Губайдуллин к администрации Вахитовского района



копия Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,

при секретаре Шакировой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губайдуллина ФИО5 к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении перепланировки жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Губайдуллин М.М. обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани») о сохранении перепланировки жилого помещения, указав в обоснование требований, что он является собственником кв.<адрес> г.Казани на основании договора о долевом участии в строительстве жилья от .... С целью благоустройства квартиры истцом была произведена перепланировка в виде демонтажа перегородки между жилой комнатой и кухней, возведения на части коридора комнаты сухого жара, переноса перегородок между жилой комнатой, вспомогательной комнатой и коридором. Проект перепланировки, составленный ООО АКБ «БиПлан», был согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истец обратился в МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ему в этом было отказано. Истец просит суд сохранить жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, жилой площадью 50,6 кв.м, общей площадью 136,6 кв.м., расположенной по адресу: г.Казань, ул.<адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца-Садыков Э.Ф. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика-МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 и 4 ст.29 кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Губайдуллин М.М. является собственником кв.<адрес> г.Казани на основании договора на участие в долевом строительстве жилого дома от ... и свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5-7,13).

Представитель истца суду пояснил, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В настоящее время согласно экспликации в квартире имеются следующие помещения: № 1 – жилая комната, площадью 25,9 кв.м., № 2 – жилая комната, площадью 24,7 кв.м., № 3 – кухня-столовая, площадью 38,5 кв.м., № 4 – постирочная, площадью 2,8 кв.м., № 5 – вспомогательная комната, площадью 14,9 кв.м., № 6 – коридор, площадью 6,4 кв.м., № 7 – санузел, площадью 4,2 кв.м., № 8 – комната сухого жара, площадью 1,9 кв.м., № 9 – коридор, площадью 11,4 кв.м., № 10 – лоджия, площадью 2,9 кв.м., № 11 – лоджия, площадью 3 кв.м. (л.д.30).

Доводы представителя истца о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным ООО АКБ «БиПлан» (л.д.22-43), экспертным заключением, составленным ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» (л.д.44), письмом ОГПН Вахитовского района г.Казани от 22.10.2010г. (л.д.45).

Губайдуллин М.М. обратился в МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако письмом от ... (л.д.46) получил отказ.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка кв.<адрес> г.Казани произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования Губайдуллина М.М. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Губайдуллина ФИО6 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии двухкомнатную квартиру № <адрес> г.Казани, общей площадью 136,6 кв.м., жилой площадью 50,6 кв.м., а именно помещения: № 1 – жилая комната, площадью 25,9 кв.м., № 2 – жилая комната, площадью 24,7 кв.м., № 3 – кухня-столовая, площадью 38,5 кв.м., № 4 – постирочная, площадью 2,8 кв.м., № 5 – вспомогательная комната, площадью 14,9 кв.м., № 6 – коридор, площадью 6,4 кв.м., № 7 – санузел, площадью 4,2 кв.м., № 8 – комната сухого жара, площадью 1,9 кв.м., № 9 – коридор, площадью 11,4 кв.м., № 10 – лоджия, площадью 2,9 кв.м., № 11 – лоджия, площадью 3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

<данные изъяты>: Судья Г.В.Андреянова