копия Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амирхановой ФИО4 к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Амирханова Г.Р. обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани») о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что она является собственницей кв.<адрес> д.<адрес> по ул.<адрес> г.Казани на основании договора долевого участия в строительстве жилья. С целью благоустройства квартиры ею в 2009 году была произведена перепланировка в виде демонтажа оконного блока с балконной дверью на кухне, части кирпичного ограждения под демонтированным окном, переноса дверного проема в кладовую и в санузел, демонтажа части перегородки между санузлом и коридором,, монтажа новой с дверным проемом, выведения отопительного прибора на лоджию и утепления лоджии. Проект перепланировки, составленный ООО «Акведук», был согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истица обратилась в МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ей в этом было отказано. Истица просит суд сохранить жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, жилой площадью 16,5 кв.м, общей площадью 52,9 кв.м., расположенной по адресу: г.Казань, ул.Хороводная, 50-47, в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица Амирханова Г.Р. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика-МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч.1 и 4 ст.29 кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Амирханова Г.Р. является собственницей кв.<адрес> д.<адрес> по ул.<адрес> г.Казани на основании договора долевого участия в строительстве жилья (л.д.20).
Истица суду пояснила, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В настоящее время согласно экспликации в квартире имеются следующие помещения: № 1 – жилая комната, площадью 16,5 кв.м., № 2 – кухня, площадью 17,6 кв.м., № 3 – кладовая, площадью 2,4 кв.м., № 4 – санузел, площадью 3,5 кв.м., № 5 – коридор, площадью 9,3 кв.м., № 6 – лоджия, площадью 3,6 кв.м. (л.д.30).
Доводы истицы о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным ООО «Акведук» (л.д.14-19), экспертным заключением, составленным ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» (л.д.5), письмом ОГПН Вахитовского района г.Казани от 26.10.2010г. (л.д.13).
Амирханова Г.Р. обратилась в МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако письмом от 11.11.2010г. (л.д.12) получила отказ.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка кв.<адрес> д.<адрес> по ул.<адрес> г.Казани произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования Амирхановой Г.Р. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Амирхановой ФИО5 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии однокомнатную квартиру № <адрес> дома № <адрес> по ул.<адрес> г.Казани, общей площадью 52,9 кв.м., жилой площадью 16,5 кв.м., а именно помещения: № 1 – жилая комната, площадью 16,5 кв.м., № 2 – кухня, площадью 17,6 кв.м., № 3 – кладовая, площадью 2,4 кв.м., № 4 – санузел, площадью 3,5 кв.м., № 5 – коридор, площадью 9,3 кв.м., № 6 – лоджия, площадью 3,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись
<данные изъяты> Судья Г.В.Андреянова