копия Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова ФИО5 к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Захаров А.А. обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани») о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что он является собственником кв.№ в д.№ по ул.<адрес> г.Казани на основании договора купли-продажи от .... С целью благоустройства квартиры им в ... годах была произведена перепланировка в виде демонтажа перегородки между кухней и коридором, устройства дверного проема между кухней и жилой комнатой, демонтажа перегородки между санузлом и вспомогательным помещением, демонтажа наружной стены с оконным и дверным проемами. Проект перепланировки, составленный РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ, был согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истец обратился в МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ему в этом было отказано. Истец просит суд сохранить жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, жилой площадью 94,6 кв.м, общей площадью 169 кв.м., расположенной по адресу: г.Казань, ул.<адрес>, в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца- Шамсутдинова (Файзрахманова) Т.М. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика-МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч.1 и 4 ст.29 кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Захаров А.А. является собственником кв.№ д.№ по ул.<адрес>.Казани на основании договора купли-продажи от .... (л.д.6).
В настоящее время согласно экспликации в квартире имеются следующие помещения: № 1 – жилая комната, площадью 12,6 кв.м., № 2 – жилая комната, площадью 14,8 кв.м., № 3 – жилая комната, площадью 67,2 кв.м., № 4 – кухня, площадью 11,6 кв.м., № 5 – коридор, площадью 23,4 кв.м., № 6 – санузел, площадью 2,2 кв.м., № 7 – ванная, площадью 8,9 кв.м., второй уровень № 1 – вспомогательная, площадью 26,5 кв.м., № 2 – подсобная, площадью 1,8 кв.м. (л.д.11).
Представитель истца суду пояснила, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм.
Доводы представителя истца о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом всех необходимых требований и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ, протоколом рассмотрения проекта, составленным Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения (л.д.17), письмом ОГПН г.Казани УГПН ГУ МЧС РФ по РТ от 28.05.2010г. (л.д.19).
Согласно протоколу Общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>» (л.д.21) ТСЖ дано согласие Захарову А.А. на перепланировку с правом уменьшения размера общего имущества в многоквартирном доме.
Захаров А.А. обратился в МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако письмом от .... (л.д.20) получил отказ.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка кв.№ д.№ по ул.<адрес> г.Казани произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования Захарова А.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Захарова ФИО6 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии трехкомнатную квартиру № № дома № № по ул.<адрес> г.Казани, общей площадью 169 кв.м., жилой площадью 94,6 кв.м., а именно помещения: № 1 – жилая комната, площадью 12,6 кв.м., № 2 – жилая комната, площадью 14,8 кв.м., № 3 – жилая комната, площадью 67,2 кв.м., № 4 – кухня, площадью 11,6 кв.м., № 5 – коридор, площадью 23,4 кв.м., № 6 – санузел, площадью 2,2 кв.м., № 7 – ванная, площадью 8,9 кв.м., второй уровень № 1 – вспомогательная, площадью 26,5 кв.м., № 2 – подсобная, площадью 1,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись
<данные изъяты>:Судья Г.В.Андреянова