копия Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гатеевой ФИО5, Бикинеевой ФИО6 к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Гатеева Н.Х., Бикинеева С.И. обратились в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ) о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности, указав в обоснование требований, что они являются владельцами жилого дома, расположенного по адресу: г.Казань, ул.<адрес>. Указанный дом с постройками был приобретен в 1950 году Гатеевым ФИО7, который приходился дедом Бикинеевой С.И. и свекром Гатеевой Н.Х. Поскольку истцы открыто и непрерывно владеют домом и земельным участком, площадью 1444 кв.м., на правах собственников, просят признать за ними право собственности на вышеуказанные жилой дом с пристроями, общей площадью 100,3 кв.м., и земельный участок, площадью 1444 кв.м., расположенные по адресу: г.Казань, ул.<адрес> в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истцы Гатеева Н.Х. и Бикинеева С.И. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика-МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие, против чего истицы не возражали.
Выслушав истиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.234 ГК РФ 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судом установлено, что Гатеева Н.Х. и Бикинеева С.И. зарегистрированы и проживают в д.<адрес> г.Казани (л.д.7). Согласно техническому паспорту на жилой дом (л.д.9-17) право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано.
Истицы суду пояснили, что в ИК МО г.Казани по вопросу предоставления в собственность земельного участка, площадью 10 соток, не обращались, однако сейчас имеют намерение оформить в собственность и земельный участок, и дом со всеми постройками.
Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования Гатеевой Н.Х. и Бикинеевой С.И. подлежащими отклонению.
Согласно ст.222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Как видно из материалов дела, в частности из технического паспорта на жилой дом сведений о регистрации прав как на жилой дом, так и на земельный участок не имеется, границы земельного участка не определены и не согласованы, данных о выделении земельного участка под строительство жилого дома истцами также не предоставлено. Таким образом, спорный жилой дом является самовольной постройкой.
Истцы просят признать за ними право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, ссылаясь на открытость и непрерывность владения жилым домом на протяжении длительного времени. Однако оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку в силу ст.222 ГК РФ спорный объект недвижимости является самовольной постройкой, что подтверждается материалами дела и не оспаривается истцами, соответствующего разрешения на строительство жилого дома, а также документов о выделении земельного участка для целей строительства и согласования его границ не имеется.
Таким образом, приобретательная давность не может распространяться на самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом участке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Гатеевой ФИО8, Бикинеевой ФИО9 к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на самовольную постройку в силу приобретательной давности – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись
<данные изъяты>: Судья Г.В.Андреянова