по РТ просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, изложив свою позицию в письменном отзыве на иск.
Третье лицо не заявляющая самостоятельных требований Федосеева Н.И. с исками Гизатулиной Р.Р. и Уракова М.Н. не согласилась, заявив, что зарегистрирована в литере Б спорного домовладения.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с техническим паспортом от 12.04.2007г. на жилой дом <адрес> он построен в 1958 г., является самовольной постройкой и состоит из литеров Б, б, Б1, Б2, Б3 (2004 года постройки), общей площадью 94,1 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 80,3 кв.м., жилой площадью 47,6 кв.м., подсобной площадью 32,7 кв.м., площадью вспомогательных помещений 13,8 кв.м.
Из пояснений Гизатулиной Р.Р. следует, что дом <адрес> они с Ураковым М.Н. приобрели в 1994г., с 1998г. Ураков М.Н. в доме не проживает, в 2004г. ею возведен пристрой литер Б3, площадью 17,3 кв.м. С 1994г. по настоящее время она проживает в доме и пользуется им.
Поскольку Гизатуллиной Р.Р. и Ураковым М.Н. приобретены литеры Б, Б1, Б2, б, общей площадью 74,9 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 67,6 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м., домовладения <адрес> более 15 лет назад, они добросовестно владели данным строением, несли расходы по его содержанию, суд считает необходимым признать за Гизатуллиной Р.Р. и Ураковым М.Н. право собственности на данное строение. В виду того, что данное строение приобретено в период брака, суд определяет каждому из бывших супругов по ? доли.
После расторжения брака, выезда Уракова М.Н. из домовладения, Гизатуллиной Р.Р. был построен литер Б3 к указанному строению площадью 19,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 12,7 кв.м., жилой площадью 8,5 кв.м.. Право собственности на литер Б3 подлежит признанию за Гизатуллиной Р.Р., как личное имущество.
С учетом доли каждого из бывших супругов, включая установление за Гизатуллиной Р.Р. права личной собственности на литер Б3, суд считает необходимым признать за Гизатуллиной Р.Р. право собственности на 3/5 доли самовольно возведенного жилого дома <адрес>, литеры Б, б, Б1, Б2, Б3, общей площадью 94,1 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 80,3 кв.м., жилой площадью 47,6 кв.м., подсобной площадью 32,7 кв.м., площадью вспомогательных помещений 13,8 кв.м.; за Ураковым М.Н. право собственности на 2/5 доли самовольно возведенного жилого дома <адрес>, литеры Б, б, Б1, Б2, Б3, общей площадью 94,1 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 80,3 кв.м., жилой площадью 47,6 кв.м., подсобной площадью 32,7 кв.м., площадью вспомогательных помещений 13,8 кв.м.
Требования Гизатулиной Р.Р. о признании Уракова М.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку суд признал за Ураковым М.Н. право собственности на долю в домовладении. Ураков М.Н. иного жилого помещения не имеет и как собственник вправе проживать в принадлежащим ему на праве долевой собственности жилом помещении.
При таких обстоятельствах Ураков М.Н. подлежит вселению в жилой дом <адрес>, литеры Б, б, Б1, Б2, Б3, а на Гизатуллину Р.Р. подлежит возложению обязанность не препятствовать Уракову М.Н. во вселении в жилой дом <адрес>, литеры Б, б, Б1, Б2, Б3.
Как указала Гизаитуллина Р.Р. в своем исковом заявлении, представив соответствующие документы, для оформления прав на домовладение ею понесены расходы на сбор документов в сумме 13516,67 руб.
С учетом определенной судом доли Гизатуллиной Р.Р. и Уракова М.Н. в домовладении, суд считает, что каждый из сособственников обязан нести расходы пропорционально его доле, в связи с чем с Уракова М.Н. в пользу Гизатуллиной Р.Р. подлежат взысканию понесенные ею по сбору документов расходы в размере 5406 рублей 40 копеек.
Требования Гизатулиной Р.Р. о взыскании с Уракова М.Н. 5000 рублей в качестве вознаграждения за ее действия в его интересе удовлетворению не подлежат, как не обеспеченные какими-либо доказательствами.
С учетом размера удовлетворенных исковых требований как Гизатуллиной Р.Р., так и Уракова М.Н., суд приходит к выводу, что понесенные сторонами судебные расходы не подлежат возмещению с другой стороны.
Требований Гизатуллиной Р.Р. о понуждении Управления Росреестра по РТ произвести регистрацию права собственности не подлежат удовлетворению, поскольку регистрация носит заявительный порядок, при наличии вступившего в законную силу решения суда, Гизатуллина Р.Р. и Ураков М.Н. вправе обратиться в Управление Росреестра по РТ с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимости.
Суд не принимает доводы Федосеевой Н.И. о нарушении ее прав заявленными исковыми требованиями, поскольку отдельно стоящее строение литер Б был продан ее матерью, на данное строение открыта отдельная домовая книга, Федосеева Н.И. в литере Б не зарегистрирована. Вынесенное судом решение не препятствует Федосеевой Н.И. обратиться в суд с иском о признании права собственности на литер А домовладения <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Гизатуллиной Р.Р. к Уракову М.Н., муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права собственности на самовольную постройку, разделе совместно нажитого имущества, взыскании понесенных на оформление документов расходов удовлетворить частично.
Встречный иск Уракова М.Н. к Гизатуллиной Р.Р. о вселении, понуждении не препятствовать в пользовании жилым помещением и признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить частично.
Признать за Гизатуллиной Р.Р. право собственности на 3/5 доли самовольно возведенного жилого дома <адрес>, литеры Б, б, Б1, Б2, Б3, общей площадью 94,1 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 80,3 кв.м., жилой площадью 47,6 кв.м., подсобной площадью 32,7 кв.м., площадью вспомогательных помещений 13,8 кв.м.
Признать за Ураковым М.Н. право собственности на 2/5 доли самовольно возведенного жилого дома <адрес>, литеры Б, б, Б1, Б2, Б3, общей площадью 94,1 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 80,3 кв.м., жилой площадью 47,6 кв.м., подсобной площадью 32,7 кв.м., площадью вспомогательных помещений 13,8 кв.м.
Взыскать с Уракова М.Н. в пользу Гизатуллиной Р.Р. понесенные по сбору документов расходы в размере 5406 рублей 40 копеек.
Вселить Уракова Р.Р. в жилой дом <адрес>, литеры Б, б, Б1, Б2, Б3.
Обязать Гизатуллину Р.Р. не препятствовать Уракову М.Н. во вселении в жилой дом №<адрес>, литеры Б, б, Б1, Б2, Б3.
В удовлетворении иных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: Зыбунова Е.В.