копия Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закиевой ФИО5 к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Закиева А.Ф. обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани») о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что она является собственницей кв.№ в д.№ по ул.<адрес> г.Казани на основании договора купли-продажи от ... С целью благоустройства квартиры ею в ... году была произведена перепланировка в виде сноса и возведения ненесущих перегородок, организации гардеробной, прорезания проема в стене между кухней и жилой комнатой. Проект перепланировки, составленный ООО АКБ «БиПлан», был согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истица обратилась в МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ей в этом было отказано. Истица просит суд сохранить жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, жилой площадью 31,1 кв.м, общей площадью 75,8 кв.м., расположенной по адресу: г.Казань, ул.<адрес>, в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истицы-Хуснутдинова Э.А. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика-МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч.1 и 4 ст.29 кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Закиева А.Ф. является собственницей кв.№ д.№ по ул.<адрес> г.Казани на основании договора купли-продажи от .... (л.д.35).
В настоящее время согласно экспликации в квартире имеются следующие помещения: № 1 – коридор, площадью 18,6 кв.м., № 2 – жилая комната, площадью 14,8 кв.м., № 3 – санузел, площадью 2,3 кв.м., № 4 – санузел, площадью 4,2 кв.м., № 5 – жилая комната, площадью 16,3 кв.м., № 6 – кухня, площадью 12,6 кв.м., № 7 – гардеробная, площадью 3,4 кв.м., № 8 – лоджия, площадью 2,2 кв.м., № 9 – лоджия, площадью 1,4 кв.м. (л.д.8).
Представитель истицы суду пояснила, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм.
Доводы представителя истицы о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом всех необходимых требований и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным ООО АКБ «БиПлан» (л.д.21-34), экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ (л.д.20), письмом ОГПН Вахитовского района г.Казани от 17.01.2011г. (л.д.19).
Закиева А.Ф. обратилась в МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако письмом от ... (л.д.39) получила отказ.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка кв.№ д.№ по ул.<адрес> г.Казани произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования Закиевой А.Ф. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Закиевой ФИО6 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии двухкомнатную квартиру № № дома № № по ул.<адрес> г.Казани, общей площадью 75,8 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., а именно помещения: № 1 – коридор, площадью 18,6 кв.м., № 2 – жилая комната, площадью 14,8 кв.м., № 3 – санузел, площадью 2,3 кв.м., № 4 – санузел, площадью 4,2 кв.м., № 5 – жилая комната, площадью 16,3 кв.м., № 6 – кухня, площадью 12,6 кв.м., № 7 – гардеробная, площадью 3,4 кв.м., № 8 – лоджия, площадью 2,2 кв.м., № 9 – лоджия, площадью 1,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись
<данные изъяты>: Судья Г.В.Андреянова