копия Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеевой ФИО7 к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Галеева Н.Р. обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани») о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что она является нанимателем кв.№ д.№ по ул.<адрес> г.Казани на основании договора социального найма жилого помещения. С целью благоустройства квартиры ею была произведена перепланировка в виде выгораживания вспомогательного помещения части общего коридора перегородкой из ГКЛВ с дверным проемом, установки во вспомогательном помещении умывальника с подключением в подвале к сетям холодного водопровода и канализации. Проект перепланировки, составленный РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ, был согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истица обратилась в МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ей в этом было отказано. Истица просит суд сохранить жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, жилой площадью 13,9 кв.м, общей площадью 20,9 кв.м., расположенной по адресу: г.Казань, ул.<адрес>, в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истицы-Захватова О.В. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика-МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани»-Галиев Ф.К. иск не признаю.
Представитель 3-его лица-Управления Роспотребнадзора по РТ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель 3-его лица-ОГПН Вахитовского района г.Казани, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч.1 и 4 ст.29 кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Галеева Н.Р. является нанимателем кв.№ д.№ по ул.<адрес> г.Казани на основании договора социального найма жилого помещения (л.д.9,10).
В настоящее время согласно экспликации в квартире имеются следующие помещения: № 5 – жилая комната, площадью 13,9 кв.м., № 5а – вспомогательная, площадью 7 кв.м.
Доводы представителя истицы о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ (л.д.12-16), экспертным заключением, составленным Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения (л.д.18).
Галеева Н.Р. обратилась в МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако письмом от .... (л.д.20) получила отказ.
Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования Галеевой Н.Р. подлежащими отклонению.
Как видно из материалов дела, согласно письму ОГПН Вахитовского района г.Казани от .... (л.д.21) произведенная истицей перепланировка не нарушает требований пожарной безопасности при условии демонтажа установленной перегородки.
Согласно письму ОНД по Вахитовскому району г.Казани от .... (л.д.37) произведенное истицей выгораживание вспомогательного помещения на части общего коридора перегородкой является нарушением требований пожарной безопасности, поскольку перегородка, перекрывая часть общего коридора, выходящая на оконный проем, не обеспечивает естественное освещение общего коридора (СанПин). Оконный проем общего коридора необходим в случае пожара в помещениях этажа для дымоудаления и освещения коридора для эвакуации людей из здания в случае пожара.
Согласно п.3 ст.36 Жилищного кодекса РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Кроме того, в результате произведенной перепланировки произошло увеличение общей площади квартиры истицы, при этом, согласие всех собственников помещений отсутствует.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Галеевой ФИО8 к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения – кв.№, общей площадью 20,9 кв.м., в д.№ по ул.<адрес> г.Казани, в перепланированном состоянии – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись
<данные изъяты>: Судья Г.В.Андреянова