копия Дело №г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова ФИО11 к Домрачеву ФИО12, Куликову ФИО13, Фомину ФИО14, Фоминой ФИО15 о взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Карпов Д.В. обратился в суд с иском к Домрачеву К.М., Куликову В.В., Фомину Н.А. и Фоминой В.А. о взыскании денежных средств, указав в обоснование требований, что .... между ним и Фоминым Н.А. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 25,2 га, с кадастровым номером № расположенного в <адрес>. Согласно указанному договору стороны обязались заключить основной договор купли-продажи в течение 3-х месяцев и 10-ти дней со дня подписания предварительного договора, т.е. .... Оплата по договору в размере 882.000 рублей была произведена истцом в полном объеме. Домрачеев К.М. и Куликов В.В. выступили в качестве поручителей Фомина Н.А. по исполнению обязательств по договору. Поскольку в установленный договором срок Фомин Н.А. не передал истцу в собственность земельный участок, действие предварительного договора прекратилось .... Истец неоднократно обращался к ответчикам о возврате денежных средств, однако до настоящего времени денежные средства не возвращены. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке неосновательно удерживаемые денежные средства в сумме 882.000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 149.819 рублей и в возврат госпошлины 13.360 рублей.
В судебном заседании представитель истца-Соколова Ю.В. исковые требования поддержала.
Ответчики Домрачеев К.М., Куликов В.В., Фомин Н.А. и Фомина В.А., надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, поэтому дело рассмотрено в их отсутствие, в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что 17.06.2008г. между Карповым Д.В. и Фоминым Н.А. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 25,2 га, с кадастровым номером 34:03:16 00 04:00 18, расположенного в Новонадеждинском сельском поселении Городищенского района Волгоградской области (л.д.25). Согласно указанному договору стороны обязались заключить основной договор купли-продажи в течение 3-х месяцев и 10-ти дней со дня подписания предварительного договора, т.е. 27.09.2008г. (п.1.2. предварительного договора). Оплата по договору в размере 882.000 рублей была произведена Карповым Д.В. в полном объеме в размере 882.000 рублей, что подтверждается распиской от 17.06.2008г. (л.д.26).
Во исполнение обязательств Фоминым Н.А. по вышеуказанному договору истцом были заключены договоры поручительства с Домрачевым К.М. и Куликовым В.В. (л.д.8,9).
Представитель истца суду пояснила, что, поскольку заключение основного договора купли-продажи по истечении срока осуществлено не было, истец потребовал от ответчиков возврата внесенных им по предварительному договору денежных средств в сумме 882.000 рублей, однако до настоящего времени денежные средства истцу ответчиками не возвращены.
Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования Карпова Д.В. подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ст.429 ГК РФ 1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Согласно п.5 ст.453 кодекса если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.
Согласно ст.395 кодекса 1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно ст.363 кодекса 1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
3. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Как видно из материалов дела, обязательства в части оплаты по предварительному договору купли-продажи земельного участка в сумме 882.000 рублей Карповым Д.В. были выполнены.
Поскольку в предусмотренный предварительным договором срок основной договор купли-продажи заключен не был, истец обратился к ответчикам о возврате внесенных им денежных средств в сумме 882.000 рублей, что подтверждается претензией от ... (л.д.11). Данная претензия осталась без ответа.
Таким образом, поскольку договор купли-продажи земельного участка не заключен, обязательства между сторонами прекращаются и уплаченные денежные средства в сумме 882.000 рублей в качестве неосновательного обогащения должны быть взысканы с Фомина Н.А. в пользу Карпова Д.В.
Также подлежат уплате и проценты за пользование денежными средствами.
Условия предварительного договора выполнены не были, срок заключения основного договора в соответствии с предварительным договором и ст.395 ГК РФ, подлежащие взысканию с Фомина Н.А. в пользу истца, должны быть взысканы за период с ...., что составило 149.819 рублей из расчета 882.000 руб. х 7,75%/360 дн. х 800 дн. просрочки.
Что касается требований к Домрачеву К.М., Куликову В.В. и Фоминой В.А. о взыскании денежных средств, то они подлежат отклонению.
Согласно ст.367 ГК РФ 1. Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.
4. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.
Поскольку сроки действия договоров поручительства истекли, поручительство в данном случае прекращается, поэтому оснований для взыскания с поручителей денежных средств не имеется.
Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ с Фомина Н.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13.360 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Фомина ФИО16 в пользу Карпова ФИО17 неосновательное обогащение в сумме 882.000 (восемьсот восемьдесят две тысячи) рублей, проценты за пользование денежными средствами в сумме 149.819 (сто сорок девять тысяч восемьсот девятнадцать) рублей и в возврат государственной пошлины 13.360 (тринадцать тысяч триста шестьдесят) рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7-ми дней с момента вручения или получения копий данного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись
<данные изъяты>: Судья Г.В.Андреянова